Działka inwestycyjna 35 ha w Celejowie /Wąwolnica

Opis

Działka 35 ha w tym 13,5 ha pod lustrem wody jako stawy rybne wraz z ruinami dawnej papierni Czartoryskich z możliwością wykorzystania pod usługi turystyczno-hotelarsko-gastronomiczne w malowniczej okolicy Celejowa 13 km. od Nałęczowa i 11 km. od Kazimierza Dolnego.
Piękna akwarela z galerii zdjęć w prezencie dla nabywcy tej niezwykłej nieruchomości.
Działka:
-powierzchnia 35 ha
-kształt nieregularny
-działka płaska, zróżnicowana

Wymiary:
-szerokość - 152 m

Dostępne media
-woda
-prąd

Lokalizacja:
- puławski
- Wąwolnica
- Celejów

Informacje dodatkowe:
-szereg pojedynczych działek sąsiadujących ze sobą stanowiące całość w malowniczym terenie Celejowa gm. Wąwolnica pow. puławski
-piękny krajobrazowo teren z przeznaczeniem na usługi turystyczno-hotelarsko- gastronomiczne.
-część działek oznaczone są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako teren usług turystycznych i gastronomii
-działki zlokalizowane są w strefie architektoniczno-krajobrazowej Doliny rzeki Bystrej.
-Książę Adam Czartoryski po zakupie w 1823 r. dóbr celejowskich postanowił wykorzystać nurt rzeki Bystrej i wybudować na jej brzegu papiernię. Papiernia została wzniesiona w 1823 r. Ruiny tej papierni znajdują się na oferowanym do sprzedaży terenie.
-wstępnie opracowana została dokumentacja ustalająca warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji polegającej na odbudowie obiektu dawnej papierni Czartoryskich z przeznaczeniem na usługi turystyczne z funkcją dydaktyczną i hotelową, oraz budowa kawiarni z częścią gospodarczą, parkingiem i przyłączami technicznymi.
-stawy wraz z obsługującymi je urządzeniami wodnymi usytuowane są w dolinie rzeki Bystrej (prawego dopływu rzeki Wisły) po prawej stronie rzeki na gruntach wsi Celejów w odległości 8 km od miejscowości Wąwolnica.
-przedmiotowe stawy mają powierzchnię 13,62 ha z lustrem wody 10,89 ha. Zasilane są wodą pochodzącą wyłącznie ze źródeł własnych , natomiast zrzut wody z obiektu odbywa się do rzeki Bystra.
-w celu uzyskania pozwolenia wodnoprawnego opracowano operat wodnoprawny na szczególne korzystanie z wód, w tym hodowlę ryb.
-pozwolenie wodnoprawne ważne do 31 grudnia 2028r.
- stawy mogą być wykorzystane w inny sposób, wypoczynek i rekreacja nad wodą.
- w/w dokumenty za zgodą właściciela do wykorzystania przez nowego nabywcę.
-cena do negocjacji.

Leszek Derlatka
tel: Pokaż numer telefonu
e-mail: [email] />


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

• Data aktualizacji: 2025-11-20
• ID ogłoszenia: K37366542