Usługowa działka przy A4 - magazyn, stacja paliw

Opis

Poszukujesz działki pod inwestycję? Niezależnie czy planujesz
magazyn, stację benzynową czy innego rodzaju usługi - zależy Ci
aby działka posiadała bardzo dobry dojazd? Dodatkowo czy
bezpośrednie sąsiedztwo węzła autostrady A4 będzie dodatkowym
atutem?

Zapraszam do oferty działki zlokalizowanej w bardzo dobrym miejscu -
bezpośrednio przy drodze krajowej 75, bezpośrednio przy węźle A4 i
przeznaczoną pod usługi - w tym pod stację paliw!

PODSTAWOWE INFORMACJE:
Lokalizacja: Targowisko, gmina Kłaj, powiat Wielicki
Numer działek: 1681/6, 1681/8, 1681/10, 1683/2, 1681/12
Powierzchnia działki: 0,8600 HA (8 600m2)
Dojazd: bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej nr 75 (DK 75) przy
węźle autostrady A4 w Targowisku
Media: prąd, wodociąg - w pasie drogowym po drugiej stronie drogi
Wymiary działki: 196 x 82 x 211m

Dodatkowo działka posiada:
a) koncepcję i projekt zabudowy pod STACJĘ BENZYNOWĄ i wraz z
budynkiem usługowym
b) pozytywną opinię zarządcy drogi GDDKiA na zjazd z drogi krajowej
c) POZYTYWNIE przeprowadzoną próbę balonową pod kątem budowy
stacji benzynowej

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Teren zabudowy usługowej (4.U) o podstawowym przeznaczeniu pod:
a) usługi komercyjne oraz usługi publiczne
b) zieleń urządzona, urządzenia sportu i rekreacji
c) komunikację kołową i pieszą
d) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej

Jako przeznaczenie uzupełniające ustala się możliwość realizacji
stacji paliw.

Dopuszcza się uzupełnienie funkcji usługowej o funkcję
mieszkaniową z zastrzeżeniem aby powierzchnia użytkowa funkcji
mieszkaniowej nie przekraczała 20% powierzchni użytkowej funkcji
usługowej.

Parametry MPZP:
Powierzchnia zabudowy: 60%
Teren czynny biologicznie: 20%
Wysokość zabudowy: 14m (budynki usługowe), 12m (budynki produkcyjne
i magazynowe)
Intensywność zabudowy: 0,01 - 1,2

Na powierzchnią 8600m2 działki składają się dwa przeznaczenia:
a) teren usług (4.U) - powierzchnia 8129m2
b) teren dróg publicznych klasy dojazdowej (4. KDD) - 471m2

Odległości od działki:
a) Kraków węzeł wschodniej części obwodnicy (Rybitwy) - 17km
(10min)
b) Kraków węzeł Balice - 44km (25min)
c) Niepołomice - 7km (6min)
d) Brzesko - 28km (17min)
e) Tarnów - 53km (33min)

Cena nieruchomości jest ceną NETTO (+23% VAT).

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.
Pośredników zapraszam do współpracy!

Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa TYLKO właściciel
nieruchomości.

Maciej Tomalak
@
tel. +[tel]00
www.tomalak.com.pl

Biuro nieruchomości RE/MAX Duo
tel. [tel]
Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

• Data aktualizacji: 2025-02-22
• ID ogłoszenia: K37015601