-
- Szukaj ogłoszeń
- Dodaj ogłoszenie
- Pomoc
Aspect Tomasz Barski Biuro nieruchomości
Dom Sochaczew
Sochaczew
[woj. Mazowieckie, pow. sochaczewski, gm. sochaczewski]
Dodane 2 miesiące temu, Sobota, 4 październik 2025 15:30
990 000 zł
305 m2
- Cena:
- 990 000 zł
- Powierzchnia:
- 305 m2
- Cena za metr:
- 3 246 zł/m2
- Powierzchnia działki:
- 255 m2
- Typ domu:
- Wolnostojące
- ID oferty:
- K37326393
- Rynek:
- Domy na sprzedaż Sochaczew
Opis
|Gotowiec Inwestycyjny / Dom, który zarabia
Możliwość zamiany na mniejszy dom lub mieszkanie z dopłatą
To nieruchomość, która może generować stały dochód bez dodatkowych nakładów finansowych. Dzięki trzem niezależnym kondygnacjom z osobnymi wejściami istnieje możliwość:
zamieszkania na jednym poziomie (ok. 100 m²),
wynajmu pozostałych części domu,
uzyskiwania regularnego, comiesięcznego przychodu.
Dom jest już wynajęty w 40% powierzchni, co oznacza dochód od pierwszego dnia. To propozycja zarówno dla właściciela, który chce łączyć mieszkanie z zarabianiem, jak i dla inwestora szukającego gotowego modelu najmu.
Istnieje także potencjał uruchomienia hostelu dla około 30 osób, co znacząco zwiększa możliwości dochodowe.
Najważniejsze atuty
Trzy kondygnacje z osobnymi wejściami, zapewniające pełną niezależność
Trzy łazienki i trzy WC - po jednej na każdym poziomie
Instalacja fotowoltaiczna 7 kW z magazynem energii
Dwa garaże oraz brukowany podjazd
Stylowy kominek secesyjny
Zadbany ogród, weranda oraz altana z murowanym grillem
Solidne, estetyczne ogrodzenie
Model inwestycyjny
40% powierzchni już wynajęte - obowiązują umowy bezterminowe z rzetelnymi najemcami
Możliwość wynajęcia pozostałej części i zwiększenia przychodu
Stały, przewidywalny dochód pasywny od pierwszego dnia
Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych
Idealne dla
Inwestora prywatnego poszukującego bezpiecznej i dochodowej lokaty kapitału
Firm inwestujących w najem długoterminowy
Rodziny, która chce połączyć komfortowe zamieszkanie z wynajmem części nieruchomości
Lokalizacja i komunikacja
Spokojne, zaciszne otoczenie z łatwym dostępem do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury. Trzy niezależne wejścia umożliwiają wygodny i bezkolizyjny najem każdej kondygnacji.
Możliwość zamiany
Istnieje opcja zamiany na mniejszy dom lub mieszkanie z dopłatą. To idealne rozwiązanie dla osób chcących uprościć przestrzeń mieszkalną, jednocześnie inwestując w nieruchomość, która może sama na siebie zarabiać.
Kontakt
Gotowce inwestycyjne w tak dobrym standardzie i z takim potencjałem pojawiają się rzadko. Warto umówić prezentację i poznać szczegóły.
::DODATKOWE INFORMACJE |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 1000 |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła z pieca CO |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny |
Kanalizacja: miejska |
Linie telefoniczne: TAK |
Internet: TAK |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: kolej, autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 140 |
Odl. do sklepu [m]: 140 |
Odl. do szkoły [m]: 2000 |
Odl. do przedszkola [m]: 2000 |
Odl. do morza: 300000 |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: gaz, prąd, woda |
Okna: PCV |
Instalacje: wymienione |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 2 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 899 |
Wymiary działki [m]: 26,6x34,3 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: baranek |
Pokrycie dachu: dachówka betonowa |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 305 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: w budynku |
Ogrodzenie działki: mieszane |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 1990 |
Liczba pokoi: 9 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6500 |
Liczba sypialni: 9 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 185 |
Podłogi pokoi: panele |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd |
Typ kuchni: oddzielna |
Rodzaj kuchni: widna |
Powierzchnia kuchni [m2]: 35 |
Podłoga kuchni: terakota |
Wystawa okien - kuchnia: Wsch |
Typ łazienki: bez wc, z oknem |
Glazura łazienki: glazura |
Wyposażenie łazienki: kabina prysznicowa, wanna |
Ściany łazienki: gładzie gipsowe, glazura |
Wystawa okien - łazienka : Pn |
Liczba WC: 3 |
Powierzchnia WC: 3,5 |
Glazura WC: glazura |
Podłoga WC: terakota |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 3 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 40 |
Podłoga przedpokoi: panele |
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe |
::LINK DO STRONY |
http://www.warszawa.aspect.info.pl/oferta.aspx?id=1120535
Zobacz Wirtualny Spacer: [url] class="phone_enc" data-enc="MDAxYzkzYTg0ZjI4">Pokaż numer telefonu4986a351ebPokaż numer telefonu9/?nocookie
::KONTAKT DO AGENTA |
Mariusz Turek |
Pokaż numer telefonu |
[email] />
::DANE BIURA |
Aspect Nieruchomości - Warszawa Targówek |
ATM JK sp. z o.o. |
Łodygowa 3 |
03-687 Warszawa |
+48 Pokaż numer telefonu |
www.warszawa.aspect.info.pl
|
Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Numer oferty: ASB-DS-51261
- Data aktualizacji: 2025-11-30
- ID ogłoszenia: K37326393
