Malownicza, narożna, MPZP, projekt domu gratis

Opis

Zlokalizowana na kameralnym osiedlu w podpoznańskim Biedrusku,
skrajna działka o powierzchni 978 m2 przy spokojnej uliczce Berylowej
(wzdłuż drugiego boku działki ścieżka pieszo-rowerowa. Okolica o
słabym natężeniu lokalnego ruchu. W sąsiedztwie sporo zieleni.
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
– zabudowa jednorodzinna wolnostojąca.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX
Experts. Uwaga! Kupujący nie płaci prowizji.

Działka ma kształt zbliżony do kwadratu: front od ul. Berylowej –
27 m, bok – 32 m. Mniej więcej w połowie szerokości działki
teren obniża się, co może pomóc w ciekawym zaaranżowaniu ogrodu.

Media: kanalizacja doprowadzona do granic działki, prąd, gaz i
wodociąg w ul. Berylowej.

Zgodnie z zapisami MPZP:
- maksymalna powierzchnia zabudowy to 30 proc. powierzchni działki
(max 250 m2)
- 2 kondygnacje naziemne (w tym poddasze użytkowe)
- dach spadzisty

Nabywca działki otrzyma gratis indywidualny projekt domu wraz z
projektem zagospodarowania terenu przygotowany przez śremską
Pracownię nad Wartą. Dom 2-kondygnacyjny z garażem; powierzchnia
zabudowy – 143 m2, powierzchnia użytkowa (uwzględniając skosy)
– 165 m2. Na parterze salon z aneksem kuchennym i 2 pokoje, na
poddaszu użytkowym kolejne 2 pokoje.

W Biedrusku żłobek, przedszkola, szkoła, sklepy (m.in. Biedronka,
Dino, Żabka), punkty usługowe i gastronomiczne, tereny rekreacyjne
(park, boiska, place zabaw). W najbliższej okolicy także malownicze
tereny zielone w dolinie Warty, doskonale nadające się na wycieczki
piesze i rowerowe.

Do przystanku autobusowego – 600 m. Autobusem ok. 20 minut do
węzła przesiadkowego na os. Sobieskiego (stamtąd Poznańskim
Szybkim Tramwajem w 10 minut dojeżdża się do ścisłego centrum
miasta).

Samochodem do granic Poznania – 7km, do centrum miasta – 15 km.

Zapraszam do obejrzenia działki!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

• Data aktualizacji: 2025-02-22
• ID ogłoszenia: K37016705