Biurowiec , 670 m 2 , biuro, usługi , Praga

Opis

Osoba prowadząca Rafał [tel]
Przy tej ofercie Najemca nie płaci prowizji
Do wynajęcia atrakcyjna pow. biurowa o pow. ok 670 m 2 na terenie
obiektu pofabrycznego , na Pradze w rejonie ulicy Grochowskiej .
(możliwość podziału i wynajmu mniejszej powierzchni ).
Obiekt pofabryczny , zaadaptowany pod działalność biurową .
W okolicy zabytkowa zabudowa przemysłowa , osiedla mieszkaniowe ,
obiekty biurowe .
Dynamicznie rozwijający się obszar pod względem zabudowy
wielorodzinnej .
Pobliskie Soho Factory jest świetnym miejscem spotkań z Klientami i
zapleczem gastronomicznym dla pracowników .
Obszar dobrze skomunikowany z innymi dzielnicami Warszawy .
W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej tramwajowej i autobusowej
. Dojazd do Centrum ok 20 minut .
Blisko stacja metra Stadion Narodowy ok 15 minut na piechotę .Blisko
dworzec kolejowy Warszawa Wschodnia .
Obiekt o charakterze komercyjnym ;usługowo- biurowym .
Możliwość całodobowego dostępu .
Na terenie ogrodzonym , utwardzonym i uporządkowanym , z ochroną
oraz monitoringiem .
Recepcja na parterze . Reprezentacyjne wejście .Przestrzenne
korytarze .
Budynek z dwoma nowoczesnymi windami .
Pełna infrastruktura biurowa ; wentylacją , rozprowadzona sieć;
elektryczna , komputerowa ,telefoniczna , alarmowa i przeciwpożarowa
.
Oświetlenie rastrowe , nowa lub wyprana wykładzina . Kontrola
dostępu . Centralka z dowolną ilością numerów telefonicznych ,
stałe łacze internetowe ( światłowód o bardzo dużej
przepustowości) .
Pomieszczenia doskonale doświetlone ,duża powierzchnia okien .
Dostępna powierzchnia na 1 piętrze , dwie otwarte przestrzenie
ograniczone słupami nośnymi co 6 m , z korytarzem i windami w
części centralnej .
Aktualnie podzielona na kilkanaście powierzchni w zabudowie gips -
karton .
Możliwość aranżacji recepcji na piętrze .
Możliwość zabudowy i podziału . Wysokość lokalu ok 3 m .
Obiekt dostosowany dla potrzeb niepełnosprawnych .
Zaplecze socjalne oraz toalety . Serwis sprzątający .
Na terenie i w okolicy możliwość parkowania .
Parking wewnętrzny z kontrolą wjazdu .
Miesięczny czynsz najmu netto 57 zł/m2 plus eksploatacja 38 zł/m 2
netto .
Współczynnik powierzchni wspólnej 7% .
Miejsce postojowe ok 250 zł netto ( na 8 m2 wynajmowanej powierzchni
przysługuje prawo wynajmu 1 miejsca postojowego )
Wymagana kaucja .
Możliwość wynajmu mniejszej powierzchni .
Miejsce na reklamę od strony ulicy .
Osoba prowadząca Rafał [tel] .
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu
Cywilnego

• Data aktualizacji: 2025-02-06
• ID ogłoszenia: K33009886