Lokal użytkowy Warszawa Mokotów, Marynarska

Opis

Do wynajęcia lokal biurowy o pow. 521 m2 na 8 piętrze biurowca na warszawskim Mokotowie, w okolicach ulic: Marynarskiej i Postępu,
poleca Property Office (tel. [tel] , mail: @
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność od zaraz

Biuro podzielone na różnej wielkości pomieszczenia.
Wysokie piętro zapewnia doskonały dostęp do światła dziennego.
Aktualny podział to open space, 3 zamykane gabinety do pracy, 3 sale konferencyjne, archiwum oraz kuchnia. Na powierzchni najemcy znajdują się toalety.
Właściciel oferuje możliwość dostosowania powierzchni do potrzeb przyszłego najemcy

Standard powierzchni biurowej:
-klimatyzacja
-uchylne okna,
-podwieszane sufity
-podnoszone podłogi,
-podział powierzchni ściankami (karton-gips)
-wykładzina
-okablowanie elektryczne, komputerowe,
-czujniki dymu i tryskacze,

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 5470,50 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 14119,10 PLN
-energia elektryczna

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5,40 %).

Powierzchnia netto: 521 m2
Powierzchnia brutto: 546 m2

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.
Światłowód w budynku.

Parking:
Na 3-poziomowym parkingu podziemnym znajduje się 265 miejsc parkingowych.
-90 EUR/stanowisko/miesiąc,
Współczynnik miejsc parkingowych : 1/69m2.
Stojaki na rowery .
Rowerownia.
Ładowarka dla samochodów elektrycznych.
Myjnia samochodowa.

Umowa:
-czas określony: min.5 lat
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Kompleks składający się z dwóch budynków biurowych.
Budynek oferuje na 11 kondygnacjach naziemnych około 12 000 m kw. powierzchni biurowej do wynajęcia.
W 2020 R. w budynku przeprowadzono prace modernizacyjne.Całkowitej przebudowie uległo lobby recepcyjne, które stało się jasne i nowoczesne.
Na powierzchni wspólnej na parterze obiektu stworzona została, przestrzeń inspirowana ogrodem, miejsce do wspólnej pracy i relaksu, a w otoczeniu budynku pojawiła się zieleń oraz meble miejskie.

Standard budynku typowy dla obiektów tej klasy: dwa źródła zasilania, monitoring, kontrola dostępu, recepcja,

Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu.
Przy budynku znajdują się przystanki tramwajowy i autobusowy, do stacji SKM Warszawa Służewiec dojdziemy w 10 min spacerem, a do metra Wierzbno dojedziemy w 15 min tramwajem. Dojazd do lotniska Chopina zajmuje jedynie 8 minut samochodem.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku.

Polecam i zapraszam do oglądania:
@ ;
tel. [tel]
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 316019

• Data aktualizacji: 2025-04-09
• ID ogłoszenia: K37086489