Atrakcyjne działki blisko Lublina i lasu i rzeki.

Opis

** Atrakcyjne działki z szybkim dojazdem do/z Lublina 14 km (ok. 12 min jazdy do ul. Żeglarskiej) **
** przystanek MPK ok 450 m ** las ok. 150 m, rzeka Bystrzyca 700 m **


OSMOLICE PIERWSZE - polecam do zakupu atrakcyjne działkI budowlane o pow. 1803 i 1250 m². Doskonała lokalizacja z szybkim dojazdem do Lublina. Działki objete MPZP o przeznaczeniu MR - tereny zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej ( możliwość wybudowania domu przez osobę niebędącą rolnikiem) .W drodze asfaltowej wszystkie media (prąd, wodociąg, gaz, światłowód). Cicha i ładna okolica, blisko las i rzeka. Atrakcyjne wymiary dające duże możliwości projektowe. Idealne miejsce do wybudowania wymarzonego domu. W pobliżu domy jednorodzinne. Przystanek MPK (linia 28) ok 450 m. POLECAM BO WARTO.


** KUP ZANIM KUPI KTOŚ INNY **
** ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ **


Uwaga: działki w trakcie końcowego podziału, można już REZERWOWAĆ.
Istnieje mozliwość dokupienia pola rolnego bezpośrednio za linią działek.


Cechy fizyczne działek:
- działka A: powierzchnia pow. 1803m²; wym. ok. szer. 48m x dł. 40 m - cena 237 000 zł (na działce mały stary dom i bud. gosp. -- do wyburzenia)
- działka B: powierzchnia pow. 1250 m²; wym. ok. szer. 48m x dł. 26 m - cena 156 000 zł.
- działka C: powierzchnia pow. 1250 m²; wym. ok. szer. 46m x dł. 26 m - cena 156 000 zł.
- kształt prostokąt;
- bez linii energetycznych;


Przeznaczenie:
Uwaga: możliwość wybudowania domu przez osobę niebędącą rolnikiem .

- UCHWAŁA XIII/115/2003 GMINY STRZYŻEWICE z dnia 09 grudnia 203 r.
- wg. MPZP - tereny zabudowy mieszkaniowej o funkcji zagrodowej – MR z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej;


Możliwość wybudowania domu o n/w parametrach:
MR – Teren zabudowy zagrodowej.
1. Obowiązuje utrzymanie tradycyjnego układu przestrzennego wsi i nawiązanie formą projektowanej zabudowy do istniejącej tradycyjnej poprzez:
1) kontynuację jednorzędowej zabudowy pasmowej,
2) w skali zabudowy – max. jedna kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym w stromym dachu,
3) w formie i proporcji bryły budynków w nawiązaniu do tradycji lokalnych,
4) sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi dróg publicznych, budynki mieszkalne od strony drogi budynki gospodarcze w głębi działki.
5) pokrycie budynków dachami spadzistymi o symetrycznym nachyleniu połaci ze spadkiem powyżej 30° z wyjątkiem gdy warunek ten uniemożliwiłby zabudowę działki,
6) zwartość układu zabudowy:
a) optymalna szerokość frontu działki zagrodowej ok. 30 m,
b) wielkość działki zagrodowej 0,20 – 0,30 ha, dopuszcza się działki o większej powierzchni,
7) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenia – poziom podłogi parteru max. 1 m. od poziomu terenu. Dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu.
2. Na terenach określonych jako zabudowa zagrodowa ustala się:
1) adaptację, przebudowę i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk,
2) lokalizację nowych siedlisk rolniczych,
3) lokalizację zabudowy jednorodzinnej i letniskowej na działkach minimum 1000 m² jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego pod warunkiem dostępności do drogi publicznej,


Media:
- prąd, woda (wodociąg) światłowód, gaz w drodze przy działce;
- konieczność budowy szamba lub przydomowej oczyszczalni;


Lokalizacja:
- działka zlokalizowana w m. OSMOLICE PIERWSZE g. Strzyżewice;
- z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do Lublina - 14 km (ok.12 min jazdy do ul. Żeglarskiej);
- nieogrodzona;
- przy gminnej drodze asfaltowej;
- dojazd drogą wyznaczoną wewnętrzną (5m);



POMAGAMY
SKUTECZNIE I BEZPŁATNIE W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI ORAZ W KOMPLEKSOWEJ OBSŁUDZE NOTARIALNEJ


Wszystkich zainteresowanych zapraszam do oglądania działki, a w razie pytań proszę o kontakt telefoniczny lub drogą mailową.

Kontakt : Sławomir tel. Pokaż numer telefonu w godz. pracy biura 9-17 (poniedziałek-piątek)


Dane nieruchomości są przedstawione na podstawie informacji dostarczonych przez oferującego.
Za jakiekolwiek niezgodności ze stanem faktycznym biuro nie ponosi odpowiedzialności.

Biuro "KNC City" Lublin - ul. Krótka 4, Lublin



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

• Data aktualizacji: 2025-11-12
• ID ogłoszenia: K37366550