Działka budowlana Grzebienisko gm. Duszniki, Miodowa

Opis

- Uwaga! Nabywca nie pokrywa wynagrodzenia dla biura sprzedającego -


Zapraszam Państwa do zakupu działki budowlanej o powierzchni 860 m2, położonej pod Poznaniem - na tyle blisko by sprawnie dojechać do pracy i w każdej chwili załatwić wszystkie swoje sprawy - a na tyle daleko, by po pracy odetchnąć w otoczeniu ciszy i zieleni.


| PODSTAWOWE PARAMETRY |
- powierzchnia działki nr 15/11: 860 m2,
- teren płaski,
- prąd w drodze (docelowe zasilanie z małej stacji transformatorowej posadowionej na innej działce - projekt w trakcie uzgadniania),
- woda z własnego ujęcia (możliwa rozbudowa wodociągu z drogi),
- odprowadzenie ścieków - zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia ścieków,
- dojazd: droga częściowo utwardzona, gminna.


| WARUNKI ZABUDOWY |
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- udział powierzchni zabudowy do 110 m2
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% powierzchni działki
- szerokość elewacji frontowej budynku: od 11,8 m do 17,6 m
- wysokość zabudowy: nie wyżej niż 7 m od średniego poziomu terenu przed wejściem głównym (możliwe uzyskanie zmiany warunków na 8,5 m)
- do 2 kondygnacji nadziemnych
- dach dwuspadowy
- kąt nachylenia głównych połaci dachu: 25st - 45st
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,052 - 0,078
- usytuowanie głównej kalenicy bryły budynku: równolegle do frontowej granicy działki


| LOKALIZACJA |
Działka znajduje się w zacisznej części wsi Grzebienisko (gm. Duszniki, pow. szamotulski). Grzebienisko to atrakcyjna lokalizacja dla wszystkich ludzi ceniących sobie bliski zasięg miasta w połączeniu z urokami wiejskiego otoczenia — czyli zieleni, ciszy i spokoju.

Ponadto znajdziemy tutaj m.in.:
- przedszkole i szkołę podstawową,
- ośrodek zdrowia,
- 4 sklepy spożywcze,
- piekarnię, cukiernię,
- punkt pocztowy,
- punkt krawiecki,
- 2 salony fryzjerskie i wiele innych.


| DOJAZD |
Tylko 15 min. drogi od Tarnowa Podgórnego — co zapewnia dostęp do szerokiej infrastruktury.
Dojazd ze wsi do centrum Poznania — około 40 min. jazdy samochodem, bezpośrednio drogą krajową nr 92 oraz linią autobusową nr 812 (połączenie Grzebienisko — Ogrody).
W 20 min. znajdziemy się na drodze ekspresowej S11.


Dostępne również DZIAŁKI O INNYCH METRAŻACH
działka 15/10 - 858 m2
działka 15/12 - 860 m2


Zapraszam serdecznie do kontaktu!

Magdalena Mytko
Doradca ds. nieruchomości
+[tel]97

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6
60-571 Poznań

kwpoland.com


--- Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego




Numer oferty: KW889607

• Data aktualizacji: 2025-04-03
• ID ogłoszenia: K37076737