✅Sprawdź>>>Segment, 5 pokoi w zielonej okolicy✅

Opis

Polecam z dużym potencjałem Segment - 5 pokoi zlokalizowanej w
zielonej części Białołęki, przy ulicy Berensona na osiedlu
domów o zabudowie szeregowej.
To idealne miejsce dla rodzin poszukujących spokoju, przestrzeni,
bezpieczeństwa oraz bliskości natury. 

Budynek z roku 2006 roku, ma dwie kondygnacje o całkowitej
powierzchni 157,5m², w tym część użytkowa o powierzchni 155, 80
m² oraz do lokalu mieszkalnego przynależy przedsionek o powierzchni
1,70 m²
 

✅Rozkład pomieszczeń obejmuje:
Na parterze znajduje się salon ze strefa dzienna wyposażonym
w kominek z wyjściem na taras z widokiem na ogród. Widna
kuchnia jest oddzielona niską ścianą od części jadalnianej, co
sprzyja integracji rodzinnej. Na tej kondygnacji mieści się
również łazienka z kabiną prysznicową, hall, oraz przedsionek z
komunikacją - 1,70 m², oraz garaż w bryle budynku.

Na piętrze znajdują:
cztery duże, ustawne sypialnie, w jednej z nich jest wyjście na
balkon z widokiem na zieloną okolicę, duża łazienka z wanną i
kabiną prysznicową, hall z komunikacją z wyjściem na poddasze.

Okna wychodzą na wschodnią i zachodnią stronę świata. 
Dom nadaje się do odświeżenia/remontu z własną aranżacją i
według własnych potrzeb.

✅Działka i dodatkowe udogodnienia:
Ogród o powierzchni 90,5 m² oferuje wiele udogodnień, w tym taras
przy domu, co zapewnia ciszę i prywatność domowników.
Garaż w bryle budynku (na 1 samochód)
Miejsce parkingowe przed domem

✅Okolica i lokalizacja:
W pobliżu znajduje się duża liczba sklepów jak NETTO, Carrefour,
Lidl, Biedronka, Centrum Handlowe Atrium Targówek, M1, Decathlon,
poczta, piekarnie, bazarek. Niedaleko jest kościół, Liceum
Ogólnokształcące przy ul. Ostródzkiej, kilka szkół dla dzieci w
każdym wieku, przedszkola, żłobek. W razie potrzeb zdrowotnych
blisko znajdują się apteki, stomatolog i przychodnie zdrowia, poza
tym Filia Białołęcki Dom Kultury Białołęka, Zielona Biblioteka

Dla miłośników sportu i przyrody, w bliskiej odległości mamy Las
Marecki, połączony z Puszczą Słupecką.
Park Magiczny - jest to jedna z najciekawszych warszawskich realizacji
rekreacyjnych z otwartymi na świeżym powietrzu siłowniami,
drążkami do street workoutu, skate parkiem, miejscami na grille oraz
ciekawe place zabaw dla małych i dużych.

Doskonałe położenie domu gwarantuje łatwy dostęp do pełnej
infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajduje się przystanek
autobusowy komunikacji miejskiej szybki dojazd do Metro Targówek
(Kondratowicza i Św. Wincentego), oraz do Metra Marymont,  co
umożliwia bezproblemowy dojazd do centrum miasta. 

✅Koszty utrzymania domu:
Prąd - około 200zł / 1 m-c
szambo ekologiczne- co 3 m-c
Kanalizacja miejska planowana na 2026r.
gaz - średnio 300zł/2 miesiące, zimą 600zł, latem 200zł
kominek
woda miejska
wspólnota, części wspólne - 600zł

Dom znajduje się na zamkniętym, kameralnym osiedlu, co zapewnia
bezpieczeństwo i spokój. Na terenie osiedla znajdziemy również
plac zabaw dla najmłodszych dzieci.

Możliwość zakupu dla osób spoza UE

Serdecznie zapraszam na prezentację i do zakupu domu.

_________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w
rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i
zalecamy ich osobistą weryfikację.

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim
i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.).
Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora
stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę
odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww.
ustawy.

• Data aktualizacji: 2025-04-12
• ID ogłoszenia: K37038002