Działka budowlano - rolna blisko W-wy

Opis

Oferta biura nieruchomości, dostępna tylko w naszym biurze.

Nie pobieramy prowizji od strony kupującej.

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę budowlano - rolną położoną przy ul. Poligonowej w miejscowości Łąki gmina Radzymin.
Działka jest bardzo ustawna o wymiarach 133 x 37 m. Położona jest w 6 linii zabudowy od utwardzonej drogi gminnej, przy drodze prywatnej o szerokości 6 m (udział w drodze w cenie działki). Od drogi prywatnej do asfaltowej głównej ulicy Weteranów w Łąkach jest ok. 100 m.
Działka jest płaska, czysta, równa, sucha, wykoszona. Nie wymaga dodatkowych inwestycji do rozpoczęcia budowy.

Składa się z części budowlanej (1267 m2) o wymiarach 33 x 37 m i części rolnej (3457 m2) o wymiarach 38 x 94 m.

Niewątpliwym atutem działki jest jej położenie - w najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna, łąki, pola, lasy. Jest to ostatnia w kompleksie działka budowlana co zapewnia w przyszłości niezakłócony widok na pola i lasy (za działką znajdują się tereny rolnicze bez możliwości zabudowy). Na wcześniejszych działkach powstają wyłącznie domy jednorodzinne (bez inwestycji deweloperskich) - plan miejscowy pozwala tylko na budynki jednorodzinne, wolnostojące.
Media:
- prąd w drodze gminnej - zgodnie z podpisaną umową do marca 2026 r. prąd zostanie doprowadzony do końca drogi prywatnej do granicy działki
- wodociąg miejski w drodze gminnej - współwłaściciele drogi prywatnej planują w najbliższej przyszłości doprowadzenie wodociągu do końca drogi prywatnej, co pozwoli zmniejszyć koszty poszczególnych właścicieli.

Najważniejsze odległości:
2 km - najbliższy sklep
2,4 km - polecana prywatna Szkoła Podstawowa
5,0 km - Zalew Zegrzyński (Białobrzegi, Rynia)
6,0 km - Nieporęt, Radzymin z pełną miejską infrastrukturą: sklepy, przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe i ponadpodstawowe, markety, galerie handlowe, urzędy, gastronomia, liczne punkty usługowe, KOMUNIKACJA PUBLICZNA DO WARSZAWY (SKM I ZTM)
25 km - granica Warszawy z szybkim dojazdem wewnętrzną obwodnicą Radzymina i ekspresową trasą S8 (25 min. samochodem do granic Warszawy)

Część budowlana objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, co pozwala na natychmiastowe wystąpienie o pozwolenie na budowę bez konieczności występowania o warunki zabudowy.
Przeznaczenie w planie:
- 9MN Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Ustalenia dodatkowe:- Warszawski obszar chronionego krajobrazu
Ustalenia szczegółowe:
§ 20. Dla terenów oznaczonych symbolami: 1MN, 2MN, 9MN, 10MN, 11MN ustala się:
1) przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – w formie wolnostojącej;
2) dopuszcza się: usługi: turystyki, agroturystyki oraz sportu, w tym np. stadniny koni, budynki
gospodarcze, garaże, dojścia i dojazdy, drogi wewnętrzne, parkingi, urządzenia infrastruktury technicznej,
urządzenia wodne;
3) warunki zagospodarowania terenu:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,
b) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 0,01,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 0,6,
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 60%,
e) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1000 m²;
4) warunki dla istniejącej zabudowy: dla zabudowy o przeznaczeniu zgodnym z ustalonym w pkt 1 i 2 oraz
dla istniejącej zabudowy zagrodowej, dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, nadbudowę, odbudowę oraz
zmianę sposobu użytkowania zgodnie z ustaleniami zawartymi w pkt 5, w zakresie niesprzecznym
z istniejącymi parametrami tej zabudowy;
5) zasady i warunki kształtowania zabudowy:
a) obowiązuje zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz zgodnie
z ustaleniami ogólnymi zawartymi w Rozdziale 2,
b) maksymalna wysokość zabudowy:- budynki mieszkalne jednorodzinne, usługowe: 10,0 m,- budynki gospodarcze związane z obsługą rolnictwa, w tym budynki inwentarskie: 12,0 m,- budynki gospodarcze i garaże, obiekty infrastruktury technicznej: 6,0 m,
c) kąt nachylenia połaci dachowych do 45°, z zastrzeżeniem ustalenia w lit. d,

Część rolna ma w przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego "tereny rolnicze", dla której plan miejscowy dopuszcza: wody powierzchniowe, zadrzewienia śródpolne, urządzenia infrastruktury technicznej, urządzenia wodne, zalesienia, co daje np. możliwość wykopania stawu, oczka wodnego, stworzenie własnego lasu itp.

Dla zdecydowanego klienta możliwość rozsądnej negocjacji ceny.

Polecam i zapraszam na prezentację.






___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: [email]. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

• Data aktualizacji: 2026-04-10
• ID ogłoszenia: K37509121