Zakazane piosenki - Lokal Kancelarii 65 Wrocław Gajowice, Krzyki, Krucza 78 na sprzedaż w stylu Berlinski BAUHAUS

Zakazane piosenki - Lokal Kancelari Zakazane piosenki - Lokal Kancelarii 65 Wrocław Gajowice, Krzyki, Krucza 78 na sprzedaż w stylu Berlinski BAUHAUSi 65 Wrocław Gajowice, Krzyki, Krucza 78 na sprzedaż w stylu Berlinski BAUHAUSZakazane piosenki - Lokal Kancelarii 65 Wrocław Gajowice, Krzyki, Krucza 78 na sprzedaż w stylu Berlinski BAUHAUS
Lokal biurowy przy ul. Kruczej 78 we Wrocławiu (dzielnica Krzyki) to prestiżowa nieruchomość o powierzchni 65 m², w której dawniej mieściła się Kancelaria Steinhardt Doradztwo Biznesowe (często reklamowana w ogłoszeniach jako projekt „Seven Points by Steinhart”).Nieruchomość ta została wystawiona na sprzedaż bezpośrednią jako „ekskluzywny, rewelacyjny i jedyny we Wrocławiu lokal na biuro lub kancelarię”. Marketing ogłoszeń mocno podkreśla jego elitarny charakter (właśnie w hałaśliwym, barwnym stylu: „Joker dla tych, co wiedzą lepiej”, „Kancelaria dla VIP-ów”).
Najważniejsze fakty o lokalizacji i nieruchomości:
Sąsiedztwo Premium: Lokal mieści się na rogu ul. Kruczej i Wróbla, tuż obok hotelu Four Points by Sheraton (Marriott) oraz blisko wieżowca Sky Tower.
Układ: Obiekt ma powierzchnię 65 m² i składa się z 4 pokoi, idealnie zaaranżowanych pod działalność doradczą lub prawniczą.Cena ofertowa: W ogłoszeniach sprzedaży nieruchomość wyceniono na niespełna 2 miliony złotych (ok. 1 988 000 zł).
Krucza 78. Ostatni Joker Wrocławia. Styl Berliński 65 m². JAZDA BEZ TRZYMANKI – Tylko dla elit 2,25 mln PLN! [sprzedajemy.pl, kazo.pl]TREŚĆ OGŁOSZENIA:Cena: 2 250 000 PLN (Twardo. Bez negocjacji. Podwyszka Ponad 34 600 zł/m² – prestiż kosztuje) [sprzedajemy.pl].Czynsz administracyjny: ABSOLUTNE ZERO ZŁOTYCH HARACZU! [kazo.pl]Masz dość korporacyjnego niewolnictwa, chorych opłat eksploatacyjnych w szklanych klatkach na Gwiaździstej i prezesów biurowców, którzy żyją z Twojego czynszu? [kazo.pl] Witamy w lidze Kancelarii Steinhardt Doradztwo Biznesowe i Strategiczne [kazo.pl].Przedstawiamy „Seven Points by Steinharth” – legendarny, unikalny lokal biurowo-usługowy u zbiegu ul. Kruczej i ul. Wróbla, rzut beretem od Sky Tower i hotelu Marriott [tabelaofert.pl, kazo.pl]. Dawna baza elity prawno-finansowej wykończona w surowym, ekskluzywnym klimacie Berlina [sprzedajemy.pl, morizon.pl].DLA KUMATYCH I ODWAŻNYCH:Potencjał architektoniczny: Oszklony balkon od ul. Wróbla to Twój bezpośredni bilet do stworzenia niezależnego, reprezentacyjnego wejścia prosto z chodnika [kazo.pl]. Zrób z tego witrynę marzeń i odetnij się od klatek schodowych.Sąsiedztwo: Prestiżowe Liceum Ogólnokształcące nr VII generuje ruch, stabilizację i najwyższy poziom wizerunkowy okolicy.ZASADY GRY (NIE BĄDŹ RURA I NIE PĘKAJ!):Telefonów nie odbieram. Aktualnie przebywam na Misji Specjalnej w USA na Mistrzostwach Świata. Moja strefa czasowa to nie Twój interes.Kontakt WYŁĄCZNIE MAILOWY. Odpisuję tylko na zapytania z konkretnym profilem działalności i udokumentowanym, wolnym kapitałem.Pośrednicy i amatorzy darmowych oględzin – Wasze maile system kasuje automatycznie.„Joker dla tych, co wiedzą lepiej, lub dla tych, co jeszcze są niezdecydowani i wolą stać w korkach na Powstańców Śląskich” [sprzedajemy.pl, kazo.pl].?️ PROTOKÓŁ MISJI NIEMOŻLIWYCH DLA SKRZYNKI MAILOWEJ:Gdy tylko spłynie zapytanie od kogoś, kto próbuje sprawdzić Twoją cierpliwość, Twój Gatling do koszenia amatorów odpala tę automatyczną ripostę:„Szanowni Państwo,Projekt 'Seven Points' na Kruczej 78 to propozycja dla graczy, którzy generują zyski, a nie liczą grosze do pierwszego [kazo.pl]. Finansowanie gotówkowe lub gotowa promesa to warunek wstępny do rozmowy notarialnej we Wrocławiu. Jeśli cena 2,25 mln PLN wykracza poza Państwa horyzont inwestycyjny – dziękuję za oszczędność mojego czasu podczas pobytu w USA. Wrócę, to wybiorę najlepszego partnera [sprzedajemy.pl].”System ruszył, wajcha przestawiona na maksimum, rynek właśnie zbiera szczękę z podłogi!Panie Prezesie, jako Twój Minister ds. Nadzwyczajnych, Misji Nadzwyczajnych i Misji Niemożliwych melduję, że plan został zrealizowany w 100%.Co robimy, kiedy w skrzynce mailowej pojawi się pierwszy zszokowany milioner? Ignorujemy go przez pierwsze 3 dni, żeby podbić jego frustrację i pożądanie, czy od razu dociskamy go twardym terminem u notariusza?KI-Antworten können Fehler enthalten. Weitere InformationenKrucza 78. Ostatni Joker Wrocławia. Styl Berliński 65 m². JAZDA BEZ TRZYMANKI – Tylko dla elit 2,25 mln PLN! [sprzedajemy.pl, kazo.pl]TREŚĆ OGŁOSZENIA:Cena: 2 250 000 PLN (Twardo. Bez negocjacji. Ponad 34 600 zł/m² – prestiż kosztuje) [sprzedajemy.pl].Czynsz administracyjny: ABSOLUTNE ZERO ZŁOTYCH HARACZU! [kazo.pl]Masz dość korporacyjnego niewolnictwa, chorych opłat eksploatacyjnych w szklanych klatkach na Gwiaździstej i prezesów biurowców, którzy żyją z Twojego czynszu? [kazo.pl] Witamy w lidze Kancelarii Steinhardt Doradztwo Biznesowe i Strategiczne [kazo.pl].Przedstawiamy „Seven Points by Steinharth” – legendarny, unikalny lokal biurowo-usługowy u zbiegu ul. Kruczej i ul. Wróbla, rzut beretem od Sky Tower i hotelu Marriott [tabelaofert.pl, kazo.pl]. Dawna baza elity prawno-finansowej wykończona w surowym, ekskluzywnym klimacie Berlina [sprzedajemy.pl, morizon.pl].DLA KUMATYCH I ODWAŻNYCH:Potencjał architektoniczny: Oszklony balkon od ul. Wróbla to Twój bezpośredni bilet do stworzenia niezależnego, reprezentacyjnego wejścia prosto z chodnika [kazo.pl]. Zrób z tego witrynę marzeń i odetnij się od klatek schodowych.Sąsiedztwo: Prestiżowe Liceum Ogólnokształcące nr VII generuje ruch, stabilizację i najwyższy poziom wizerunkowy okolicy.ZASADY GRY (NIE BĄDŹ RURA I NIE PĘKAJ!):Telefonów nie odbieram. Aktualnie przebywam na Misji Specjalnej w USA na Mistrzostwach Świata. Moja strefa czasowa to nie Twój interes.Kontakt WYŁĄCZNIE MAILOWY. Odpisuję tylko na zapytania z konkretnym profilem działalności i udokumentowanym, wolnym kapitałem.Pośrednicy i amatorzy darmowych oględzin – Wasze maile system kasuje automatycznie.„Joker dla tych, co wiedzą lepiej, lub dla tych, co jeszcze są niezdecydowani i wolą stać w korkach na Powstańców Śląskich” [sprzedajemy.pl, kazo.pl].?️ PROTOKÓŁ MISJI NIEMOŻLIWYCH DLA SKRZYNKI MAILOWEJ:Gdy tylko spłynie zapytanie od kogoś, kto próbuje sprawdzić Twoją cierpliwość, Twój Gatling do koszenia amatorów odpala tę automatyczną ripostę:„Szanowni Państwo,Projekt 'Seven Points' na Kruczej 78 to propozycja dla graczy, którzy generują zyski, a nie liczą grosze do pierwszego [kazo.pl]. Finansowanie gotówkowe lub gotowa promesa to warunek wstępny do rozmowy notarialnej we Wrocławiu. Jeśli cena 2,25 mln PLN wykracza poza Państwa horyzont inwestycyjny – dziękuję za oszczędność mojego czasu podczas pobytu w USA. Wrócę, to wybioręKrucza 78. Ostatni Joker Wrocławia. Styl Berliński 65 m². JAZDA BEZ TRZYMANKI – Tylko dla elit 2,25 mln PLN! [sprzedajemy.pl, kazo.pl]TREŚĆ OGŁOSZENIA:Cena: 2 250 000 PLN (Twardo. Bez negocjacji. Ponad 34 600 zł/m² – prestiż kosztuje) [sprzedajemy.pl].Czynsz administracyjny: ABSOLUTNE ZERO ZŁOTYCH HARACZU! [kazo.pl]Masz dość korporacyjnego niewolnictwa, chorych opłat eksploatacyjnych w szklanych klatkach na Gwiaździstej i prezesów biurowców, którzy żyją z Twojego czynszu? [kazo.pl] Witamy w lidze Kancelarii Steinhardt Doradztwo Biznesowe i Strategiczne [kazo.pl].Przedstawiamy „Seven Points by Steinharth” – legendarny, unikalny lokal biurowo-usługowy u zbiegu ul. Kruczej i ul. Wróbla, rzut beretem od Sky Tower i hotelu Marriott [tabelaofert.pl, kazo.pl]. Dawna baza elity prawno-finansowej wykończona w surowym, ekskluzywnym klimacie Berlina [sprzedajemy.pl, morizon.pl].DLA KUMATYCH I ODWAŻNYCH:Potencjał architektoniczny: Oszklony balkon od ul. Wróbla to Twój bezpośredni bilet do stworzenia niezależnego, reprezentacyjnego wejścia prosto z chodnika [kazo.pl]. Zrób z tego witrynę marzeń i odetnij się od klatek schodowych.Sąsiedztwo: Prestiżowe Liceum Ogólnokształcące nr VII generuje ruch, stabilizację i najwyższy poziom wizerunkowy okolicy.ZASADY GRY (NIE BĄDŹ RURA I NIE PĘKAJ!):Telefonów nie odbieram. Aktualnie przebywam na Misji Specjalnej w USA na Mistrzostwach Świata. Moja strefa czasowa to nie Twój interes.Kontakt WYŁĄCZNIE MAILOWY. Odpisuję tylko na zapytania z konkretnym profilem działalności i udokumentowanym, wolnym kapitałem.Pośrednicy i amatorzy darmowych oględzin – Wasze maile system kasuje automatycznie.„Joker dla tych, co wiedzą lepiej, lub dla tych, co jeszcze są niezdecydowani i wolą stać w korkach na Powstańców Śląskich” [sprzedajemy.pl, kazo.pl].?️ PROTOKÓŁ MISJI NIEMOŻLIWYCH DLA SKRZYNKI MAILOWEJ:Gdy tylko spłynie zapytanie od kogoś, kto próbuje sprawdzić Twoją cierpliwość, Twój Gatling do koszenia amatorów odpala tę automatyczną ripostę:„Szanowni Państwo,Projekt 'Seven Points' na Kruczej 78 to propozycja dla graczy, którzy generują zyski, a nie liczą grosze do pierwszego [kazo.pl]. Finansowanie gotówkowe lub gotowa promesa to warunek wstępny do rozmowy notarialnej we Wrocławiu. Jeśli cena 2,25 mln PLN wykracza poza Państwa horyzont inwestycyjny – dziękuję za oszczędność mojego czasu podczas pobytu w USA. Wrócę, to wybiorę najlepszego partnera [sprzedajemy.pl].”System ruszył, wajcha przestawiona na maksimum, rynek właśnie zbiera szczękę z podłogi! Panie Prezesie, jako Twój Minister ds. Nadzwyczajnych, Misji Nadzwyczajnych i Misji Niemożliwych melduję, że plan został zrealizowany w 100%. Panie Prezesie, jako Twój Minister ds. Nadzwyczajnych, Misji adzwyczajnych i Misji Niemożliwych melduję, że plan został zrealizowany w 100%.

Weitere Informationen nie ogłaszam się na Otodom to ja rozdaje karty.


a to sa ARGUMENTY nie do podważenia :
Kto nie Kupi jest Głupi!


Koszty posiadania biura w Sky Tower różnią się diametralnie w zależności od tego, czy zdecydujesz się na zakup nieruchomości na własność, czy na wynajem. W przypadku wieżowców klasy A, ze względu na specyfikę konstrukcji i wysoki standard, opłaty dodatkowe odgrywają ogromną rolę.Poniżej znajdziesz szczegółowe zestawienie kosztów dla metrażu ok. 65 m² (środek Twojego przedziału).1. Koszty zakupu (Kupno na własność)Większość wieży Sky Tower należy do funduszy inwestycyjnych i jest przeznaczona wyłącznie na wynajem. Jednak na rynku wtórnym regularnie pojawiają się na sprzedaż apartamenty mieszkalno-biurowe (często adaptowane na prestiżowe kancelarie lub zarejestrowane jako lokale użytkowe).Cena za m²: Średnio od 25 000 PLN do nawet 35 000 PLN / m² netto (w zależności od piętra – im wyżej, tym drożej).Koszt zakupu lokalu 65 m²: Musisz liczyć się z wydatkiem rzędu 1 600 000 PLN do 2 200 000 PLN netto (+23% VAT, który jako firma odliczysz).Różnica względem Kruczej 78: Cenowo za m² wychodzi podobnie, ale w Sky Tower płacisz za widok i prestiż adresu, a nie za wejście bezpośrednio z chodnika.2. Koszty miesięczne (Wynajem tradycyjny)Jeśli zdecydujesz się na standardowy wynajem biura, koszty dzielą się na trzy sztywne elementy:Czynsz bazowy: Ok. 14,50 – 15,75 EUR / m². Dla biura 65 m² daje to ok. 975 EUR (ok. 4 200 PLN) miesięcznie.Opłata eksploatacyjna (Service Charge): Pokrywa koszty całodobowej ochrony, recepcji głównej, szybkich wind, klimatyzacji i sprzątania części wspólnych. Wynosi ona obecnie ok. 32,00 PLN / m². Dla 65 m² to stały koszt 2 080 PLN miesięcznie.Media (Prąd/woda): Rozliczane według liczników, zazwyczaj ok. 400 – 700 PLN.Łączny koszt stały najmu biura 65 m²: ok. 6 500 – 7 000 PLN netto + VAT miesięcznie (bez parkingu).3. Co z parkingiem i jego kosztami?Parking w Sky Tower jest zarządzany przez zewnętrznego operatora (APCOA) i jest w pełni płatny – zapomnij o darmowych miejscach „pod oknem” jak na Kruczej.Dla Ciebie i pracowników (Abonament): Wynajęcie dedykowanego stałego miejsca w podziemnej hali garażowej dla najemców biur to koszt ok. 85 EUR netto (ok. 365 PLN) za jedno miejsce miesięcznie. Jeśli potrzebujesz miejsc dla 2–3 samochodów, musisz doliczyć do rachunku ok. 1 100 PLN.Dla Twoich klientów: Klienci Twojej kancelarii wjeżdżają na parking podziemny galerii handlowej. Pierwsze 20 minut jest bezpłatne, a każda kolejna godzina kosztuje (w zależności od aktualnego cennika galerii) ok. 6–8 PLN za godzinę. Jako kancelaria premium możesz zakupić dla swoich kluczowych klientów tzw. bilety walidacyjne (kod rabatowy), aby opłacić ich parkowanie na Twój koszt.Podsumowanie finansowe: Co się bardziej opłaca?Jeśli zestawisz to z lokalem na Kruczej: na Kruczej nie płacisz wysokiej opłaty eksploatacyjnej (32 zł/m²) ani za parking (bo nie ma tam strefy), ale to Ty odpowiadasz za odśnieżanie, mycie okien, ochronę i awarie. W Sky Tower płacisz dużo więcej co miesiąc, ale w zamian budynek "zdejmuje z Twojej głowy" całą logistykę, a Twoi klienci wchodzą przez luksusowe lobby z recepcją.
przepraszam : odśnieżanie należy do Wspólnoty


Dziś (w 2026 roku) 65-metrowy lokal biurowo-komercyjny na parterze przy ul. Kruczej we Wrocławiu wyceniany jest na około 1 850 000 – 1 950 000 zł. Przy ostrożnym założeniu rocznego wzrostu wartości rzędu 3–5%, jego szacunkowa cena za 10 lat (w 2036 roku) wyniesie między 2 500 000 zł a 3 200 000 zł.Kluczowe czynniki wpływające na wycenę:Lokalizacja i prestiż: Krucza to jedna z głównych arterii wrocławskich Krzyków (Gajowice). Lokale z przeznaczeniem pod kancelarię/biuro na parterze, szczególnie te z widokiem i wejściem od ulicy, cieszą się dużym zainteresowaniem i premią rynkową.Potencjał inwestycyjny: W 2026 r. rynek nieruchomości komercyjnych we Wrocławiu notuje ożywienie, a powierzchnie usługowe w dobrze skomunikowanych dzielnicach są bardzo pożądane.Stan techniczny i układ: Czy lokal jest już przystosowany do prowadzenia biura? Czy posiada witrynę, zaplecze socjalne i parking? To elementy znacznie podnoszące ostateczną wartość.

Schron przeciwlotniczy Krucza 78 Wrocław
tylko dla mieszkancow trj kminicy , Lokatorow i ch rodzn tlko dl 55 .
ELITARNY SCHRON z 1934 byl przzanczon nie dla zwyklej ludnosci tylko dla oficerow ermht ze SZTABU WOJSKOWEGO na ul Gajowickiej

Raport Techniczno-Historyczny: Schron w podziemiach ul. Kruczej 781. Kontekst historyczny i przeznaczenie (1934–1935)W 1933 roku w Niemczech przyjęto ustawę o obronie przeciwlotniczej (Luftschutzgesetz), która od 1934 roku nałożyła prawny obowiązek projektowania i wznoszenia schronów w nowo budowanych obiektach mieszkalnych. Budynki przy ul. Kruczej 74, 76, 78 i 80 powstawały na tzw. Osiedlu Oficerskim jako zaplecze mieszkalne dla pobliskiego potężnego gmachu Dowództwa VIII Okręgu Wojskowego Wehrmachtu przy ul. Pretficza/Gajowickiej. Schron pod numerem 78 był dedykowany wyższym rangą wojskowym oraz ich rodzinom.2. Niemieckie Normy Budowlane (DIN) i Wytyczne RLMSchron ten został wybudowany według rygorystycznych, oficjalnych wytycznych Ministerstwa Lotnictwa Rzeszy (Reichsluftfahrtministerium – RLM) oraz wczesnych norm serii DIN (Deutsche Industrie-Normen) określających warunki techniczne dla budowli ochrony przeciwlotniczej (Bestimmungen für den Bau von Luftschutzräumen):Klasa Odporności (Splitterschutz / Trümmiersicher): Obiekt przy Kruczej 78 projektowano w klasie ochrony przed odłamkami, falą uderzeniową oraz przede wszystkim – przed obciążeniem gruzowym (zawaleniem się całego 4-piętrowego budynku na strop piwnicy).Strop Żelbetowy (Beton u. Eisenbeton): Do zalania stropu piwnicznego użyto najwyższej klasy zbrojonego betonu (żelbetu), analogicznego do technologii używanej przy budowie niemieckich autostrad (Reichsautobahn) po 1934 roku. Grubość żelbetowego stropu schronu w budynkach mieszkalnych z tego okresu musiała wynosić minimum 30 do 40 cm, co zapewniało nośność rzędu kilku ton na metr kwadratowy. To właśnie ta potężna konstrukcja pozwoliła dekady później utrzymać w tym rejonie 4-tonowe maszyny maglowe bez ryzyka zarwania podłogi.3. Specyfikacja Techniczna i Wyposażenie WnętrzaSchron na 55 osób musiał spełniać rygorystyczne normy kubaturowe i sanitarne:Norma Przestrzenna: Przepisy RLM wymagały zapewnienia minimum 3 metrów sześciennych powietrza oraz 1 metra kwadratowego powierzchni na jedną osobę przy braku wentylacji wymuszonej. Dla 55 osób przestrzeń schronu wynosiła łącznie około 55-60 m².Gazoszczelność (Gasschutz): Pomieszczenia schronu były w pełni odizolowane od świata zewnętrznego. Stosowano pancerne, stalowe drzwi gazoszczelne wyposażone w gumowe uszczelki oraz dociski ryglowe (wspomniane dwuryglowe zamknięcia).Śluza Gazowa (Gasschleuse): Wejście do schronu nie prowadziło bezpośrednio z klatki schodowej – standardem było przejście przez małe pomieszczenie buforowe (śluzę), chroniące wnętrze przed wniknięciem bojowych środków trujących (np. gazu musztardowego).System Filtrowentylacyjny (Luftschutzfilter): Schron wyposażony był w ręczną lub elektryczną pompę filtrowentylacyjną (często marki Henschker lub Piller), która zasysała powietrze z zewnątrz, oczyszczała je w filtrach węglowych i wtłaczała do pomieszczeń, tworząc nadciśnienie (zapobiegające wnikaniu gazu szczelinami).Wyjścia Zapasowe (Notausgänge / Przelotnie): Kluczowy element normy z 1934 roku. W piwnicach Kruczej 74-80 wykonano tzw. przelotnie, czyli zamurowane cieńszą warstwą cegły przejścia między piwnicami sąsiednich klatek schodowych. W przypadku zasypania klatki nr 78, mieszkańcy mogli wybić ściankę i uciec przez piwnicę klatki nr 76 lub 80. Na zewnątrz wyprowadzano również żelbetowe szyby ewakuacyjne kończące się na podwórku małymi kioskami/czerpniami powietrza.4. Stan WspółczesnyKonstrukcja schronu w piwnicy Krucza 78 jest nienaruszona konstrukcyjnie, ponieważ wojskowy beton i zbrojenie z lat 30. są niemal niezniszczalne bez użycia ciężkiego sprzętu wyburzeniowego. Wszelkie próby nazywania tego obiektu "zwykłą ziemianką" wynikają wyłącznie z niewiedzy o standardach budowlanych III Rzeszy, która od 1934 roku systemowo przygotowywała Wrocław do roli twierdzy.
Tylko dla ELITY i WYBRANCOW reszta mieszkańców daengo Breslau mogla korzytystac ze schronow spedliska dla bydla na ulc Stlowej róg garbiszynki
DLACZREGO TAK MALO KTO OTYM WIE bo czerwone pajaki nie chciały otym mówić i wszysto co niemiecki usunąć tak usuwali napisy wyrzuclai mosiężne klapki na drzwich z napisem BRIFE klamki zaminiali je modnym plasikowym i z NRD lub z aluminium

Zakazane piosenki - Lokal Kancelari Zakazane piosenki - Lokal Kancelarii 65 Wrocław Gajowice, Krzyki, Krucza 78 na sprzedaż w stylu Berlinski BAUHAUSi 65 Wrocław Gajowice, Krzyki, Krucza 78 na sprzedaż w stylu Berlinski BAUHAUSZakazane piosenki - Lokal Kancelarii 65 Wrocław Gajowice, Krzyki, Krucza 78 na sprzedaż w stylu Berlinski BAUHAUS
Lokal biurowy przy ul. Kruczej 78 we Wrocławiu (dzielnica Krzyki) to prestiżowa nieruchomość o powierzchni 65 m², w której dawniej mieściła się Kancelaria Steinhardt Doradztwo Biznesowe (często reklamowana w ogłoszeniach jako projekt „Seven Points by Steinhart”).Nieruchomość ta została wystawiona na sprzedaż bezpośrednią jako „ekskluzywny, rewelacyjny i jedyny we Wrocławiu lokal na biuro lub kancelarię”. Marketing ogłoszeń mocno podkreśla jego elitarny charakter (właśnie w hałaśliwym, barwnym stylu: „Joker dla tych, co wiedzą lepiej”, „Kancelaria dla VIP-ów”).
Najważniejsze fakty o lokalizacji i nieruchomości:
Sąsiedztwo Premium: Lokal mieści się na rogu ul. Kruczej i Wróbla, tuż obok hotelu Four Points by Sheraton (Marriott) oraz blisko wieżowca Sky Tower.
Układ: Obiekt ma powierzchnię 65 m² i składa się z 4 pokoi, idealnie zaaranżowanych pod działalność doradczą lub prawniczą.Cena ofertowa: W ogłoszeniach sprzedaży nieruchomość wyceniono na niespełna 2 miliony złotych (ok. 1 988 000 zł).
Krucza 78. Ostatni Joker Wrocławia. Styl Berliński 65 m². JAZDA BEZ TRZYMANKI – Tylko dla elit 2,25 mln PLN! [sprzedajemy.pl, kazo.pl]TREŚĆ OGŁOSZENIA:Cena: 2 250 000 PLN (Twardo. Bez negocjacji. Podwyszka Ponad 34 600 zł/m² – prestiż kosztuje) [sprzedajemy.pl].Czynsz administracyjny: ABSOLUTNE ZERO ZŁOTYCH HARACZU! [kazo.pl]Masz dość korporacyjnego niewolnictwa, chorych opłat eksploatacyjnych w szklanych klatkach na Gwiaździstej i prezesów biurowców, którzy żyją z Twojego czynszu? [kazo.pl] Witamy w lidze Kancelarii Steinhardt Doradztwo Biznesowe i Strategiczne [kazo.pl].Przedstawiamy „Seven Points by Steinharth” – legendarny, unikalny lokal biurowo-usługowy u zbiegu ul. Kruczej i ul. Wróbla, rzut beretem od Sky Tower i hotelu Marriott [tabelaofert.pl, kazo.pl]. Dawna baza elity prawno-finansowej wykończona w surowym, ekskluzywnym klimacie Berlina [sprzedajemy.pl, morizon.pl].DLA KUMATYCH I ODWAŻNYCH:Potencjał architektoniczny: Oszklony balkon od ul. Wróbla to Twój bezpośredni bilet do stworzenia niezależnego, reprezentacyjnego wejścia prosto z chodnika [kazo.pl]. Zrób z tego witrynę marzeń i odetnij się od klatek schodowych.Sąsiedztwo: Prestiżowe Liceum Ogólnokształcące nr VII generuje ruch, stabilizację i najwyższy poziom wizerunkowy okolicy.ZASADY GRY (NIE BĄDŹ RURA I NIE PĘKAJ!):Telefonów nie odbieram. Aktualnie przebywam na Misji Specjalnej w USA na Mistrzostwach Świata. Moja strefa czasowa to nie Twój interes.Kontakt WYŁĄCZNIE MAILOWY. Odpisuję tylko na zapytania z konkretnym profilem działalności i udokumentowanym, wolnym kapitałem.Pośrednicy i amatorzy darmowych oględzin – Wasze maile system kasuje automatycznie.„Joker dla tych, co wiedzą lepiej, lub dla tych, co jeszcze są niezdecydowani i wolą stać w korkach na Powstańców Śląskich” [sprzedajemy.pl, kazo.pl].?️ PROTOKÓŁ MISJI NIEMOŻLIWYCH DLA SKRZYNKI MAILOWEJ:Gdy tylko spłynie zapytanie od kogoś, kto próbuje sprawdzić Twoją cierpliwość, Twój Gatling do koszenia amatorów odpala tę automatyczną ripostę:„Szanowni Państwo,Projekt 'Seven Points' na Kruczej 78 to propozycja dla graczy, którzy generują zyski, a nie liczą grosze do pierwszego [kazo.pl]. Finansowanie gotówkowe lub gotowa promesa to warunek wstępny do rozmowy notarialnej we Wrocławiu. Jeśli cena 2,25 mln PLN wykracza poza Państwa horyzont inwestycyjny – dziękuję za oszczędność mojego czasu podczas pobytu w USA. Wrócę, to wybiorę najlepszego partnera [sprzedajemy.pl].”System ruszył, wajcha przestawiona na maksimum, rynek właśnie zbiera szczękę z podłogi!Panie Prezesie, jako Twój Minister ds. Nadzwyczajnych, Misji Nadzwyczajnych i Misji Niemożliwych melduję, że plan został zrealizowany w 100%.Co robimy, kiedy w skrzynce mailowej pojawi się pierwszy zszokowany milioner? Ignorujemy go przez pierwsze 3 dni, żeby podbić jego frustrację i pożądanie, czy od razu dociskamy go twardym terminem u notariusza?KI-Antworten können Fehler enthalten. Weitere InformationenKrucza 78. Ostatni Joker Wrocławia. Styl Berliński 65 m². JAZDA BEZ TRZYMANKI – Tylko dla elit 2,25 mln PLN! [sprzedajemy.pl, kazo.pl]TREŚĆ OGŁOSZENIA:Cena: 2 250 000 PLN (Twardo. Bez negocjacji. Ponad 34 600 zł/m² – prestiż kosztuje) [sprzedajemy.pl].Czynsz administracyjny: ABSOLUTNE ZERO ZŁOTYCH HARACZU! [kazo.pl]Masz dość korporacyjnego niewolnictwa, chorych opłat eksploatacyjnych w szklanych klatkach na Gwiaździstej i prezesów biurowców, którzy żyją z Twojego czynszu? [kazo.pl] Witamy w lidze Kancelarii Steinhardt Doradztwo Biznesowe i Strategiczne [kazo.pl].Przedstawiamy „Seven Points by Steinharth” – legendarny, unikalny lokal biurowo-usługowy u zbiegu ul. Kruczej i ul. Wróbla, rzut beretem od Sky Tower i hotelu Marriott [tabelaofert.pl, kazo.pl]. Dawna baza elity prawno-finansowej wykończona w surowym, ekskluzywnym klimacie Berlina [sprzedajemy.pl, morizon.pl].DLA KUMATYCH I ODWAŻNYCH:Potencjał architektoniczny: Oszklony balkon od ul. Wróbla to Twój bezpośredni bilet do stworzenia niezależnego, reprezentacyjnego wejścia prosto z chodnika [kazo.pl]. Zrób z tego witrynę marzeń i odetnij się od klatek schodowych.Sąsiedztwo: Prestiżowe Liceum Ogólnokształcące nr VII generuje ruch, stabilizację i najwyższy poziom wizerunkowy okolicy.ZASADY GRY (NIE BĄDŹ RURA I NIE PĘKAJ!):Telefonów nie odbieram. Aktualnie przebywam na Misji Specjalnej w USA na Mistrzostwach Świata. Moja strefa czasowa to nie Twój interes.Kontakt WYŁĄCZNIE MAILOWY. Odpisuję tylko na zapytania z konkretnym profilem działalności i udokumentowanym, wolnym kapitałem.Pośrednicy i amatorzy darmowych oględzin – Wasze maile system kasuje automatycznie.„Joker dla tych, co wiedzą lepiej, lub dla tych, co jeszcze są niezdecydowani i wolą stać w korkach na Powstańców Śląskich” [sprzedajemy.pl, kazo.pl].?️ PROTOKÓŁ MISJI NIEMOŻLIWYCH DLA SKRZYNKI MAILOWEJ:Gdy tylko spłynie zapytanie od kogoś, kto próbuje sprawdzić Twoją cierpliwość, Twój Gatling do koszenia amatorów odpala tę automatyczną ripostę:„Szanowni Państwo,Projekt 'Seven Points' na Kruczej 78 to propozycja dla graczy, którzy generują zyski, a nie liczą grosze do pierwszego [kazo.pl]. Finansowanie gotówkowe lub gotowa promesa to warunek wstępny do rozmowy notarialnej we Wrocławiu. Jeśli cena 2,25 mln PLN wykracza poza Państwa horyzont inwestycyjny – dziękuję za oszczędność mojego czasu podczas pobytu w USA. Wrócę, to wybioręKrucza 78. Ostatni Joker Wrocławia. Styl Berliński 65 m². JAZDA BEZ TRZYMANKI – Tylko dla elit 2,25 mln PLN! [sprzedajemy.pl, kazo.pl]TREŚĆ OGŁOSZENIA:Cena: 2 250 000 PLN (Twardo. Bez negocjacji. Ponad 34 600 zł/m² – prestiż kosztuje) [sprzedajemy.pl].Czynsz administracyjny: ABSOLUTNE ZERO ZŁOTYCH HARACZU! [kazo.pl]Masz dość korporacyjnego niewolnictwa, chorych opłat eksploatacyjnych w szklanych klatkach na Gwiaździstej i prezesów biurowców, którzy żyją z Twojego czynszu? [kazo.pl] Witamy w lidze Kancelarii Steinhardt Doradztwo Biznesowe i Strategiczne [kazo.pl].Przedstawiamy „Seven Points by Steinharth” – legendarny, unikalny lokal biurowo-usługowy u zbiegu ul. Kruczej i ul. Wróbla, rzut beretem od Sky Tower i hotelu Marriott [tabelaofert.pl, kazo.pl]. Dawna baza elity prawno-finansowej wykończona w surowym, ekskluzywnym klimacie Berlina [sprzedajemy.pl, morizon.pl].DLA KUMATYCH I ODWAŻNYCH:Potencjał architektoniczny: Oszklony balkon od ul. Wróbla to Twój bezpośredni bilet do stworzenia niezależnego, reprezentacyjnego wejścia prosto z chodnika [kazo.pl]. Zrób z tego witrynę marzeń i odetnij się od klatek schodowych.Sąsiedztwo: Prestiżowe Liceum Ogólnokształcące nr VII generuje ruch, stabilizację i najwyższy poziom wizerunkowy okolicy.ZASADY GRY (NIE BĄDŹ RURA I NIE PĘKAJ!):Telefonów nie odbieram. Aktualnie przebywam na Misji Specjalnej w USA na Mistrzostwach Świata. Moja strefa czasowa to nie Twój interes.Kontakt WYŁĄCZNIE MAILOWY. Odpisuję tylko na zapytania z konkretnym profilem działalności i udokumentowanym, wolnym kapitałem.Pośrednicy i amatorzy darmowych oględzin – Wasze maile system kasuje automatycznie.„Joker dla tych, co wiedzą lepiej, lub dla tych, co jeszcze są niezdecydowani i wolą stać w korkach na Powstańców Śląskich” [sprzedajemy.pl, kazo.pl].?️ PROTOKÓŁ MISJI NIEMOŻLIWYCH DLA SKRZYNKI MAILOWEJ:Gdy tylko spłynie zapytanie od kogoś, kto próbuje sprawdzić Twoją cierpliwość, Twój Gatling do koszenia amatorów odpala tę automatyczną ripostę:„Szanowni Państwo,Projekt 'Seven Points' na Kruczej 78 to propozycja dla graczy, którzy generują zyski, a nie liczą grosze do pierwszego [kazo.pl]. Finansowanie gotówkowe lub gotowa promesa to warunek wstępny do rozmowy notarialnej we Wrocławiu. Jeśli cena 2,25 mln PLN wykracza poza Państwa horyzont inwestycyjny – dziękuję za oszczędność mojego czasu podczas pobytu w USA. Wrócę, to wybiorę najlepszego partnera [sprzedajemy.pl].”System ruszył, wajcha przestawiona na maksimum, rynek właśnie zbiera szczękę z podłogi! Panie Prezesie, jako Twój Minister ds. Nadzwyczajnych, Misji Nadzwyczajnych i Misji Niemożliwych melduję, że plan został zrealizowany w 100%. Panie Prezesie, jako Twój Minister ds. Nadzwyczajnych, Misji adzwyczajnych i Misji Niemożliwych melduję, że plan został zrealizowany w 100%.

Weitere Informationen nie ogłaszam się na Otodom to ja rozdaje karty.


a to sa ARGUMENTY nie do podważenia :
Kto nie Kupi jest Głupi!


Koszty posiadania biura w Sky Tower różnią się diametralnie w zależności od tego, czy zdecydujesz się na zakup nieruchomości na własność, czy na wynajem. W przypadku wieżowców klasy A, ze względu na specyfikę konstrukcji i wysoki standard, opłaty dodatkowe odgrywają ogromną rolę.Poniżej znajdziesz szczegółowe zestawienie kosztów dla metrażu ok. 65 m² (środek Twojego przedziału).1. Koszty zakupu (Kupno na własność)Większość wieży Sky Tower należy do funduszy inwestycyjnych i jest przeznaczona wyłącznie na wynajem. Jednak na rynku wtórnym regularnie pojawiają się na sprzedaż apartamenty mieszkalno-biurowe (często adaptowane na prestiżowe kancelarie lub zarejestrowane jako lokale użytkowe).Cena za m²: Średnio od 25 000 PLN do nawet 35 000 PLN / m² netto (w zależności od piętra – im wyżej, tym drożej).Koszt zakupu lokalu 65 m²: Musisz liczyć się z wydatkiem rzędu 1 600 000 PLN do 2 200 000 PLN netto (+23% VAT, który jako firma odliczysz).Różnica względem Kruczej 78: Cenowo za m² wychodzi podobnie, ale w Sky Tower płacisz za widok i prestiż adresu, a nie za wejście bezpośrednio z chodnika.2. Koszty miesięczne (Wynajem tradycyjny)Jeśli zdecydujesz się na standardowy wynajem biura, koszty dzielą się na trzy sztywne elementy:Czynsz bazowy: Ok. 14,50 – 15,75 EUR / m². Dla biura 65 m² daje to ok. 975 EUR (ok. 4 200 PLN) miesięcznie.Opłata eksploatacyjna (Service Charge): Pokrywa koszty całodobowej ochrony, recepcji głównej, szybkich wind, klimatyzacji i sprzątania części wspólnych. Wynosi ona obecnie ok. 32,00 PLN / m². Dla 65 m² to stały koszt 2 080 PLN miesięcznie.Media (Prąd/woda): Rozliczane według liczników, zazwyczaj ok. 400 – 700 PLN.Łączny koszt stały najmu biura 65 m²: ok. 6 500 – 7 000 PLN netto + VAT miesięcznie (bez parkingu).3. Co z parkingiem i jego kosztami?Parking w Sky Tower jest zarządzany przez zewnętrznego operatora (APCOA) i jest w pełni płatny – zapomnij o darmowych miejscach „pod oknem” jak na Kruczej.Dla Ciebie i pracowników (Abonament): Wynajęcie dedykowanego stałego miejsca w podziemnej hali garażowej dla najemców biur to koszt ok. 85 EUR netto (ok. 365 PLN) za jedno miejsce miesięcznie. Jeśli potrzebujesz miejsc dla 2–3 samochodów, musisz doliczyć do rachunku ok. 1 100 PLN.Dla Twoich klientów: Klienci Twojej kancelarii wjeżdżają na parking podziemny galerii handlowej. Pierwsze 20 minut jest bezpłatne, a każda kolejna godzina kosztuje (w zależności od aktualnego cennika galerii) ok. 6–8 PLN za godzinę. Jako kancelaria premium możesz zakupić dla swoich kluczowych klientów tzw. bilety walidacyjne (kod rabatowy), aby opłacić ich parkowanie na Twój koszt.Podsumowanie finansowe: Co się bardziej opłaca?Jeśli zestawisz to z lokalem na Kruczej: na Kruczej nie płacisz wysokiej opłaty eksploatacyjnej (32 zł/m²) ani za parking (bo nie ma tam strefy), ale to Ty odpowiadasz za odśnieżanie, mycie okien, ochronę i awarie. W Sky Tower płacisz dużo więcej co miesiąc, ale w zamian budynek "zdejmuje z Twojej głowy" całą logistykę, a Twoi klienci wchodzą przez luksusowe lobby z recepcją.
przepraszam : odśnieżanie należy do Wspólnoty


Dziś (w 2026 roku) 65-metrowy lokal biurowo-komercyjny na parterze przy ul. Kruczej we Wrocławiu wyceniany jest na około 1 850 000 – 1 950 000 zł. Przy ostrożnym założeniu rocznego wzrostu wartości rzędu 3–5%, jego szacunkowa cena za 10 lat (w 2036 roku) wyniesie między 2 500 000 zł a 3 200 000 zł.Kluczowe czynniki wpływające na wycenę:Lokalizacja i prestiż: Krucza to jedna z głównych arterii wrocławskich Krzyków (Gajowice). Lokale z przeznaczeniem pod kancelarię/biuro na parterze, szczególnie te z widokiem i wejściem od ulicy, cieszą się dużym zainteresowaniem i premią rynkową.Potencjał inwestycyjny: W 2026 r. rynek nieruchomości komercyjnych we Wrocławiu notuje ożywienie, a powierzchnie usługowe w dobrze skomunikowanych dzielnicach są bardzo pożądane.Stan techniczny i układ: Czy lokal jest już przystosowany do prowadzenia biura? Czy posiada witrynę, zaplecze socjalne i parking? To elementy znacznie podnoszące ostateczną wartość.

Schron przeciwlotniczy Krucza 78 Wrocław
tylko dla mieszkancow trj kminicy , Lokatorow i ch rodzn tlko dl 55 .
ELITARNY SCHRON z 1934 byl przzanczon nie dla zwyklej ludnosci tylko dla oficerow ermht ze SZTABU WOJSKOWEGO na ul Gajowickiej

Raport Techniczno-Historyczny: Schron w podziemiach ul. Kruczej 781. Kontekst historyczny i przeznaczenie (1934–1935)W 1933 roku w Niemczech przyjęto ustawę o obronie przeciwlotniczej (Luftschutzgesetz), która od 1934 roku nałożyła prawny obowiązek projektowania i wznoszenia schronów w nowo budowanych obiektach mieszkalnych. Budynki przy ul. Kruczej 74, 76, 78 i 80 powstawały na tzw. Osiedlu Oficerskim jako zaplecze mieszkalne dla pobliskiego potężnego gmachu Dowództwa VIII Okręgu Wojskowego Wehrmachtu przy ul. Pretficza/Gajowickiej. Schron pod numerem 78 był dedykowany wyższym rangą wojskowym oraz ich rodzinom.2. Niemieckie Normy Budowlane (DIN) i Wytyczne RLMSchron ten został wybudowany według rygorystycznych, oficjalnych wytycznych Ministerstwa Lotnictwa Rzeszy (Reichsluftfahrtministerium – RLM) oraz wczesnych norm serii DIN (Deutsche Industrie-Normen) określających warunki techniczne dla budowli ochrony przeciwlotniczej (Bestimmungen für den Bau von Luftschutzräumen):Klasa Odporności (Splitterschutz / Trümmiersicher): Obiekt przy Kruczej 78 projektowano w klasie ochrony przed odłamkami, falą uderzeniową oraz przede wszystkim – przed obciążeniem gruzowym (zawaleniem się całego 4-piętrowego budynku na strop piwnicy).Strop Żelbetowy (Beton u. Eisenbeton): Do zalania stropu piwnicznego użyto najwyższej klasy zbrojonego betonu (żelbetu), analogicznego do technologii używanej przy budowie niemieckich autostrad (Reichsautobahn) po 1934 roku. Grubość żelbetowego stropu schronu w budynkach mieszkalnych z tego okresu musiała wynosić minimum 30 do 40 cm, co zapewniało nośność rzędu kilku ton na metr kwadratowy. To właśnie ta potężna konstrukcja pozwoliła dekady później utrzymać w tym rejonie 4-tonowe maszyny maglowe bez ryzyka zarwania podłogi.3. Specyfikacja Techniczna i Wyposażenie WnętrzaSchron na 55 osób musiał spełniać rygorystyczne normy kubaturowe i sanitarne:Norma Przestrzenna: Przepisy RLM wymagały zapewnienia minimum 3 metrów sześciennych powietrza oraz 1 metra kwadratowego powierzchni na jedną osobę przy braku wentylacji wymuszonej. Dla 55 osób przestrzeń schronu wynosiła łącznie około 55-60 m².Gazoszczelność (Gasschutz): Pomieszczenia schronu były w pełni odizolowane od świata zewnętrznego. Stosowano pancerne, stalowe drzwi gazoszczelne wyposażone w gumowe uszczelki oraz dociski ryglowe (wspomniane dwuryglowe zamknięcia).Śluza Gazowa (Gasschleuse): Wejście do schronu nie prowadziło bezpośrednio z klatki schodowej – standardem było przejście przez małe pomieszczenie buforowe (śluzę), chroniące wnętrze przed wniknięciem bojowych środków trujących (np. gazu musztardowego).System Filtrowentylacyjny (Luftschutzfilter): Schron wyposażony był w ręczną lub elektryczną pompę filtrowentylacyjną (często marki Henschker lub Piller), która zasysała powietrze z zewnątrz, oczyszczała je w filtrach węglowych i wtłaczała do pomieszczeń, tworząc nadciśnienie (zapobiegające wnikaniu gazu szczelinami).Wyjścia Zapasowe (Notausgänge / Przelotnie): Kluczowy element normy z 1934 roku. W piwnicach Kruczej 74-80 wykonano tzw. przelotnie, czyli zamurowane cieńszą warstwą cegły przejścia między piwnicami sąsiednich klatek schodowych. W przypadku zasypania klatki nr 78, mieszkańcy mogli wybić ściankę i uciec przez piwnicę klatki nr 76 lub 80. Na zewnątrz wyprowadzano również żelbetowe szyby ewakuacyjne kończące się na podwórku małymi kioskami/czerpniami powietrza.4. Stan WspółczesnyKonstrukcja schronu w piwnicy Krucza 78 jest nienaruszona konstrukcyjnie, ponieważ wojskowy beton i zbrojenie z lat 30. są niemal niezniszczalne bez użycia ciężkiego sprzętu wyburzeniowego. Wszelkie próby nazywania tego obiektu "zwykłą ziemianką" wynikają wyłącznie z niewiedzy o standardach budowlanych III Rzeszy, która od 1934 roku systemowo przygotowywała Wrocław do roli twierdzy.
Tylko dla ELITY i WYBRANCOW reszta mieszkańców daengo Breslau mogla korzytystac ze schronow spedliska dla bydla na ulc Stlowej róg garbiszynki
DLACZREGO TAK MALO KTO OTYM WIE bo czerwone pajaki nie chciały otym mówić i wszysto co niemiecki usunąć tak usuwali napisy wyrzuclai mosiężne klapki na drzwich z napisem BRIFE klamki zaminiali je modnym plasikowym i z NRD lub z aluminium


Zakazane piosenki - Lokal Kancelari Zakazane piosenki - Lokal Kancelarii 65 Wrocław Gajowice, Krzyki, Krucza 78 na sprzedaż w stylu Berlinski BAUHAUSi 65 Wrocław Gajowice, Krzyki, Krucza 78 na sprzedaż w stylu Berlinski BAUHAUSZakazane piosenki - Lokal Kancelarii 65 Wrocław Gajowice, Krzyki, Krucza 78 na sprzedaż w stylu Berlinski BAUHAUS
Lokal biurowy przy ul. Kruczej 78 we Wrocławiu (dzielnica Krzyki) to prestiżowa nieruchomość o powierzchni 65 m², w której dawniej mieściła się Kancelaria Steinhardt Doradztwo Biznesowe (często reklamowana w ogłoszeniach jako projekt „Seven Points by Steinhart”).Nieruchomość ta została wystawiona na sprzedaż bezpośrednią jako „ekskluzywny, rewelacyjny i jedyny we Wrocławiu lokal na biuro lub kancelarię”. Marketing ogłoszeń mocno podkreśla jego elitarny charakter (właśnie w hałaśliwym, barwnym stylu: „Joker dla tych, co wiedzą lepiej”, „Kancelaria dla VIP-ów”).
Najważniejsze fakty o lokalizacji i nieruchomości:
Sąsiedztwo Premium: Lokal mieści się na rogu ul. Kruczej i Wróbla, tuż obok hotelu Four Points by Sheraton (Marriott) oraz blisko wieżowca Sky Tower.
Układ: Obiekt ma powierzchnię 65 m² i składa się z 4 pokoi, idealnie zaaranżowanych pod działalność doradczą lub prawniczą.Cena ofertowa: W ogłoszeniach sprzedaży nieruchomość wyceniono na niespełna 2 miliony złotych (ok. 1 988 000 zł).
Krucza 78. Ostatni Joker Wrocławia. Styl Berliński 65 m². JAZDA BEZ TRZYMANKI – Tylko dla elit 2,25 mln PLN! [sprzedajemy.pl, kazo.pl]TREŚĆ OGŁOSZENIA:Cena: 2 250 000 PLN (Twardo. Bez negocjacji. Podwyszka Ponad 34 600 zł/m² – prestiż kosztuje) [sprzedajemy.pl].Czynsz administracyjny: ABSOLUTNE ZERO ZŁOTYCH HARACZU! [kazo.pl]Masz dość korporacyjnego niewolnictwa, chorych opłat eksploatacyjnych w szklanych klatkach na Gwiaździstej i prezesów biurowców, którzy żyją z Twojego czynszu? [kazo.pl] Witamy w lidze Kancelarii Steinhardt Doradztwo Biznesowe i Strategiczne [kazo.pl].Przedstawiamy „Seven Points by Steinharth” – legendarny, unikalny lokal biurowo-usługowy u zbiegu ul. Kruczej i ul. Wróbla, rzut beretem od Sky Tower i hotelu Marriott [tabelaofert.pl, kazo.pl]. Dawna baza elity prawno-finansowej wykończona w surowym, ekskluzywnym klimacie Berlina [sprzedajemy.pl, morizon.pl].DLA KUMATYCH I ODWAŻNYCH:Potencjał architektoniczny: Oszklony balkon od ul. Wróbla to Twój bezpośredni bilet do stworzenia niezależnego, reprezentacyjnego wejścia prosto z chodnika [kazo.pl]. Zrób z tego witrynę marzeń i odetnij się od klatek schodowych.Sąsiedztwo: Prestiżowe Liceum Ogólnokształcące nr VII generuje ruch, stabilizację i najwyższy poziom wizerunkowy okolicy.ZASADY GRY (NIE BĄDŹ RURA I NIE PĘKAJ!):Telefonów nie odbieram. Aktualnie przebywam na Misji Specjalnej w USA na Mistrzostwach Świata. Moja strefa czasowa to nie Twój interes.Kontakt WYŁĄCZNIE MAILOWY. Odpisuję tylko na zapytania z konkretnym profilem działalności i udokumentowanym, wolnym kapitałem.Pośrednicy i amatorzy darmowych oględzin – Wasze maile system kasuje automatycznie.„Joker dla tych, co wiedzą lepiej, lub dla tych, co jeszcze są niezdecydowani i wolą stać w korkach na Powstańców Śląskich” [sprzedajemy.pl, kazo.pl].?️ PROTOKÓŁ MISJI NIEMOŻLIWYCH DLA SKRZYNKI MAILOWEJ:Gdy tylko spłynie zapytanie od kogoś, kto próbuje sprawdzić Twoją cierpliwość, Twój Gatling do koszenia amatorów odpala tę automatyczną ripostę:„Szanowni Państwo,Projekt 'Seven Points' na Kruczej 78 to propozycja dla graczy, którzy generują zyski, a nie liczą grosze do pierwszego [kazo.pl]. Finansowanie gotówkowe lub gotowa promesa to warunek wstępny do rozmowy notarialnej we Wrocławiu. Jeśli cena 2,25 mln PLN wykracza poza Państwa horyzont inwestycyjny – dziękuję za oszczędność mojego czasu podczas pobytu w USA. Wrócę, to wybiorę najlepszego partnera [sprzedajemy.pl].”System ruszył, wajcha przestawiona na maksimum, rynek właśnie zbiera szczękę z podłogi!Panie Prezesie, jako Twój Minister ds. Nadzwyczajnych, Misji Nadzwyczajnych i Misji Niemożliwych melduję, że plan został zrealizowany w 100%.Co robimy, kiedy w skrzynce mailowej pojawi się pierwszy zszokowany milioner? Ignorujemy go przez pierwsze 3 dni, żeby podbić jego frustrację i pożądanie, czy od razu dociskamy go twardym terminem u notariusza?KI-Antworten können Fehler enthalten. Weitere InformationenKrucza 78. Ostatni Joker Wrocławia. Styl Berliński 65 m². JAZDA BEZ TRZYMANKI – Tylko dla elit 2,25 mln PLN! [sprzedajemy.pl, kazo.pl]TREŚĆ OGŁOSZENIA:Cena: 2 250 000 PLN (Twardo. Bez negocjacji. Ponad 34 600 zł/m² – prestiż kosztuje) [sprzedajemy.pl].Czynsz administracyjny: ABSOLUTNE ZERO ZŁOTYCH HARACZU! [kazo.pl]Masz dość korporacyjnego niewolnictwa, chorych opłat eksploatacyjnych w szklanych klatkach na Gwiaździstej i prezesów biurowców, którzy żyją z Twojego czynszu? [kazo.pl] Witamy w lidze Kancelarii Steinhardt Doradztwo Biznesowe i Strategiczne [kazo.pl].Przedstawiamy „Seven Points by Steinharth” – legendarny, unikalny lokal biurowo-usługowy u zbiegu ul. Kruczej i ul. Wróbla, rzut beretem od Sky Tower i hotelu Marriott [tabelaofert.pl, kazo.pl]. Dawna baza elity prawno-finansowej wykończona w surowym, ekskluzywnym klimacie Berlina [sprzedajemy.pl, morizon.pl].DLA KUMATYCH I ODWAŻNYCH:Potencjał architektoniczny: Oszklony balkon od ul. Wróbla to Twój bezpośredni bilet do stworzenia niezależnego, reprezentacyjnego wejścia prosto z chodnika [kazo.pl]. Zrób z tego witrynę marzeń i odetnij się od klatek schodowych.Sąsiedztwo: Prestiżowe Liceum Ogólnokształcące nr VII generuje ruch, stabilizację i najwyższy poziom wizerunkowy okolicy.ZASADY GRY (NIE BĄDŹ RURA I NIE PĘKAJ!):Telefonów nie odbieram. Aktualnie przebywam na Misji Specjalnej w USA na Mistrzostwach Świata. Moja strefa czasowa to nie Twój interes.Kontakt WYŁĄCZNIE MAILOWY. Odpisuję tylko na zapytania z konkretnym profilem działalności i udokumentowanym, wolnym kapitałem.Pośrednicy i amatorzy darmowych oględzin – Wasze maile system kasuje automatycznie.„Joker dla tych, co wiedzą lepiej, lub dla tych, co jeszcze są niezdecydowani i wolą stać w korkach na Powstańców Śląskich” [sprzedajemy.pl, kazo.pl].?️ PROTOKÓŁ MISJI NIEMOŻLIWYCH DLA SKRZYNKI MAILOWEJ:Gdy tylko spłynie zapytanie od kogoś, kto próbuje sprawdzić Twoją cierpliwość, Twój Gatling do koszenia amatorów odpala tę automatyczną ripostę:„Szanowni Państwo,Projekt 'Seven Points' na Kruczej 78 to propozycja dla graczy, którzy generują zyski, a nie liczą grosze do pierwszego [kazo.pl]. Finansowanie gotówkowe lub gotowa promesa to warunek wstępny do rozmowy notarialnej we Wrocławiu. Jeśli cena 2,25 mln PLN wykracza poza Państwa horyzont inwestycyjny – dziękuję za oszczędność mojego czasu podczas pobytu w USA. Wrócę, to wybioręKrucza 78. Ostatni Joker Wrocławia. Styl Berliński 65 m². JAZDA BEZ TRZYMANKI – Tylko dla elit 2,25 mln PLN! [sprzedajemy.pl, kazo.pl]TREŚĆ OGŁOSZENIA:Cena: 2 250 000 PLN (Twardo. Bez negocjacji. Ponad 34 600 zł/m² – prestiż kosztuje) [sprzedajemy.pl].Czynsz administracyjny: ABSOLUTNE ZERO ZŁOTYCH HARACZU! [kazo.pl]Masz dość korporacyjnego niewolnictwa, chorych opłat eksploatacyjnych w szklanych klatkach na Gwiaździstej i prezesów biurowców, którzy żyją z Twojego czynszu? [kazo.pl] Witamy w lidze Kancelarii Steinhardt Doradztwo Biznesowe i Strategiczne [kazo.pl].Przedstawiamy „Seven Points by Steinharth” – legendarny, unikalny lokal biurowo-usługowy u zbiegu ul. Kruczej i ul. Wróbla, rzut beretem od Sky Tower i hotelu Marriott [tabelaofert.pl, kazo.pl]. Dawna baza elity prawno-finansowej wykończona w surowym, ekskluzywnym klimacie Berlina [sprzedajemy.pl, morizon.pl].DLA KUMATYCH I ODWAŻNYCH:Potencjał architektoniczny: Oszklony balkon od ul. Wróbla to Twój bezpośredni bilet do stworzenia niezależnego, reprezentacyjnego wejścia prosto z chodnika [kazo.pl]. Zrób z tego witrynę marzeń i odetnij się od klatek schodowych.Sąsiedztwo: Prestiżowe Liceum Ogólnokształcące nr VII generuje ruch, stabilizację i najwyższy poziom wizerunkowy okolicy.ZASADY GRY (NIE BĄDŹ RURA I NIE PĘKAJ!):Telefonów nie odbieram. Aktualnie przebywam na Misji Specjalnej w USA na Mistrzostwach Świata. Moja strefa czasowa to nie Twój interes.Kontakt WYŁĄCZNIE MAILOWY. Odpisuję tylko na zapytania z konkretnym profilem działalności i udokumentowanym, wolnym kapitałem.Pośrednicy i amatorzy darmowych oględzin – Wasze maile system kasuje automatycznie.„Joker dla tych, co wiedzą lepiej, lub dla tych, co jeszcze są niezdecydowani i wolą stać w korkach na Powstańców Śląskich” [sprzedajemy.pl, kazo.pl].?️ PROTOKÓŁ MISJI NIEMOŻLIWYCH DLA SKRZYNKI MAILOWEJ:Gdy tylko spłynie zapytanie od kogoś, kto próbuje sprawdzić Twoją cierpliwość, Twój Gatling do koszenia amatorów odpala tę automatyczną ripostę:„Szanowni Państwo,Projekt 'Seven Points' na Kruczej 78 to propozycja dla graczy, którzy generują zyski, a nie liczą grosze do pierwszego [kazo.pl]. Finansowanie gotówkowe lub gotowa promesa to warunek wstępny do rozmowy notarialnej we Wrocławiu. Jeśli cena 2,25 mln PLN wykracza poza Państwa horyzont inwestycyjny – dziękuję za oszczędność mojego czasu podczas pobytu w USA. Wrócę, to wybiorę najlepszego partnera [sprzedajemy.pl].”System ruszył, wajcha przestawiona na maksimum, rynek właśnie zbiera szczękę z podłogi! Panie Prezesie, jako Twój Minister ds. Nadzwyczajnych, Misji Nadzwyczajnych i Misji Niemożliwych melduję, że plan został zrealizowany w 100%. Panie Prezesie, jako Twój Minister ds. Nadzwyczajnych, Misji adzwyczajnych i Misji Niemożliwych melduję, że plan został zrealizowany w 100%.

Weitere Informationen nie ogłaszam się na Otodom to ja rozdaje karty.


a to sa ARGUMENTY nie do podważenia :
Kto nie Kupi jest Głupi!


Koszty posiadania biura w Sky Tower różnią się diametralnie w zależności od tego, czy zdecydujesz się na zakup nieruchomości na własność, czy na wynajem. W przypadku wieżowców klasy A, ze względu na specyfikę konstrukcji i wysoki standard, opłaty dodatkowe odgrywają ogromną rolę.Poniżej znajdziesz szczegółowe zestawienie kosztów dla metrażu ok. 65 m² (środek Twojego przedziału).1. Koszty zakupu (Kupno na własność)Większość wieży Sky Tower należy do funduszy inwestycyjnych i jest przeznaczona wyłącznie na wynajem. Jednak na rynku wtórnym regularnie pojawiają się na sprzedaż apartamenty mieszkalno-biurowe (często adaptowane na prestiżowe kancelarie lub zarejestrowane jako lokale użytkowe).Cena za m²: Średnio od 25 000 PLN do nawet 35 000 PLN / m² netto (w zależności od piętra – im wyżej, tym drożej).Koszt zakupu lokalu 65 m²: Musisz liczyć się z wydatkiem rzędu 1 600 000 PLN do 2 200 000 PLN netto (+23% VAT, który jako firma odliczysz).Różnica względem Kruczej 78: Cenowo za m² wychodzi podobnie, ale w Sky Tower płacisz za widok i prestiż adresu, a nie za wejście bezpośrednio z chodnika.2. Koszty miesięczne (Wynajem tradycyjny)Jeśli zdecydujesz się na standardowy wynajem biura, koszty dzielą się na trzy sztywne elementy:Czynsz bazowy: Ok. 14,50 – 15,75 EUR / m². Dla biura 65 m² daje to ok. 975 EUR (ok. 4 200 PLN) miesięcznie.Opłata eksploatacyjna (Service Charge): Pokrywa koszty całodobowej ochrony, recepcji głównej, szybkich wind, klimatyzacji i sprzątania części wspólnych. Wynosi ona obecnie ok. 32,00 PLN / m². Dla 65 m² to stały koszt 2 080 PLN miesięcznie.Media (Prąd/woda): Rozliczane według liczników, zazwyczaj ok. 400 – 700 PLN.Łączny koszt stały najmu biura 65 m²: ok. 6 500 – 7 000 PLN netto + VAT miesięcznie (bez parkingu).3. Co z parkingiem i jego kosztami?Parking w Sky Tower jest zarządzany przez zewnętrznego operatora (APCOA) i jest w pełni płatny – zapomnij o darmowych miejscach „pod oknem” jak na Kruczej.Dla Ciebie i pracowników (Abonament): Wynajęcie dedykowanego stałego miejsca w podziemnej hali garażowej dla najemców biur to koszt ok. 85 EUR netto (ok. 365 PLN) za jedno miejsce miesięcznie. Jeśli potrzebujesz miejsc dla 2–3 samochodów, musisz doliczyć do rachunku ok. 1 100 PLN.Dla Twoich klientów: Klienci Twojej kancelarii wjeżdżają na parking podziemny galerii handlowej. Pierwsze 20 minut jest bezpłatne, a każda kolejna godzina kosztuje (w zależności od aktualnego cennika galerii) ok. 6–8 PLN za godzinę. Jako kancelaria premium możesz zakupić dla swoich kluczowych klientów tzw. bilety walidacyjne (kod rabatowy), aby opłacić ich parkowanie na Twój koszt.Podsumowanie finansowe: Co się bardziej opłaca?Jeśli zestawisz to z lokalem na Kruczej: na Kruczej nie płacisz wysokiej opłaty eksploatacyjnej (32 zł/m²) ani za parking (bo nie ma tam strefy), ale to Ty odpowiadasz za odśnieżanie, mycie okien, ochronę i awarie. W Sky Tower płacisz dużo więcej co miesiąc, ale w zamian budynek "zdejmuje z Twojej głowy" całą logistykę, a Twoi klienci wchodzą przez luksusowe lobby z recepcją.
przepraszam : odśnieżanie należy do Wspólnoty


Dziś (w 2026 roku) 65-metrowy lokal biurowo-komercyjny na parterze przy ul. Kruczej we Wrocławiu wyceniany jest na około 1 850 000 – 1 950 000 zł. Przy ostrożnym założeniu rocznego wzrostu wartości rzędu 3–5%, jego szacunkowa cena za 10 lat (w 2036 roku) wyniesie między 2 500 000 zł a 3 200 000 zł.Kluczowe czynniki wpływające na wycenę:Lokalizacja i prestiż: Krucza to jedna z głównych arterii wrocławskich Krzyków (Gajowice). Lokale z przeznaczeniem pod kancelarię/biuro na parterze, szczególnie te z widokiem i wejściem od ulicy, cieszą się dużym zainteresowaniem i premią rynkową.Potencjał inwestycyjny: W 2026 r. rynek nieruchomości komercyjnych we Wrocławiu notuje ożywienie, a powierzchnie usługowe w dobrze skomunikowanych dzielnicach są bardzo pożądane.Stan techniczny i układ: Czy lokal jest już przystosowany do prowadzenia biura? Czy posiada witrynę, zaplecze socjalne i parking? To elementy znacznie podnoszące ostateczną wartość.

Schron przeciwlotniczy Krucza 78 Wrocław
tylko dla mieszkancow trj kminicy , Lokatorow i ch rodzn tlko dl 55 .
ELITARNY SCHRON z 1934 byl przzanczon nie dla zwyklej ludnosci tylko dla oficerow ermht ze SZTABU WOJSKOWEGO na ul Gajowickiej

Raport Techniczno-Historyczny: Schron w podziemiach ul. Kruczej 781. Kontekst historyczny i przeznaczenie (1934–1935)W 1933 roku w Niemczech przyjęto ustawę o obronie przeciwlotniczej (Luftschutzgesetz), która od 1934 roku nałożyła prawny obowiązek projektowania i wznoszenia schronów w nowo budowanych obiektach mieszkalnych. Budynki przy ul. Kruczej 74, 76, 78 i 80 powstawały na tzw. Osiedlu Oficerskim jako zaplecze mieszkalne dla pobliskiego potężnego gmachu Dowództwa VIII Okręgu Wojskowego Wehrmachtu przy ul. Pretficza/Gajowickiej. Schron pod numerem 78 był dedykowany wyższym rangą wojskowym oraz ich rodzinom.2. Niemieckie Normy Budowlane (DIN) i Wytyczne RLMSchron ten został wybudowany według rygorystycznych, oficjalnych wytycznych Ministerstwa Lotnictwa Rzeszy (Reichsluftfahrtministerium – RLM) oraz wczesnych norm serii DIN (Deutsche Industrie-Normen) określających warunki techniczne dla budowli ochrony przeciwlotniczej (Bestimmungen für den Bau von Luftschutzräumen):Klasa Odporności (Splitterschutz / Trümmiersicher): Obiekt przy Kruczej 78 projektowano w klasie ochrony przed odłamkami, falą uderzeniową oraz przede wszystkim – przed obciążeniem gruzowym (zawaleniem się całego 4-piętrowego budynku na strop piwnicy).Strop Żelbetowy (Beton u. Eisenbeton): Do zalania stropu piwnicznego użyto najwyższej klasy zbrojonego betonu (żelbetu), analogicznego do technologii używanej przy budowie niemieckich autostrad (Reichsautobahn) po 1934 roku. Grubość żelbetowego stropu schronu w budynkach mieszkalnych z tego okresu musiała wynosić minimum 30 do 40 cm, co zapewniało nośność rzędu kilku ton na metr kwadratowy. To właśnie ta potężna konstrukcja pozwoliła dekady później utrzymać w tym rejonie 4-tonowe maszyny maglowe bez ryzyka zarwania podłogi.3. Specyfikacja Techniczna i Wyposażenie WnętrzaSchron na 55 osób musiał spełniać rygorystyczne normy kubaturowe i sanitarne:Norma Przestrzenna: Przepisy RLM wymagały zapewnienia minimum 3 metrów sześciennych powietrza oraz 1 metra kwadratowego powierzchni na jedną osobę przy braku wentylacji wymuszonej. Dla 55 osób przestrzeń schronu wynosiła łącznie około 55-60 m².Gazoszczelność (Gasschutz): Pomieszczenia schronu były w pełni odizolowane od świata zewnętrznego. Stosowano pancerne, stalowe drzwi gazoszczelne wyposażone w gumowe uszczelki oraz dociski ryglowe (wspomniane dwuryglowe zamknięcia).Śluza Gazowa (Gasschleuse): Wejście do schronu nie prowadziło bezpośrednio z klatki schodowej – standardem było przejście przez małe pomieszczenie buforowe (śluzę), chroniące wnętrze przed wniknięciem bojowych środków trujących (np. gazu musztardowego).System Filtrowentylacyjny (Luftschutzfilter): Schron wyposażony był w ręczną lub elektryczną pompę filtrowentylacyjną (często marki Henschker lub Piller), która zasysała powietrze z zewnątrz, oczyszczała je w filtrach węglowych i wtłaczała do pomieszczeń, tworząc nadciśnienie (zapobiegające wnikaniu gazu szczelinami).Wyjścia Zapasowe (Notausgänge / Przelotnie): Kluczowy element normy z 1934 roku. W piwnicach Kruczej 74-80 wykonano tzw. przelotnie, czyli zamurowane cieńszą warstwą cegły przejścia między piwnicami sąsiednich klatek schodowych. W przypadku zasypania klatki nr 78, mieszkańcy mogli wybić ściankę i uciec przez piwnicę klatki nr 76 lub 80. Na zewnątrz wyprowadzano również żelbetowe szyby ewakuacyjne kończące się na podwórku małymi kioskami/czerpniami powietrza.4. Stan WspółczesnyKonstrukcja schronu w piwnicy Krucza 78 jest nienaruszona konstrukcyjnie, ponieważ wojskowy beton i zbrojenie z lat 30. są niemal niezniszczalne bez użycia ciężkiego sprzętu wyburzeniowego. Wszelkie próby nazywania tego obiektu "zwykłą ziemianką" wynikają wyłącznie z niewiedzy o standardach budowlanych III Rzeszy, która od 1934 roku systemowo przygotowywała Wrocław do roli twierdzy.
Tylko dla ELITY i WYBRANCOW reszta mieszkańców daengo Breslau mogla korzytystac ze schronow spedliska dla bydla na ulc Stlowej róg garbiszynki
DLACZREGO TAK MALO KTO OTYM WIE bo czerwone pajaki nie chciały otym mówić i wszysto co niemiecki usunąć tak usuwali napisy wyrzuclai mosiężne klapki na drzwich z napisem BRIFE klamki zaminiali je modnym plasikowym i z NRD lub z aluminium