Na sprzedaż działka budowlana w miejscowości Kłaj

Opis

Na sprzedaż – 3 atrakcyjne działki budowlane

Oferuję trzy działki budowlane o doskonałych parametrach:
·         8 arów (pierwsza działka)
·         7,5 ara (druga i trzecia działka)

Idealne pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą. Działki są
płaskie, w kształcie prostokąta, objęte MPZP (MNU – zabudowa
mieszkaniowa z usługami). Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja w
pobliżu.

·         Długość działek to: około 30-31 metrów
·         Szerokość działek to: około 25 metrów
·         Dodatkowo droga o szerokości 5 metrów

W okolicy nowoczesna zabudowa jednorodzinna, sklep spożywczy
(Groszek); restauracja Mcdonald; przedszkole; oraz w odległości
około 1km stacja PKP.
 
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Kłaj – jest to mała
miejscowość na wschód od Krakowa (20 min jazdy samochodem, do
centrum Krakowa), leżąca między Bochnią oraz Krakowem.

To wyjątkowa okazja, zarówno dla inwersorów, jak i osób
planujących budowę własnego domu!

Dodatkowe informacje dotyczące miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego – MNU
 
§ 12. 1. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług (MNU)
przeznacza się dla:

1) zabudowy jednorodzinnej,
2) usług publicznych i komercyjnych,
3) obiektów i urządzeń towarzyszących zabudowie określonej w pkt
1 i 2, w tym budynków gospodarczych, garaży wolnostojących itp.,
4) zieleni urządzonej, urządzeń sportu i rekreacji, obiektów
małej architektury,
5) komunikacji kołowej i pieszej (dojazdy, zjazdy, dojścia, drogi
wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, parkingi),
6) niezbędnych urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej.

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące
zasady zagospodarowania oraz warunki i standardy kształtowania
zabudowy:
1) dopuszcza się lokalizację zabudowy zagrodowej oraz obiektów i
urządzeń związanych z prowadzeniem gospodarki rolnej,
2) budynki mieszkalne jednorodzinne powinny być lokalizowane w
układzie wolnostojącym lub bliźniaczym (z wykluczeniem układu
szeregowego),

3) dopuszcza się utrzymanie, rozbudowę istniejącej, a także
lokalizację nowej zabudowy zagrodowej,

4) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) intensywności zabudowy – od 0,1 do 0,8,
b) powierzchni zabudowy – nie więcej niż 0,4,
c) powierzchni terenu biologicznie czynnego – nie mniej niż 40%.

5) w zakresie działalności usługowej dopuszcza się wyłącznie
takie rodzaje przedsięwzięć, które nie powodują przekroczenia
standardów środowiska przewidzianych przepisami prawa dla kategorii
terenów mieszkaniowych,

6) ustala się, że długość rzutu budynku nie może przekraczać 25
metrów, z wyłączeniem budynków o funkcji usługowej, których
długość rzutu nie może przekraczać 35 metrów,

7) powierzchnia zabudowy nowo lokalizowanego budynku usługowego nie
może być większa niż 300 m2.

Całkowita cena: 235 000zł
- Cena działki: 225 000zł
- Cena współwłasności w drodze: 10 000zł

Zapraszam na prezentację: 

Marek Pławik
tel.  +48 534 372 288
email: @

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w
rozumieniu Kodeksu Cywilnego
 

• Data aktualizacji: 2025-03-06
• ID ogłoszenia: K37035539