Działka Goleszów

Opis

Oferta tylko w Opoka Nieruchomości. Nie szukaj dalej.
Piękna, widokowa działka o lekko pochylonym terenie, z której rozpościera się przepiękny widok na Beskidy. Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta, pochylona w kierunku południowo-zachodnim, o wymiarach 29 m szerokości x 41 m długości . Wjazd na działkę od strony zachodniej, zapewniający wygodny dostęp wprost z drogi gminnej, asfaltowej.

Lokalizacja:
Działka położona jest w spokojnej okolicy, z dogodnym dojazdem przez ul. Lotniczą. Obiekt objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem TMN1 , co umożliwia łatwe uzyskanie pozwolenia na budowę.
Uzbrojenie:
Prąd dostępny na działce,
Woda w odległości 20 m,
Gaz w drodze ( PSGAZ niechętnie przyłącza nowe obiekty)
Brak kanalizacji.

Bliskie odległości do ważnych punktów:
Sklep spożywczy - 1 km,
Szkoła podstawowa - 900 m,
Centrum Goleszowa - 1 km,
Centrum Ustronia - 7 km,
Centrum Cieszyna - 10 km.

Idealna lokalizacja dla osób ceniących spokój, piękne widoki i bliskość natury, przy jednoczesnym zachowaniu dostępu do podstawowej infrastruktury. To doskonała okazja do inwestycji w wymarzone miejsce na budowę domu!
Zgodnie z uchwałą rady gminy w teren oznaczony symbolem TMN1, czyli TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ
23. 1. Dla terenów położonych w Goleszowie oznaczonych na rysunku planu symbolem strefy:
TMN-1 ustala się sposób zagospodarowania:
a. przeznaczenie podstawowe - mieszkalnictwo w zabudowie jednorodzinnej, zagrodowej i
hotelarstwo, wraz z usługami i infrastrukturą techniczną oraz parkingami, niezbędnymi do ich funkcjonowania, utrzymanie stanu istniejącego,
b. przeznaczenie dopuszczalne - usługi komercyjne, w zakresie niezbędnym dla funkcjonowania przeznaczenia podstawowego oraz inne usługi produkcyjne wzbogacające funkcję podstawową realizowane na zasadach indywidualnych uzgodnień z władzami sanitarnymi i ekologicznymi.
c. na terenach oznaczonych na rysunku planu TMN 1 w przypadku istniejących gospodarstw rolnych dopuszcza się możliwość: budowy i rozbudowy nadbudowy, modernizacji i zmiany sposobu użytkowania obiektów znajdujących się w zagrodzie,
2. Na terenach o których mowa w ustępie 1 ustala się następujące lokalne warunki, zasady i standardy:
a. utrzymanie stanu istniejącego oraz adaptacja istniejącej zabudowy jednorodzinnej, wielorodzinnej, usługowej i usługowo-produkcyjnej oraz przebiegi istniejącej infrastruktury komunalnej z możliwością wprowadzenia korekt i przekładek na warunkach uzgodnionych z właścicielami sieci i urządzeń,
b. na wolnych terenach realizację wszelkiego typu zabudowy mieszkaniowej oraz letniskowej, komercyjnych zespołów usługowych i usługowo - produkcyjnych, przy maksymalnej powierzchnia zabudowy działki do 60%, maksymalnej wysokość 11m,
c. wymaga się umożliwienia użytkowania kondygnacji parterowej obiektów hotelowych usługowych i usługowo-produkcyjnych przez osoby niepełnosprawne,
d. zaleca się kształtowanie zewnętrznej formy obiektów i zespołu w sposób jednolity pod względem użytych materiałów elewacyjnych, rozwiązań detalu architektonicznego oraz reklam, a w obrębie "strefy ochrony krajobrazu" realizować politykę zapisaną w 13 ust. 5 e. realizację miejsc postojowych w niezbędnej ilości w obrębie działki od strony drogi publicznej,
f. zabrania się stosowania stropodachów oraz dachów płaskich; zalecając dachy symetryczne o nachyleniu połaci 300 - 450,
3. Dopuszcza się dokonywanie wtórnych podziałów parcel na działki budowlane przy zachowaniu następujących zasad:
a. minimalna szerokość czoła działki z dostępem do drogi publicznej 18m,
b. minimalna powierzchnia działki w terenach zabudowy netto:
* 500m dla zabudowy grupowej, bliźniaczej,
* 1000m dla zabudowy wolnostojącej.
4. Na terenach objętych strefą TMN 1 budowa nowych obiektów może być realizowana poprzez zabudowę luk budowlanych (wolne, wydzielone działki) lub (miejscami) zabudowę większego terenu.
5. Ustala się możliwość realizacji obiektów z rygorem zachowania czystości ekologicznej usług nieuciążliwych.

Dodatkowe informacje; Pokaż numer telefonu.

Zapraszam na stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert opoka-nieruchomosciKROPKApl

Cena nieruchomości nie zawiera kosztów związanych z jej zakupem; podatku PCC, opłat sądowych, taksy notarialnej i prowizji biura (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami).

Zapraszam na facebook`a; [url]

Opis oferty jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i w KW, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 131

• Data aktualizacji: 2025-12-01
• ID ogłoszenia: K37387250