Nowa cena | Działka przy jeziorze | 1800 m2 | mpzp

Opis

Nowa cena

Doskonała działka budowlana w świetnej lokalizacji –
miejscowości Rosnówko, przy ul. Stawnego, w otoczeniu zieleni i
spokoju. To idealne miejsce dla osób szukających równowagi między
naturą a dostępem do udogodnień.
Działka znajduje się na terenie objętym MPZP, dobra droga dojazdowa
i czysta księga wieczysta – to kluczowe atuty, które warto poznać
już na początku. Zapraszam do zapoznania się z pełnym opisem oraz
obejrzenia działki na żywo.

INFORMACJE TECHNICZNE:
• Adres: Rosnówko, ul. Stawnego, obręb: 0007, działki: 50/1.
• MPZP: Obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
(UCHWAŁA Nr XXXV/232/2001 RADY GMINY KOMORNIKI z dnia 28 września
2001 r.).
• Dołączam do oferty kolorową mapę – działka położona na
terenie oznaczonym symbolem 1MN.
• Formy zabudowy: zabudowa wolnostojąca, parterowa, dach stromy,
poddasze użytkowe mieszkalne, kąt pochylenia dachu przeciętnie
25–40°, możliwość podpiwniczenia budynku.
• Posadowienie budynków: maksymalny poziom posadzki parteru –
0,70 m nad poziomem terenu.
• Zabudowa gospodarcza: dopuszcza się w tylnej części działek
(do 60 m² powierzchni zabudowy), o charakterze składzików lub
garaży.
• Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 20% powierzchni działki.
• Powierzchnia biologicznie czynna: co najmniej 65% działki musi
pozostać zielona, a pozostałe 35% może być przeznaczone na
zabudowę oraz utwardzone powierzchnie, takie jak parkingi i drogi.
• Wymiary działki: szerokość 32 m, długość 56 m.
• Media na działce: woda, prąd, gaz i światłowód przy ulicy;
istnieje projekt kanalizacji (pokazany na dołączonej mapie).

STAN PRAWNY:
Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą, bez obciążeń,
praw pierwokupu ani hipotek. Istnieje możliwość zakupu na kredyt
hipoteczny – oferujemy pomoc na każdym etapie.

LOKALIZACJA:
• Sklep ABC: 5 minut pieszo
• Szkoła Podstawowa w Komornikach: 8 minut samochodem
• Przedszkole publiczne w Komornikach: 6 minut samochodem
• Centrum Handlowe Auchan Komorniki: 15 minut samochodem
• Autostrada A2: 10 minut samochodem (łatwy dojazd do Poznania i
innych miast)
• Jezioro Rosnowskie: 12 minut pieszo (świetne miejsce na spacery,
wypoczynek i aktywności na świeżym powietrzu)
• Park rozrywki DELIPARK: 3 minuty samochodem (atrakcje dla dzieci
i całej rodziny, w tym ścieżki edukacyjne i nowoczesne place zabaw)
• Zielone tereny spacerowe i lasy: w bezpośrednim otoczeniu
• Lokalizacja zapewnia ciszę i spokój, a jednocześnie łatwy
dostęp do infrastruktury i atrakcji rekreacyjnych. To doskonały
wybór dla rodzin oraz osób ceniących życie w harmonii z naturą.

KOMUNIKACJA:
• Przystanek autobusowy "Rosnówko/Stawnego" 10 min pieszo - autobus
705 w kierunku Górczyn PKM, dojazd w 30 min 
• Przystanek PKP "Trzebaw Rosnówko" 15 min pieszo - pociąg w
kierunku Poznań Główny, dojazd w 23 min

Dodatkowe informacje:
Posiadam aktualny, płatny raport OnGeo.pl, zawierający szczegółowe
i zweryfikowane informacje o działce, inwestycjach w okolicy oraz
innych istotnych elementach. Osoby zainteresowane zakupem mogą
otrzymać raport mailowo.

Zapraszam do kontaktu. Cena do negocjacji.

Eliasz Koliadko
Specjalista ds. Nieruchomości
Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto 
+[tel]67

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu
hipotecznego na rynku
- bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok 
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza (10-20% rabatu)
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem
formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że
będziesz w pełni bezpieczny

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

• Data aktualizacji: 2025-03-24
• ID ogłoszenia: K36965588