Działka Budowlana Warszawa Ursynów Dąbrówka

Sprzedam działkę budowlaną o powierzchni 675 m² w bardzo dobrej lokalizacji. Dąbrówka, zielony Ursynów, 200 metrów do ul. Puławskiej z dobrym szybkim wyjazdem oraz wjazdem i od strony Piaseczna i od Warszawy (światła z czujnikami, czas oczekiwania do 1 minuty).

Do trasy A2 jest niecałe 3 km prosto ul Puławską. Wcale nie słychać samochodów z ulicy. Do przystanku autobusowego na Puławskiej w stronę Warszawy jest 300m (709,715,727,737,739). Autobus jedzie buspasem do metra Wilanowska 15-20min (8km).

W pobliżu (ok 1km) Lidl, Rossman, Platforma, szkoła podstawowa oraz kilka przedszkoli prywatnych (następne publiczne przedszkole i podstawówka na ul.Kajakowej niecałe 2km) Selgros, Castorama i Obi 1.5 km. Paczkomat 650m nie wychodząc na Puławską, małymi uliczkami.

Ścieżki rowerowe po obu stronach puławskiej. Las Kabacki na przeciwko po drugiej stronie Puławskiej (800 m i jesteś w lasku na spacerze) 3 min rowerem 10 pieszo. Lasem do parku kultury w Powsinie prosta droga 5 km.

W samym końcowym rogu działki znajduje się niewielki domek (nie przeszkodzi przy budowie nowego) o powierzchni użytkowej 41 m². Dwa pokoje, łazienka z wanną, oraz kuchnia. Do budynku doprowadzona jest elektryczność, światłowód Orange, woda i gaz (piec gazowy dwufunkcyjny Junkers (ogrzewanie i ciepła woda). Wpinka do kanalizacji jest już doprowadzona 1m od bramy.

Na ulicy przed bramą bardzo mały ruch (dzieci swobodnie jeżdżą rowerami i bawią się). W bliskim sąsiedztwie mieszka sporo dzieci w różnym wieku. Najbliżsi sąsiedzi są naprawdę super. Ogólnie spokojna okolica. Obcy się nie kręcą.

Drzewka tylko nie wymagające pozwolenia do ew. ścięcia. Najpiękniejsze mają lokalizację nie przeszkadzającą przy budowie nowego budynku: ok 8m orzech włoski,
7m choinka idealna na święta (2000 led są zawieszone), 6m Magnolia, jeżyny, agresto-porzeczka, czereśnia, wiśnia, grusza, jabłonki, winogrona, maliny owocujące od sierpnia do pażdziernika, pigwy, jagoda kamczacka, aronia.
Teren praktycznie cały dzień nasłoneczniony.
Po kontakcie telefonicznym podam dokładny adres. Wolimy uniknąć niezapowiedzianych oglądających nam oraz sąsiadom przez ogrodzenie. Jest to prawdziwa perełka bardzo blisko Puławskiej, lecz bez natężenia ruchu aut i pieszych (tylko sąsiedzi z psami na spacerku). Dobra inwestycja w nieruchomość lub piękne skryte miejsce do zamieszkania w Warszawie.
Teren przeznaczony do wąskiej zabudowy. Terem ma 15x45.
Grunt położony jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Dzielnicy Ursynów. 60% zieleni, 10m wysokość, dach 30-45 stopni.