Działka budowlana Osmolice-Kolonia gm. Niedrzwica Duża

Opis

Polecam do sprzedaży działkę budowlaną , o powierzchni 2877 m2 , położoną w Osmolicach Kolonii, gminie Niedrzwica Duża. Nieruchomość znajduje się w trzeciej (ostatniej) linii zabudowy , w odległości ok. 80 m od asfaltowej drogi gminnej. Droga o małym natężeniu ruchu. Najbliższe otoczenie stanowią pola uprawne oraz luźna zabudowa jednorodzinna.

Nieruchomość składająca się z dwóch działek ewidencyjnych, o regularnym kształcie. Teren płaski, nieogrodzony. W cenie udział w drodze wewnętrznej dojazdowej o szer. 5 m.

Nieruchomość leży m.in w terenie OK-1MN (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - ok.16,5 ara) oraz OK-3RM (teren zabudowy zagrodowej - ok. 13 ar w tylnej części działki).

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU PRZEWIDUJE:

I. W terenie zabudowy mieszkaniowej:

1. powierzchnię nowo wydzielanej działki - minimalnie 800 m² - w zabudowie wolnostojącej i minimalnie 600 m2 - w zabudowie bliźniaczej;

2. lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej,

3. budynki mieszkalne wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej,

4. dopuszcza się doinwestowanie poszczególnych istniejących działek o budynki garażowe oraz budynki gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego,

5. wskaźnik intensywności zabudowy - maksymalny - 0.6, minimalny - 0.01,

6. wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 30%,

7. udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej - minimalnie 50%,

8. maksymalna wysokość budynku:
a) mieszkalnego - 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu),
b) maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego - 6,0 m (1 kondygnacja nadziemna).

9. stosowanie dachów stromych o spadku do 45° i symetrycznym nachyleniu połaci. Dopuszcza się stosowanie na budynkach mieszkalnych dachów płaskich, ale wysokość budynku nie może wówczas przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych i 8,0 m.

II. W terenie zabudowy zagrodowej:

1. powierzchnię nowo wydzielanej działki w zabudowie zagrodowej - minimalnie 1 500 m²;

2. lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce w zabudowie zagrodowej,

3. budynki mieszkalne wolnostojące i obiekty budowlane służące produkcji rolnej,

4. dopuszcza się doinwestowanie poszczególnych istniejących działek w zabudowie zagrodowej o brakujące elementy zagospodarowania (m.in. garaże, budynki gospodarcze i inwentarskie),

5. wskaźnik intensywności zabudowy - maksymalny - 0.4, minimalny - 0.01,

6. wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 30%,

7. udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej - minimalnie 50%,

8. maksymalna wysokość budynku:
a) mieszkalnego - 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu),
b) maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego, inwentarskiego i budowli - 10,0 m (1 kondygnacja nadziemna). Dopuszcza się odstępstwo od wymaganej wysokości maksymalnej w przypadkach uzasadnionych procesami technologicznymi;

9. stosowanie dachów stromych o spadku do 45° i symetrycznym nachyleniu połaci. Dopuszcza się stosowanie na obiektach usługowych, gospodarczych i inwentarskich dachów płaskich lub innych przy zachowaniu limitu wysokości obiektu.

10. Dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych, służących obsłudze produkcji rolnej, wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych, pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą o powierzchni nie przekraczającej 45% zabudowy gospodarczej służącej produkcji rolnej i o wysokości maksymalnej 6,0 m.

Media: woda z sieci (w pasie drogowym), sieć gazowa (w drodze wewnętrznej), energia elektryczna (w odległości ok. 2 m), kanalizacja (brak).

Odległości:

las - 300 m
sklep - 550 m
szkoła/ przedszkole - 600 m
węzeł trasy S19 w Niedrzwicy Dużej- 3800 m
do ul. Jana Pawła II w Lublinie - 17 km.


Atuty:


spokojna okolica
bliskość lasu
szybki i sprawny dojazd do miasta
możliwość ogrodzenia wraz z częścią drogi dojazdowej i powiększenia działki o ponad 2 ary (łącznie nowopowstała powierzchnia wyniesie 3081 m2)

W sąsiedniej miejscowości Niedrzwica Duża dostępne są większe sklepy spożywczo-przemysłowe (Stokrotka, Biedronka), placówki kulturalne i oświatowe m.in. gminny dom kultury, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia a także wiele innych punktów handlowych oraz usługowych.

W sprzedaży również działki budowlane w bezpośrednim sąsiedztwie tj. działka o powierzchni 1333 m2 (I linia zabudowy) w cenie 169 tys., działka, o powierzchni 1342 m2 (II linia zabudowy), w cenie 156 tys.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości :)

Informacje dodatkowe :

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.
Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.
Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, wpisów wieczystoksięgowych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Numer oferty: GHN-GS-212

• Data aktualizacji: 2025-01-09
• ID ogłoszenia: K36889192