-
- Szukaj ogłoszeń
- Dodaj ogłoszenie
- Pomoc
Wawel Dom Nieruchomości Biuro nieruchomości
Dom Modlnica
Modlnica
[woj. Małopolskie, pow. krakowski, gm. krakowski]
Dodane 2 miesiące temu, Piątek, 12 wrzesień 2025 16:20
1 275 000 zł
175 m2
- Cena:
- 1 275 000 zł
- Powierzchnia:
- 175 m2
- Cena za metr:
- 7 286 zł/m2
- ID oferty:
- K37298873
- Rynek:
- Domy na sprzedaż Modlnica
Opis
Nowoczesne Marzenie: Energooszczędny Dom w Ciszy i Zieleni pod Krakowem
Prezentujemy absolutnie wyjątkowy, nowoczesny dom wolnostojący, który łączy w sobie najwyższy standard wykończenia, energooszczędną technologię i niezwykle atrakcyjną lokalizację. To inwestycja w komfort, zdrowie i niezależność na lata.
Kluczowe Atuty:
Nowoczesna Technologia: Pompa ciepła 9 kW, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe w całym domu.
Niskie Koszty Eksploatacji: Całkowita niezależność od gazu i przygotowanie pod fotowoltaikę.
Idealna Lokalizacja: Cisza, zieleń i bliskość lasu, zaledwie 25 minut od centrum Krakowa.
Stan Deweloperski (2024): Możliwość personalizacji wykończenia elewacji i zagospodarowania terenu.
0% Prowizji & Brak PCC
Atrakcyjny Kredyt: Jesteśmy w stanie pomóc w zorganizowaniu kredytu hipotecznego już od ok. 3% - oszacujemy Twoją zdolność i pomożemy znaleźć najlepszą ofertę na rynku!
Przestronność i Światło
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie i harmonii. Wysokość pomieszczeń na parterze (2,77 m) oraz wysokie ściany kolankowe na piętrze tworzą poczucie przestrzeni. Liczne, okazałe przeszklenia, w tym duże drzwi tarasowe, gwarantują doskonałe, naturalne doświetlenie wszystkich pomieszczeń przez cały dzień. Ciepło i ciszę zapewniają nowoczesne pakiety trzyszybowe w 6-komorowych profilach.
Funkcjonalny Układ
PARTER: Wejście do domu witają: przestronny salon z jadalnią, z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, oraz otwarta kuchnia - idealne połączenie do życia i przyjmowania gości. Na tej kondygnacji znajduje się również praktyczny gabinet z oknem, wygodny garaż, łazienka z prysznicem i pomieszczenie techniczne.
PIĘTRO: To strefa absolutnego relaksu. Czekają na Państwa aż trzy sypialnie, każda z dostępem do balkonu. Szczególnie imponująca jest sypialnia master z własną łazienką, garderobą i ogromnym balkonem (29 m²). Dodatkowo na piętrze znajduje się pełna łazienka z wanną i prysznicem.
Komfort i Oszczędność
Ten dom to gwarancja niskich rachunków i całorocznego komfortu klimatycznego:
Pompa Ciepła: Nowoczesne i tanie w eksploatacji ogrzewanie.
Rekuperacja: System wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, który zapewnia świeże, filtrowane powietrze bez otwierania okien, minimalizując straty energii.
Gotowość na Fotowoltaikę: Możliwość dalszego obniżenia kosztów utrzymania do minimum.
Idealna Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się we Włosani (gmina Mogilany), w otoczeniu pięknej, zielonej zabudowy jednorodzinnej. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią sobie spokój i bliskość natury, nie rezygnując z łatwego dojazdu do miasta.
Bliskość natury: Sąsiedztwo lasu, tereny zielone, ośrodek jeździecki.
Dobra komunikacja: Asfaltowa, oświetlona droga dojazdowa z chodnikiem. Tylko 25 min do centrum Krakowa.
Infrastruktura: W zasięgu ręki szkoła podstawowa, żłobek, przedszkole i sklepy.
Oferta - Dwie atrakcyjne opcje do wyboru:
Cena: 1 275 000 zł - Dom w stanie deweloperskim. Cena nie obejmuje :
Kostka brukowa - wjazd przed garażem ~ 80 m2
Ogrodzenie w systemie panelowym
Front ogrodzenia murowany
Brama wjazdowa oraz furtka
Opaska wokoł budynku z tłucznia - Zalas
Cena: 1 375 000 zł - Dom "pod klucz" z pełnym wykończeniem, w tym:
Kostka brukowa - wjazd przed garażem ~ 80 m2
Ogrodzenie w systemie panelowym
Front ogrodzenia murowany
Brama wjazdowa oraz furtka
Opaska wokoł budynku z tłucznia - Zalas
Prace pozostałe do wykonania:
Z prac fizycznych:
zamontowanie pompy ciepła 10 kW - Pompa ciepła Split KAISAI Arctic
ułożenie wężownic ogrzewania podłogowego
wykonanie wylewek betonowych
zamontowanie rekuperatora - Rekuperator poziomy VENT CLEAR HC4 HE Basic SPIROFLEX SX-RHC4HEB
Dane techniczne:
Powierzchnia działki: 677m2 i 506m2
Powierzchnia całkowita: 175 m²
Cena za m²: 7 411,43 PLN
Liczba pokoi: 5
Liczba pięter: 2
Rok budowy: 2024
Media: woda, prąd, kanalizacja, światłowód
Zadbamy nie tylko o Twój nowy dom, ale także o korzystne finansowanie.
Skontaktuj się z nami, aby omówić szczegóły kredytu i umówić się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!
::DODATKOWE INFORMACJE
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 50
Powierzchnia ogródka [m2]: 600
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 175
Stan budynku: do wykończenia
Garaż: 1
Rok budowy: 2024
Liczba pokoi: 5
::LINK DO STRONY
http://www.waweldom.pl/oferta.aspx?id=6926363
::KONTAKT DO AGENTA
Robert Ira
Pokaż numer telefonu
Pokaż numer telefonu
[email] />
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: WWD-DS-215
- Data aktualizacji: 2025-11-20
- ID ogłoszenia: K37298873
