• dodaj ogłoszenie za darmo
  • zaloguj
Ogłoszenia nieruchomości portal Kazo.pl
  • Szukaj ogłoszeń
  • Dodaj ogłoszenie
  • Pomoc
  • Masz konto?
    zaloguj zarejestruj
Kazo / Działki / Dzialki Kraków / Czyżyny / ul. Aleja Jana Pawła II
1 / 16
  • Działka inwestycyjna przy Parku Lotników, Czyżyny
  • Działka inwestycyjna przy Parku Lotników, Czyżyny
  • Działka inwestycyjna przy Parku Lotników, Czyżyny
  • Działka inwestycyjna przy Parku Lotników, Czyżyny
  • Działka inwestycyjna przy Parku Lotników, Czyżyny
  • Działka inwestycyjna przy Parku Lotników, Czyżyny
  • Działka inwestycyjna przy Parku Lotników, Czyżyny
  • Działka inwestycyjna przy Parku Lotników, Czyżyny
  • Działka inwestycyjna przy Parku Lotników, Czyżyny
  • Działka inwestycyjna przy Parku Lotników, Czyżyny
  • Działka inwestycyjna przy Parku Lotników, Czyżyny
  • Działka inwestycyjna przy Parku Lotników, Czyżyny
  • Działka inwestycyjna przy Parku Lotników, Czyżyny
  • Działka inwestycyjna przy Parku Lotników, Czyżyny
  • Działka inwestycyjna przy Parku Lotników, Czyżyny
  • Działka inwestycyjna przy Parku Lotników, Czyżyny
działka na sprzedaż
10 cze 2026

Działka inwestycyjna przy Parku Lotników, Czyżyny

Kraków Czyżyny ul. Aleja Jana Pawła II
woj. Małopolskie pow. Kraków gm. Kraków
Dodane 1 tydzień temu, środa, 10 czerwiec 2026 13:30
3 000 000 zł 510 m2
3 000 000 zł 510 m2 5 883 zł/m2
Parametry
Powierzchnia 510 m2
Cena za metr 5 883 zł/m2
ID oferty K37574923
Rynek Dzialki na sprzedaż Kraków

Opis

Opis nieruchomości: Oferujemy na sprzedaż działkę inwestycyjną o powierzchni 5,1 ara (ok. 510 m²) z budynkiem mieszkalnym położoną w Krakowie przy Alei Jana Pawła II. Działka zabudowana budynkiem (obecnie niewykorzystywanym) daje możliwość zarówno remontu/przebudowy jak i realizacji nowej inwestycji po rozbiórce - zgodnie z zapisami MPZP. Szacunkowy potencjał zabudowy wynosi około 700-750 m² powierzchni użytkowej mieszkań przy zabudowie wielorodzinnej z usługami.

Przeznaczenie według MPZP: Działka znajduje się w całości na terenie oznaczonym symbolem MW/U.1 – Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi, zabudowa mieszkalno-usługowa, zabudowa usługowa. Możliwość lokalizacji garaży podziemnych. Maksymalna wysokość zabudowy: 16 m. Minimalny udział terenu biologicznie czynnego: 50% (możliwość zielonego dachu, który wlicza się do powierzchni biologicznie czynnej zgodnie z zapisami MPZP). Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,3 do 2,0.

Stan nieruchomości: Na działce znajduje się budynek w stanie pozwalającym na remont/przebudowę lub rozbiórkę według decyzji nabywcy. Pełne uzbrojenie terenu: woda i kanalizacja - przyłącze na działce, energia elektryczna - przyłącze, telekomunikacja - infrastruktura na terenie działki, gaz - możliwość podłączenia (sieć w ulicy), MPEC - sieć w niedużej odległości (obecnie działka nie jest podłączona).

Stan budynku: Budynek w stanie technicznym pozwalającym na wybór między remontem/przebudową a rozbiórką pod nową inwestycję.
Potencjał inwestycyjny i zysk: Projekt premium z dużą przewidywaną rentownością - inwestycja z wyraźnym potencjałem zysku i minimalnym ryzykiem. Intensywność zabudowy 2,0 na małej działce oznacza wysoki wskaźnik powierzchni użytkowej mieszkań (PUM) przy niskich kosztach eksploatacyjnych. Prestiżowa lokalizacja przy głównej arterii miasta gwarantuje wysokie ceny sprzedaży mieszkań. Możliwość realizacji apartamentów premium z usługami komercyjnymi na parterze, co znacznie zwiększa rentowność inwestycji. Rosnące ceny nieruchomości w tym rejonie zapewniają bezpieczny wzrost wartości inwestycji.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Prestiżowa lokalizacja przy Alei Jana Pawła II w bezpośrednim sąsiedztwie Tauron Areny, Parku Lotników Polskich, Expo Kraków i Ronda Czyżyńskiego. Bardzo dobra ekspozycja przy głównej arterii miasta z dostępem do linii tramwajowych i autobusowych. Intensywnie rozwijające się otoczenie z nowymi inwestycjami mieszkaniowymi i usługowymi. Idealna dla dewelopera planującego budynek mieszkaniowo-usługowy, inwestora indywidualnego lub pod gabinet/biuro z częścią mieszkalną.

Cena: zbieramy oferty. Trzymamy się ceny od 3 mln w górę.

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
  • Data aktualizacji: 2026-06-10
  • ID ogłoszenia: K37574923
  • Źródło: Eternel Agencja
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości? Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Działki na sprzedaż Kraków, cena: od 2 550 000 do 3 450 000 zł, powierzchnia: od 434 do 587 m2
EA
Eternel Agencja Biuro nieruchomości · 37 ogłoszeń
EA

Eternel Agencja Biuro nieruchomości

Wyślij wiadomość

Więcej ofert od tego użytkownika

Podobne ogłoszenia

  • 1 / 15
    Działka Kraków Śródmieście, Prądnik Czerwony ul. Strzelców

    Kraków » Prądnik Biały » ul. Strzelców

    • 6 000 000 zł cena
    • 2 800 m2 powierzchnia
    • 2 143 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • handlowo usługowa

    28 AROWA DZIAŁKA POD USŁUGI PRĄDNIK CZERWONY!!!! objęta planem zagospodarowania Okolice ulicy Strzelców. Media w drodze, sąsiedztwo bloki i obiekty komercyjne. Usytuowanie w I li...

  • Działka Kraków Zwierzyniec
    Działka Kraków Zwierzyniec

    Kraków » Zwierzyniec

    • 1 400 000 zł cena
    • 800 m2 powierzchnia
    • 1 750 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Działka budowlana 800 m² na sprzedaż Kraków ul. Wodociągowa | Biuro nieruchomości Waweldom Waweldom.pl - profesjonalne biuro nieruchomości - prezentuje ofertę s...

  • 1 / 3
    Działka Kraków Krowodrza, Górka Narodowa ul. Banacha Stefana

    Kraków » Krowodrza » ul. Banacha

    • 14 000 000 zł cena
    • 5 000 m2 powierzchnia
    • 2 800 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    GÓRKA NARODOWA!!! działka budowlana o powierzchni PÓŁ HEKTARA . Objęta planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne w zabudowie wolnostojac...

  • 1 / 2
    Działka Kraków Krowodrza, Bronowice ul. Truszkowskiego

    Kraków » Krowodrza » ul. Truszkowskiego

    • 880 000 zł cena
    • 650 m2 powierzchnia
    • 1 354 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    BRONOWICE MAŁE ok 7 ar z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza do wysokości 12 m, powierzchnia zabudowy 30 %, biologi...

  • Kraków ul. Igołomska 88 arów U/MN działka sprzedam
    1 / 3
    Kraków ul. Igołomska 88 arów U/MN działka sprzedam

    Kraków

    • 5 280 000 zł cena
    • 8 800 m2 powierzchnia
    • 600 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem U/MN – Tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowej: 1/ przeznaczenie podstawowe: a/ usługi komercyjne z zakresu...

  • Działka usługowa Kraków Nowa Huta, Nowa Huta, Brzeska

    Kraków

    • 8 000 000 zł cena
    • 20 000 m2 powierzchnia
    • 400 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • handlowo usługowa

    PONAD 2 HEKTARY!!! W planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie PO USŁUGI Dojazd utwardzony Media prąd, woda, gaz. Dobre parametry planu . Cena do negocjacji Więcej inf...

Ostatnio dodane