Lokal użytkowy Warszawa Włochy, Popularna

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest zabudowana nieruchomość gruntowa.

Przedmiotową nieruchomość stanowi działka nr ewid. 6/2, z obrębu 2-08-45, o powierzchni 316 m2, zabudowana dwukondygnacyjnym murowanym budynkiem biurowym. Nieruchomość zlokalizowana w Warszawie, w południowo-wschodniej części miasta, w dzielnicy Włochy, przy ulicy Popularnej 54, w odległości około 6,5km od Pałacu Kultury i Nauki.
Działka oznaczona jako Bi inne tereny zabudowane, o kształcie prostokąta, teren płaski.
Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej: wodociągowej i kanalizacyjnej (sieć miejska), ogrzewanie pompa ciepła, elektryczna, teletechniczna, odgromowa.
Nieruchomość zabudowana dwupiętrowym, niepodpiwniczonym budynkiem typu bliźniak, funkcji biurowo-usługowej. Teren wokół budynku utwardzony jest kostką betonową, nie jest ogrodzony.
Przeznaczenie
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze, na którym obowiązują zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z Uchwałą Nr XCIV/2804/2010 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Stare Włochy.
Zgodnie z w.w. uchwałą działka znajduje się na terenach oznaczonych symbolem:
40. MW/U - Teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

Stan prawny
Dla nieruchomości gruntowej Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa XIII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW Nr WA1M/[tel]
Typ księgi: nieruchomość gruntowa
Dział I-O - Oznaczenie nieruchomości
Nr działki: 6/2, Obręb: 2-08-25
Położenie: mazowieckie, warszawski, Warszawa-Włochy, Warszawa, Ulica: Popularna 54
Sposób korzystania: działka zabudowana
Obszar całej nieruchomości: 0,0316 ha
Dział I-Sp Spis praw związanych z własnością
Brak wpisów oraz wzmianek o wnioskach o wpis.
Dział II - Własność
BNP Paribas Bank Polska S.A. 1/1
Dział III Prawa, roszczenia i ograniczenia
Brak wpisów oraz wzmianek o wnioskach o wpis
Dział IV Hipoteki
Brak wpisów oraz wzmianek o wnioskach o wpis

Pełną treść księgi wieczystej należy sprawdzić na stronie internetowej [url] />
Opis budynku

Budynek biuro-usługowy
powierzchnia zabudowy: 86,20 m2
pow. całkowita (inwentaryzacja): 163,02 m2
pow. całkowita (zestawienie pow.): 160,37 m2
pow. użytkowa (bez klatek schod.): 141,66 m2
kubatura: 505,00 m3
liczba kondygnacji nadziemnych: 2
liczba kondygnacji podziemnych: 0
instalacje: wod-kan, c.o. (pompa ciepła), wentylacja, klimatyzacja punktowa, elektryczna, teletechniczna, alarmowa, monitoring.

Pomieszczenia dostosowane są do pełnienia funkcji biurowej zgodnie ze standardem banku. Wykończenie obiektu zawiera m.in.: stolarka okienna i drzwiowa PCV, drzwiowa aluminiowa, płycinowa, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne malowane farbą, sufity częściowo tynkowane, w części podwieszane, posadzki, podłogi płytki ceramiczne i wykładziny dywanowa.
Obiekt został zaprojektowany jako budynek mieszkalny z dodatkową funkcją usługową nie stanowi typowej współczesnej powierzchni biurowej.

Otoczenie i sąsiedztwo:
Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowo-usługowa charakterystyczna dla tej strefy miasta, w tym noworealizowane budynki mieszkalne wielorodzinne i niska zabudowa jednorodzinna z usługami towarzyszącymi.
W odległości około 500m znajdują się wielkopowierzchniowe obiekty handlowe sieci Castorama i Makro Cash & Carry. W odległości od około 1,0km, wzdłuż Alei Jerozolimskich zlokalizowane są liczne nowoczesne obiekty komercyjne biurowe, handlowe, stacje paliw.

Dostępność komunikacyjna i warunki parkowania:
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ruchliwej ulicy Popularnej będącej jedną z ważniejszych ulic dzielnicy prowadzącą ruch lokalny od Alei Jerozolimskich w kierunku Bemowa. Ulica Popularna to droga o nawierzchni asfaltowej, jednojezdniowa, dwukierunkowa, z ciągami pieszymi po obu stronach ulicy.
Wjazd na teren nieruchomości i dostęp pieszych odbywa bezpośrednio z ulicy Popularnej. Istnieje możliwość parkowania kilku pojazdów na terenie działki przed budynkiem oraz od tyłu budynku.
Wzdłuż ulicy Popularnej przebiegają liczne linie autobusowe. Przystanki komunikacji publicznej zlokalizowane są do 200m od nieruchomości. Linie komunikacji tramwajowej znajdują się w odległości około 3km, przy Alei Krakowskiej.
Wjazd na Aleje Jerozolimskie znajduje się w odległości około 1000m, węzeł S7 Salomea w odległości około 2,5 km. Odległość do Dworca Centralnego PKP wynosi około 6,5km a do Portu Lotniczy im. Chopina na Okęciu około 7,0 km.

Bank nie wyklucza zawarcia umowy najmu (pomiędzy Bankiem a przyszłym właścicielem) obejmującej uzgodnioną powierzchnię budynku w celu prowadzenia placówki bankowej przez BNP Paribas Bank Polska S.A. na okres maksymalnie kilkunastu miesięcy.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 63

• Data aktualizacji: 2025-03-11
• ID ogłoszenia: K37043031