Dom Karpacz

Opis

Pensjonat na sprzedaż w sercu Karkonoszy | Biuro nieruchomości Waweldom

Waweldom.pl - zaufane biuro nieruchomości - z przyjemnością prezentuje unikalną ofertę inwestycyjną: urokliwy pensjonat zlokalizowany w malowniczej miejscowości turystycznej Przesieka, w sercu Karkonoszy.

Szczegóły nieruchomości:



Łączna powierzchnia działek: ok. 7 327 m² (3 działki)


Możliwa powierzchnia użytkowa (PU): 3 664 m² lub 2 664 m² przy zachowaniu istniejących budynków


Na jednej z działek (3 900 m²) znajduje się murowany pensjonat i 4 garaże


Dwie przylegające niezabudowane działki z przeznaczeniem usługowym (symbol U)



Pensjonat:



Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 1 000 m²


Dwa budynki:



Budynek 1: ok. 400 m², 4 kondygnacje


Budynek 2: ok. 600 m², 5 kondygnacji




Przyziemie: sauna, siłownia, pomieszczenia techniczne


Solidna konstrukcja z cegły, bardzo dobry stan techniczny



Zakwaterowanie:



70 miejsc noclegowych w pokojach 1-, 2-, 3- i 4-osobowych z umywalkami


12 nowoczesnych pokoi 1-, 2-, 3-osobowych z łazienkami i TV



Udogodnienia dla gości:



Jadalnia, 2 sale konferencyjne, sala kominkowa, internet


Magazyn sprzętu sportowego (narty, rowery)


Na zewnątrz: plac zabaw, boisko do koszykówki, ping-pong, paleniska z ławkami, duży parking (także dla autokarów)


Całość ogrodzona, zadbana, otoczona zielenią - drzewa, krzewy, łąki


Przystosowany dla osób niepełnosprawnych



Lokalizacja:



Przy głównej drodze z Jeleniej Góry przez Podgórzyn do Przełęczy Karkonoskiej


Przesieka - popularna miejscowość turystyczna, idealna dla miłośników ciszy i natury


W pobliżu atrakcje: Wodospad Podgórnej (547 m n.p.m.), Waloński Kamień (Chybotek), Zamek Chojnik, Świątynia Wang w Karpaczu, Śnieżne Kotły, Przełęcz Karkonoska



Przeznaczenie i możliwości zabudowy:



Dwie sąsiednie działki usługowe (łącznie 3 427 m²) zgodnie z MPZP:



Przeznaczenie podstawowe: nieuciążliwe usługi (turystyka, kultura, zdrowie, sport, oświata)


Warunki zabudowy:



Maks. intensywność: 0,2


Min. 40% terenu biologicznie czynnego


Parking: min. 1 miejsce / 4 użytkowników (z wyjątkiem schronisk młodzieżowych i pól namiotowych)


Maks. wysokość: 2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe


Dachy strome, kąt nachylenia 40-60°


Zakaz stosowania elewacji z tworzyw sztucznych


Architektura zgodna z lokalną tradycją




Przeznaczenie uzupełniające: mieszkalnictwo istniejące i projektowane oraz usługi wspomagające funkcję główną





Warianty zakupu:



Pensjonat + dwie działki (7 327 m² PU ~3 664 m²) - 6 600 000 zł


Tylko pensjonat (1 000 m² na działce 3 583 m²) - 5 000 000 zł


Dwie działki usługowe (3 427 m² PU ~2 664 m²) - 3 000 000 zł


Pojedyncze działki:



1 372 m² (PU ~1 000 m²) - 1 500 000 zł


2 055 m² (PU ~1 664 m²) - 2 200 000 zł




Całość (2,7 ha) - 8 000 000 zł

• Data aktualizacji: 2025-03-26
• ID ogłoszenia: K28963946