OFERTA dla INWESTORA! Budynek Usługowy z NAJEMCĄ!

Opis

GRUNT z LOKALEM Użytkowo-Mieszkalnym i BIUREM - Łączna pow. 280 m2
LOKALU - Działka 410 m2 - Praga Południe / Grochów / Gocławek

NA SPRZEDAŻ budynek usługowo-mieszkalny o łącznej powierzchni ok.
280 m2 położony na działce o pow. 410 m2 - zlokalizowany na
Grochowie, w dzielnicy Praga Południe. Na terenie nieruchomości
znajduje się rozbudowana infrastruktura wykorzystywana przez Najemcę
- przedsiębiorstwo prężnie działające w branży motoryzacyjnej. W
sąsiedztwie - wiele innych kooperujących firm. Atrakcyjne
usytuowanie przy głównej ulicy z dogodnym dojazdem ze wszystkich
kierunków Warszawy.

Na gruncie o pow. 410 m2 posadowiony jest BUDYNEK jednopiętrowy
składający się z trzech poziomów:

1) PIWNICA - 4 pomieszczenia magazynowe o powierzchni ok. 52 m2

2) PARTER - powierzchnia usługowa oraz biuro ( 162 m2 ), a w nim
zaplecze usługowe z łazienką, prysznicem, WC, jadalnią, szatnią.
Część biurowo-handlowa na parterze stanowi recepcja z zapleczem
socjalnym, poczekalnia dla klientów oraz toaleta.

3) I. PIĘTRO - pozostałe pomieszczenia biurowe o pow. 23 m2 +
zaplecze/magazyn

Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia lokalu mieszkalnego (na
piętrze budynku, nad powierzchnią usługową) o pow. ok. 120 m2 -
składającego się z:
- 4 pokoi,
- dużego pokoju kąpielowego
- 2x WC.

Przed budynkiem znajduje się dobrze oświetlony i zadbany plac z
miejscami parkingowymi dla klientów ( pow. 230 m ) oraz dwie bramy
wjazdowe do warsztatu. Przed wjazdem na teren nieruchomości -
dodatkowe miejsca parkingowe na kilka samochodów.

Istnieje możliwość rozbudowy obiektu.

Budynek podłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej,
gazowej i elektrycznej.

Lokal jest obecnie przedmiotem najmu, co stwarza ogromny potencjał
biznesowy.
Współpracę z najemcą można kontynuować i czerpać atrakcyjne
pożytki z nieruchomości.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności do gruntu wraz z
lokalem.

CENA NIERUCHOMOŚCI: 1 850 850,- PLN

* * * * * * * * * *
Serdecznie polecam,
Małgorzata Jasiak
Tel. +[tel]43
Sprawdzone Nieruchomości PL

JESTEŚMY BIUREM NIERUCHOMOŚCI I ZA NASZĄ PRACĘ POBIERAMY
WYNAGRODZENIE (nie dotyczy ofert oznaczonych jako "0% prowizji").

Powyższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych
właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)

• Data aktualizacji: 2025-04-14
• ID ogłoszenia: K37093316