Działka budowlana 1745 m2 Puszczykowo Niwka

Opis

NA SPRZEDAŻ WYJĄTKOWA DUŻA DZIAŁKA 1745 M2 Z UCHWALONYM MIEJSCOWYM
PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WŚRÓD NOWYCH DOMÓW
JEDNORODZINNYCH, BLISKO LASU W PUSZCZYKOWIE - NIWKA

OKOLICA DOMÓW WOLNOSTOJĄCYCH
W ładnej części Puszczykowa Niwka wśród domów jednorodzinnych
– w pobliżu lasu, rzeki Warty, blisko zielonych terenów, super
cicha i spokojna okolica na spacery i rower.

Z bardzo dogodnym dojazdem do centrum Poznania przez drogę
wojewódzką 432 dalej również prowadzącą do wyjazdu na
autostradę A2.

Niedaleko liczne sklepy, szkoła podstawowa, przedszkola, szpital,
przychodnia, komunikacja miejska.

NA TERENIE DZIAŁKI NR 905/11 JEST UCHWALONY MPZP, OZNACZONY MJ
(Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Uchwała Nr 99/2000/III)

Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (Mj) ustala się:
1) lokalizacje budynków mieszkalnych, jednorodzinnych -
wolnostojących,
2) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych do trzech kondygnacji
nadziemnych w tym poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 10 m w
kalenicy dachu,
3) dopuszcza się lokalizację budynku garażowego o powierzchni
maksymalnej 50 m ,
4) budynki garażowe należy lokalizować w obrębie budynku
mieszkalnego lub wolnostojące w linii budynku mieszkalnego, z
uwzględnieniem konieczności zblokowania tej zabudowy, o ile
występuje na działkach sąsiadujących i konieczności zapewnienia
jednakowych parametrów zabudowy,
5) wysokość budynków garażowych do 5m w kalenicy dachu,
6) nakazuje się rozwiązanie dachów jako pochyłe dwuspadowe lub
wielospadowe -o równych kątach nachylenia połaci,
7) nachylenie połaci dachowych nowych budynków mieszkalnych - 30°
do 45°,
8) pokrycie dachów pochyłych dachówką ceramiczną, cementową lub
innym pokryciem o podobnych walorach estetycznych,
9) poziom posadowienia parteru budynków mieszkalnych nie wyższy niż
0.5 metra nad terenem,
10) nieprzekraczalna powierzchnia zabudowy działki w wysokości 30 %
11) minimalną powierzchnię zieleni - 25 % powierzchni całkowitej
działki,

Działka ma kształt nieregularny, jest płaska i ma dojazd
utwardzony, z ulicy Radosnej asfaltowy.

MEDIA:
gaz - w ulicy
prąd i siła - w ulicy
woda - w ulicy
kanalizacja - w ulicy

Zapraszam do umówienia się na prezentację na żywo.

[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w
rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest
za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być
niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

• Data aktualizacji: 2025-04-05
• ID ogłoszenia: K37032074