Dom Świdnik Mały Świdnik Mały
dom na sprzedaż
31 sie 2026

Dom Świdnik Mały

woj. Lubelskie pow. lubelski gm. lubelski
Dodane 1 tydzień temu, Poniedziałek, 31 sierpień 2026 14:20
1 950 000 zł 300 m2
1 950 000 zł 300 m2 6 500 zł/m2
Parametry
Powierzchnia 300 m2
Cena za metr 6 500 zł/m2
Typ domu Wolnostojące
Rok budowy 1999
Stan wykończenia do remontu
Okna plastikowe
Poddasze poddasze użytkowe
Ogrodzenie siatka
Droga dojazdowa droga asfaltowa
Ogrzewanie gazowe, kominek
Cechy piwnica, garaż
ID oferty K37649518

Opis

SZUKASZ DOMU Z POTENCJAŁEM BIZNESOWYM? A MOŻE PRZESTRZENI DLA DUŻEJ RODZINY?
Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość w Gminie Wólka duży dom wolnostojący o powierzchni ok. 300 m , położony na ogromnej, pięknie zagospodarowanej działce 3400 m ! To miejsce łączy komfort życia z nieograniczonymi możliwościami: dom ma trzy niezależne kondygnacje (idealne również pod wynajem), działka w MPZP oznaczona jest jako P/U (Produkcja/Usługi), a na posesji czeka aż cztery garaże . Ogród z oczkiem wodnym, pełne media miejskie i szybki dojazd do Lublina/Świdnika dopełniają całości. Odkryj swój nowy dom i inwestycję w jednym!

I. LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni ok. 300 m usytuowany na dużej, pięknie zagospodarowanej działce w Gminie Wólka. Nieruchomość idealna dla dużej rodziny, inwestora lub pod działalność gospodarczą.
Dojazd: Bezpośredni z drogi asfaltowej. Komunikacja: Bliskość przystanku autobusowego zapewnia szybkie i wygodne połączenie ze Świdnikiem i Lublinem. Infrastruktura: W pobliżu sklepy spożywcze, a szkoła z przedszkolem znajduje się w odległości ok. 1,5 km. Otoczenie: Działka od ulicy oddzielona jest ekranami dźwiękoszczelnymi , co zapewnia spokój i komfort mimo bliskości głównej drogi.

II. INFORMACJE O BUDYNKU (OK. 300 M)
Dom murowany, trzykondygnacyjny, wybudowany w 1999 roku w technologii ceramicznej. Budynek jest cały czas zamieszkały , wymaga jedynie odświeżenia lub niewielkiego remontu.
Charakterystyka Techniczna:
Materiał: Ceramika, ściany docieplone wełną mineralną (w układzie: cegła ceramiczna wełna mineralna pustak ceramiczny). Dach: Kopertowy, pokryty gontem. Docieplone poddasze. Okna: PCV dwuszybowe, dźwiękoszczelne. Zabezpieczenia: Na poziomie piwnicy okna wyposażone w zewnętrzne rolety antywłamaniowe .

Układ Pomieszczeń Idealny dla Dużej Rodziny lub Pod Wynajem:
Dom składa się z trzech kondygnacji, z których każda jest przystosowana do pełnienia funkcji niezależnego mieszkania (posiada własną kuchnię i łazienkę):
Kondygnacja -1 (Doświetlona Piwnica): Duża, wysoka, pełni funkcję mieszkalną. Zawiera kuchnię i łazienkę. Parter: Część dzienna, obejmująca kuchnię i łazienkę. Piętro z Poddaszem: Część sypialniana, również z osobną kuchnią i łazienką.
Wnętrza wykończone tynkiem na ścianach oraz terakotą i panelami na podłogach.

Media i Ogrzewanie:
Ogrzewanie: Centralne, gazowe oraz kominkowe . Woda: Miejska oraz dodatkowo ze studni głębinowej (oszczędność na podlewaniu ogrodu!). Kanalizacja: Miejska. Gaz: Miejski. Prąd: Tak, w tym siła (trójfazowa) w garażu. Internet: Doprowadzony światłowód (do podłączenia).

III. DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE (3400 M)
Przestrzeń i Zieleń:
Powierzchnia: 3400 m (34 arów). Kształt: Prostokąt (23 m szerokości x 124,5 m długości). Ogród: Działka jest pięknie zagospodarowana i zadbana. Posiada liczne nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych oraz owocowych . Oczko Wodne: Na terenie posesji znajduje się urokliwe oczko wodne. Ogrodzenie: Całość ogrodzona siatką, w wielu miejscach uzupełniona żywopłotem , co zapewnia prywatność.

Dodatkowe Garaże:
Garaż w bryle domu: Jedno stanowisko, z dostępem do siły (prąd trójfazowy). Duży garaż wolnostojący (podwójny): Zlokalizowany przy bramie wjazdowej. Dwa garaże drewniane: Dodatkowe miejsca do przechowywania, usytuowane w tylnej części działki.


IV. POTENCJAŁ BIZNESOWY UWAGA INWESTORZY!
MPZP: Nieruchomość oznaczona symbolem P/U (Teren obiektów produkcyjnych, z dopuszczeniem zabudowy usługowej, składów i magazynów). Wielkość Działki: Ponad 3400 m stwarza ogromne możliwości pod rozbudowę lub prowadzenie różnego typu działalności.

Szczegóły dotyczące terenu wynikające z Miejscowego Planu Zagospodarowania Terenu:
P/U - tereny obiektów produkcyjnych z dopuszczeniem zabudowy usługowej, składów i magazynów
1. Podstawowe przeznaczenie gruntów: pod zakłady produkcyjne i bazy, obiekty usługowe, zaplecza obiektów usługowych, a także wszelkiego typu składowanie i magazynowanie.
2. Na w/w terenie dopuszcza się:
- lokalizację obiektów usług publicznych,
- lokalizację obiektów usług komercyjnych,
- lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej,
- lokalizację urządzeń służących ochronie środowiska.

3. Obiekty, o których mowa w ust. 2 można lokalizować pod warunkiem, że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego.
4. Na terenach o których mowa w ust. 1 ustala się możliwość realizacji obiektów urządzeń związanych z nieuciążliwą działalnością rzemieślniczą oraz inną działalnością gospodarczą.
5. Na terenach P/U obowiązuje zachowanie wskaźnika obsługi parkingowej na poziomie 1 miejsce na 20 m2 powierzchni usług lub biur ( bez wliczania powierzchni magazynowych i zapleczowych).

6. Dla terenów oznaczonych symbolami U, i P/U ustala się następujące zasady zagospodarowania:
a) Zasięg ewentualnych uciążliwości wynikających z różnych form działalności gospodarczej ogranicza się do granic działki realizowanego przedsięwzięcia. Dotyczy to zwłaszcza dotrzymania standardów jakości powietrza i hałasu.
b) Na działkach przedsięwzięć przemysłowych, przemysłowo-usługowych i rzemieślniczych ustala się wskaźnik terenów biologicznie czynnych, w postaci różnych form zieleni, na poziomie 30% powierzchni działki. Z tego 20% terenu przeznacza się pod zieleń izolacyjną średnią i wysoką, o charakterze kurtynowym.
c) Zaleca się, o ile to nie będzie sprzeczne z wymogami technicznymi, realizację obiektów produkcyjnych, produkcyjno-usługowych i rzemieślniczych pod stromymi dachami.

TO UNIKALNA OFERTA ŁĄCZĄCA KOMFORTOWY DOM Z DUŻĄ PRZESTRZENIĄ ORAZ OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY.

- Nie zwlekaj! - Zadzwoń i umów się na prezentację! -

Olga Pijas
tel. Pokaż numer telefonu / Pokaż numer telefonu
mail: [email]

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 36
  • Data aktualizacji: 2026-08-31
  • ID ogłoszenia: K37649518
  • Źródło: Proper House

Historia i statystyki

Wyświetlenia 33
W serwisie od 31 sierpnia 2026
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości? Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Domy na sprzedaż Świdnik Mały, cena: od 1 657 500 do 2 242 500 zł, powierzchnia: od 255 do 345 m2
PH
Proper House Biuro nieruchomości · 49 ogłoszeń
Kontakt
Proper House Biuro nieruchomości
ID oferty: K37649518 URL: https://kazo.pl/dom-swidnik-maly,37649518
PH

Proper House Biuro nieruchomości

Wyślij wiadomość

Więcej ofert od tego użytkownika

Podobne ogłoszenia

Ostatnio dodane