Atrakcyjna działka dla inwestora Wilanów

Opis

Do sprzedania działka o pow. 5071 + 123 mkw (droga wewnętrzna) łącznie 5194 mkw w Wilanowie.
Nieruchomość ma kształt prostokątny (ok. 90 x 60 m) i jest położona w drugiej linii zabudowy.j. Dojazd z dwóch stron drogą wewnętrzną o szerokości ok. 6 m lub drogą gminną (położona wzdłuż działki) o szerokości ok. 4 m). Nieruchomość zabudowana budynkiem gospodarczym podpiwniczonym o pow. 56 mkw.
Działka w całości ogrodzona i obsadzona iglakami 4-5 m (świerki srebrne, serbskie, daglezje, sosny).

Zgodnie z nowym obowiązującym MPZP Siedliskowa cz. I działka położona jest na terenie oznaczonym 2MN/U tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej niskiej intensywności.
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniową jednorodzinna wolno stojącą, jedno lub dwu lokalowa i zabudowa bliźniacza, jedno lokalowa.
2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi podstawowe, jako wbudowane w budynki mieszkalne lub jako obiekty wolnostojące ( Jeśli obiekt handlowy to do 400 m ale pow. sprzedaży całkowita może być większa - wynikająca z pozostałych parametrów ), oczywiście można dużą działkę podzielić na mniejsze i wybudować kilka takich obiektów
3)powierzchnia nowo wydzielanej działki zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie może być mniejsza niż:
- dla zabudowy wolno stojącej jedno lub dwu lokalowej -1.200 mkw,
- dla zabudowy bliźniaczej jedno lokalowej - 1.600 mkw tj. po 800 mkw na segment.
- dla zabudowy szeregowej - 350 mkw
4)powierzchnia terenu biologicznie czynnego nie może być mniejsza niż 60%.
5)nieprzekraczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej – 12 m tj. 3 kondygnacje ( 2 + poddasze użytkowe )
Uzbrojenie : prąd, gaz, kanalizacja, wodociąg w ulicy.

Zapraszam do kontaktu!



OGÓLNE WARUNKI:
Cena: 5500000 PLN; Powierzchnia działki: 5194; Powierzchnia działki - jednostka: m2; Cena za m2: 1058.91 PLN; Przeznaczenie działki: Budowlana; Szerokość działki (mb.): 60; Długość działki (mb.): 90; Kształt działki: Prostokąt; Ukształtowanie działki: Płaska;

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Droga dojazdowa: Asfaltowa; Obecna zabudowa działki: Inna; Ogrodzenie: Siatka; Aranżacja działki: Drzewa;

MEDIA:
Ujęcie wody: Miejska w drodze; Prąd: W drodze; Gaz: W drodze; Rodzaj kanalizacji: Miejska w drodze; CO Miejskie;

WARUNKI ZABUDOWY:
Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego; Przeznaczenie działki w planie lub studium: Budownictwo jednorodzinne indywidualne, Budownictwo jednorodzinne szeregowe; Wysokość zabudowy: 12; Liczba możliwych kondygnacji: 3;

OTOCZENIE:
Odl. od centrum miasta [km]: 12; Widok na: Inne budynki; Typ ulicy/drogi: Lokalna; Dostępne w okolicy: Restauracja, Szkoła, Przedszkole, Las, Plac zabaw, Kościół; Komunikacja: Autobus;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00
TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie mkwadrat.eu):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie mkwadrat.eu znajdziesz znacznie więcej ofert ! Wejdź już teraz! mkwadrat.eu

• Data aktualizacji: 2025-12-01
• ID ogłoszenia: K37386664