Działka budowlana Niedrzwica Duża

Opis

Polecam do sprzedaży ładnie usytuowaną działkę budowlaną , o powierzchni 1745 m2 , w miejscowości Niedrzwica Duża . Działka z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W najbliższym otoczeniu spokojna zabudowa mieszkalna.

Działka w kształcie trapezu o wymiarach: szer. 26,2 m x dł. 64,0 / 69,0 m. Nieruchomość położona w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, obowiązujący w tym terenie dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (1MR), w której:

1) Ustala się podstawowe przeznaczenie na zabudowę zagrodową oraz następujące warunki zagospodarowania:

a. adaptację, rozbudowę i budowę obiektów budowlanych w granicach istniejących zabudowanych działek,

b. lokalizację nowych siedlisk rolniczych, minimalna powierzchnia działki zagrodowej 0,20 - 0,30 ha; dopuszcza się mniejsze powierzchnie działki, jeśli będą zachowane wymagania przepisów szczególnych, umożliwiających usytuowanie obiektów z zachowaniem zasady dobrego sąsiedztwa,

2) Na terenach zabudowy zagrodowej dopuszcza się:

a. lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 800 m² jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego, na warunkach określonych w obszarze 1MN ,

b. adaptację i lokalizację nieuciążliwych usług oraz innych nieuciążliwych funkcji pod warunkiem, że:
- nie ograniczą możliwości realizacji podstawowej funkcji terenu na sąsiednich działkach (sytuowania obiektów i urządzeń związanych z zabudową siedlisk),
- są dostępne od drogi publicznej lub ciągu pieszo-jezdnego,

c. dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowo - gospodarczej na działkach zabudowy jednorodzinnej, położonej w terenach 1 MR,

d. przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową,

e. możliwość realizacji w siedlisku rolnym drugiego budynku mieszkalnego (bez wydzielania działki), pod warunkiem, że obiekt nie spowoduje kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem

Ponadto część działki, usytuowana bliżej drogi publicznej, objęta jest zapisami planu oznaczonego symbolem RPm - teren rolny z prawem zabudowy.

Media: prąd (w działce), sieć gazowa (w działce), wodociągowa (w działce). Sieć kanalizacyjna - brak.

Atuty lokalizacji: wygodne i szybkie połączenie z miastem Lublin. Do granic miasta tylko 11 km, do najbliższego węzła komunikacyjnego trasy S19 w Strzeszkowicach Dużych niespełna 3 km. W odległości ok. 530 m znajduje się najbliższy przystanek bus w kierunku Lublina. Do stacji PKP 1850 m.

Miejscowość Niedrzwica Duża zapewnia bogatą infrastrukturę usługowo-handlową zapewniającą mieszkańcom wygodę i komfort życia. Funkcjonują tu sklepy (m.in. Stokrotka, Biedronka), przychodnia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, kościół, poczta oraz dom kultury.

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i zapraszam na prezentację nieruchomości.

Informacje dodatkowe:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.
Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, koszty opłat wieczystoksięgowych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Numer oferty: GHN-GS-232

• Data aktualizacji: 2025-01-29
• ID ogłoszenia: K36978125