Dom 280m2, Białołęka, ul. Ostródzka (Rezerwacja)

Opis

REZERWACJA

Na sprzedaż:
Piętrowy Dom Bliźniak  w bardzo dobrym standardzie wyposażenia, znajdujący się w bezpiecznej okolicy na warszawskiej Białołęce przy ulicy Ostródzkiej.

Dom o powierzchni użytkowej 220m2, znajdujący się na działce o powierzchni 350m2.

Dom został wybudowany w 2010r. z ceramicznego porothermu. Na dachu zastosowano dachówkę ceramiczną.

Przed budynkiem  znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe.

Dom w całości jest wynajmowany z 3 miesięcznym wypowiedzeniem lub kupić inwestycyjnie.

Część wynajmowana jest przez salon fryzjerski plus kosmetyczny, w którym znajdują się 4 pomieszkania, w tym pom. Socjalne oraz łazienka.
Druga część wynajmowana jest przez poradnie psychologiczną, w którym znajduje się 5 pokoi i 3 łazienki.

Obecni Najemcy wynajmują od 2010r. Umowy na czas nieokreślony z trzymiesięcznym wypowiedzeniem.

Kwota wynajmu:
Salon fryzjerski czynsz 4000zł netto + opłaty
Poradnia psychologiczna czynsz 8000zł netto + opłaty
Razem czynsz 12 000zł netto + opłaty = 144 000zł netto rocznie

ROI 6%

Kwota sprzedaży: 2 300 000zł brutto.

Standard:
Dom wyposażony w bardzo dobrym standardzie. Na podłodze występuje gres oraz panele. Okna PCV. Ogrzewanie gazowe.

Media: woda miejska, ogrzewanie gazowe (gaz miejski), szambo.

Komunikacja i zagospodarowanie przestrzenne:
-przystanki autobusowe w odległości 140m - 2min pieszo
-Stacja PKP 4km
-przedszkole, szkoła, żłobki
-sklepy, usługi i restauracje

Stan prawny:
Własność.

Zapraszam do kontaktu

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości







For sale:
A two-storey semi-detached house with a very good standard of equipment, located in a safe area in Warsaw's Białołęka district at Ostródzka Street.

House with a usable area of 220m2 , located on a plot of 350 m2.

The house was built in 2010 from ceramic porotherm. Ceramic roof tiles were used on the roof.

There are public parking spaces in front of the building.

The house is rented as a whole with 3 months notice or can be purchased as an investment.

Part of the property is rented by a hairdressing and beauty salon , which has 4 rooms, including a social room and a bathroom.
The second part is rented by a psychological counseling center , which has 5 rooms and 3 bathrooms.

The current Tenants have been renting since 2010. Contracts for an indefinite period with a three-month notice.

Rental amount:
Hair salon rent 4000 PLN net + fees
Psychological clinic rent 8000 PLN net + fees
Total rent PLN 12,000 net + fees = PLN 144,000 net per year

ROI 6%

Sales amount : PLN 2,300,000 gross.

Standard:
The house is equipped to a very good standard. There are tiles and panels on the floor. PVC windows. Gas heating.

Utilities: city water, gas heating (city gas), septic tank.

Communication and spatial planning:
-bus stops 140m away - 2 minutes on foot
-Railway station 4km
-kindergarten, school, nurseries
-shops, services and restaurants

Legal status:
Property.

Please contact me

The content of this announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.

Offer sent from the IMO program for real estate agencies



...

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

• Data aktualizacji: 2025-02-25
• ID ogłoszenia: K36538111