• dodaj ogłoszenie za darmo
  • zaloguj
Ogłoszenia nieruchomości portal Kazo.pl
  • Szukaj ogłoszeń
  • Dodaj ogłoszenie
  • Pomoc
  • zaloguj zarejestruj
Kazo / Domy / Domy Leszno / ul. Śniadeckich
1 / 20
  • Śniadeckich 35 | 472 m² | dom lub/i biznes
  • Śniadeckich 35 | 472 m² | dom lub/i biznes
  • Śniadeckich 35 | 472 m² | dom lub/i biznes
  • Śniadeckich 35 | 472 m² | dom lub/i biznes
  • Śniadeckich 35 | 472 m² | dom lub/i biznes
  • Śniadeckich 35 | 472 m² | dom lub/i biznes
  • Śniadeckich 35 | 472 m² | dom lub/i biznes
  • Śniadeckich 35 | 472 m² | dom lub/i biznes
  • Śniadeckich 35 | 472 m² | dom lub/i biznes
  • Śniadeckich 35 | 472 m² | dom lub/i biznes
  • Śniadeckich 35 | 472 m² | dom lub/i biznes
  • Śniadeckich 35 | 472 m² | dom lub/i biznes
  • Śniadeckich 35 | 472 m² | dom lub/i biznes
  • Śniadeckich 35 | 472 m² | dom lub/i biznes
  • Śniadeckich 35 | 472 m² | dom lub/i biznes
  • Śniadeckich 35 | 472 m² | dom lub/i biznes
  • Śniadeckich 35 | 472 m² | dom lub/i biznes
  • Śniadeckich 35 | 472 m² | dom lub/i biznes
  • Śniadeckich 35 | 472 m² | dom lub/i biznes
  • Śniadeckich 35 | 472 m² | dom lub/i biznes
dom na sprzedaż
7 maj 2026

Śniadeckich 35 | 472 m² | dom lub/i biznes

Leszno ul. Śniadeckich
woj. Wielkopolskie pow. Leszno gm. Leszno
Dodane 15 godzin temu, Czwartek, 7 maj 2026 10:40
739 000 zł 150 m2
739 000 zł 150 m2 4 927 zł/m2
Parametry
Powierzchnia 150 m2
Cena za metr 4 927 zł/m2
ID oferty K37530919
Rynek Domy na sprzedaż Leszno

Opis

Na sprzedaż nieruchomość położona w Lesznie przy ul. Śniadeckich 35 (osiedle Podwale), usytuowana na działce nr 13/4 o powierzchni 472 m² – w lokalizacji, która praktycznie nie pojawia się na rynku. To oferta z bardzo dużym potencjałem, zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję lub działalność.
Największym atutem tej nieruchomości jest jej położenie. Widoczność od ul. Fabrycznej, dojazd ulicą Śniadeckich z dwóch stron oraz wyjście z ogrodu w kierunku ul. Fabrycznej sprawiają, że jest to miejsce wyjątkowo funkcjonalne – zarówno do życia, jak i prowadzenia biznesu. Takie połączenie ekspozycji i dostępności realnie zwiększa wartość nieruchomości.
Na działce znajduje się budynek mieszkalny wybudowany około 1980 roku, o powierzchni około 150 m², rozłożonej na trzech kondygnacjach: piwnica, piętro 1 oraz piętro 2 (każda po ok. 50 m²). Budynek wykonany jest z cegły, posiada okna PCV z roletami zewnętrznymi, dach pokryty papą oraz dwa źródła ogrzewania: piec gazowy i piec węglowy. Dostępna jest również pełna dokumentacja budowlana z projektem.
Działka jest w pełni uzbrojona – dostępne są wszystkie kluczowe media: prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz światłowód, co znacząco ułatwia zarówno remont, jak i realizację nowej inwestycji.
Kluczowe znaczenie ma tutaj miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (20MN), który określa realne możliwości zabudowy. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 40% działki, co przy 472 m² daje około 188 m² powierzchni zabudowy. Przy dopuszczalnych 2 kondygnacjach nadziemnych oznacza to możliwość uzyskania nawet około 376 m² powierzchni całkowitej nadziemnej, co po odjęciu ścian i komunikacji przekłada się na około 300–340 m² powierzchni użytkowej.
Dodatkowo istnieje możliwość wykorzystania piwnicy lub przyziemia, co może zwiększyć całkowitą powierzchnię budynku nawet do około 450–500 m².
W praktyce daje to kilka bardzo konkretnych scenariuszy:
Pierwszy to budowa dużego domu jednorodzinnego w świetnej lokalizacji miejskiej, z powierzchnią znacznie przekraczającą standardowe 150–200 m².
Drugi to połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością – np. parter o powierzchni 120–150 m² przeznaczony na gabinet, biuro lub usługi, a piętro jako część mieszkalna. Dzięki ekspozycji od ul. Fabrycznej oraz dodatkowemu wejściu od ogrodu, jest to układ bardzo funkcjonalny biznesowo.
Trzeci scenariusz to inwestycja polegająca na przebudowie lub budowie nowego budynku dopasowanego do rynku – w lokalizacji, która sama w sobie generuje wartość.
Zgodnie z MPZP możliwa jest zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, przy czym plan dopuszcza również lokale usługowe w budynku mieszkalnym (bez uciążliwości dla otoczenia). Jednocześnie należy podkreślić, że plan zakłada jeden budynek mieszkalny na działce, co oznacza, że nie jest to oferta pod klasyczną deweloperkę wielolokalową.
Najważniejsze informacje:
Leszno, ul. Śniadeckich 35 (Podwale)
działka nr 13/4 – 472 m²
maks. zabudowa: ok. 188 m²
potencjał: ok. 300–340 m² powierzchni użytkowej
możliwość nawet 450–500 m² powierzchni całkowitej z piwnicą
budynek z cegły, ok. 150 m² obecnie
3 kondygnacje (piwnica + 2 piętra)
okna PCV + rolety zewnętrzne
ogrzewanie: gaz + węgiel
pełna dokumentacja budowlana
media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód
widoczność od ul. Fabrycznej
dojazd z dwóch stron
wyjście z ogrodu w kierunku ulicy
MPZP 20MN – dom + możliwość usług
To nieruchomość dla osoby, która patrzy szerzej niż tylko na obecny stan budynku. W tym przypadku kupujesz nie 150 m² domu, tylko działkę, na której możesz zrealizować projekt o skali nawet 300+ m² w bardzo dobrej lokalizacji miasta.

Wirtualny spacer: [url] do skanu 3D: [url]
  • Data aktualizacji: wczoraj
  • ID ogłoszenia: K37530919
  • Źródło: POWER HOLDING Sp. z o. o.
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości? Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Domy na sprzedaż Leszno, cena: od 628 150 do 849 850 zł, powierzchnia: od 128 do 173 m2
PH
POWER HOLDING Sp. z o. o. Biuro nieruchomości · 191 ogłoszeń

POWER HOLDING Sp. z o. o. Biuro nieruchomości

Wyślij wiadomość

Więcej ofert od tego użytkownika

  • WYJĄTKOWA REZYDENCJA+BUDYNEK BIUROWY/PREMIUM

    Zabrze

    • 4 500 000 zł cena
    • 368 m2 powierzchnia
    • 12 229 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    WSPANIAŁA REZYDENCJA KLASY PRMIUM !!! NIESAMOWITY OGRÓD Z BASENEMWYSOKIEJ WYDAJNOŚCI NOWA INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA (MONTAŻ GRUDZIEŃ 2022) ZNACZĄCO OBNIŻA KOSZTY UTRZYMANIA BUDYNKU...

  • 1 / 17
    HALA+BIURA+MAGAZYN/GOTOWE/BARDZO WYSOKI STANDARD

    Ruda Śląska

    • 2 999 000 zł cena
    • 447 m2 powierzchnia
    • 6 710 zł/m2 cena za metr
    • komercyjny
    • na sprzedaż

    BARDZO CIEKAWA OFERTA/ ŚWIETNA LOKALIZACJA WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA !!!ZAKUP NA FIRMĘ CENA NETTO 2 999 000 ZŁKLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ POD SIEDZIB...

  • 1 / 11
    Idealne pod wynajem lub dla pary.

    Kraków  » Bieńczyce

    • 510 000 zł cena
    • 36 m2 powierzchnia
    • 14 167 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • 5 piętro

    Na sprzedaż mieszkanie dwupokojowe. Mieszkanie znajduje się na piątym piętrze w dziesięciopiętrowym boku z windą. Lokalizacja:Osiedle Kazimierzowskie to spokojna, zielona okolica....

  • 1 / 3
    ul.Łużycka - działka pod osiedle domków

    Kraków » ul. Łużycka

    • 4 243 900 zł cena
    • 2 738 m2 powierzchnia
    • 1 550 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż

    Na sprzedaż działka o powierzchni 27,38 ara zlokalizowana przy ul. Łużyckiej. Działka w drugiej linii zabudowy, w otoczeniu nowe domy jednorodzinne Działki o numerach 94/70, 94/71...

  • 1 / 16
    HALA+BIURA+MAGAZYN/WYSOKI STANDARD/GOTOWE !!!

    Ruda Śląska

    • 2 999 000 zł cena
    • 447 m2 powierzchnia
    • 6 710 zł/m2 cena za metr
    • komercyjny
    • na sprzedaż

    BARDZO CIEKAWA OFERTA/ ŚWIETNA LOKALIZACJA WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA !!!NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA OD GRUDNIA 2026r.KLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ POD SIEDZIB...

  • 1 / 10
    Przestronne mieszkanie, Mistrzejowice.

    Kraków  » Mistrzejowice » os. Osiedle Piastów

    • 695 000 zł cena
    • 57 m2 powierzchnia
    • 12 193 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 3 pokoje
    • 4 piętro

    Prezentuję na sprzedaż mieszkanie trzypokojowe z dużym balkonem.Pełna własność-Księga Wieczysta.LOKALIZACJA:Osiedle Piastów to doskonale skomunikowana okolica. 2 minuty spacerem do...

Podobne ogłoszenia

  • Dom Święciechowa,
    1 / 15
    Dom Święciechowa,

    Święciechowa

    • 589 000 zł cena
    • 187 m2 powierzchnia
    • 3 150 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze Duży Dom z potencjałem w Centrum Święciechowy. Marzysz o domu, który oferuje mnóstwo przestrzeni oraz doskonałą lokalizację w c...

  • 1 / 12
    Dom Rydzyna, ul. Stanisława Wyspiańskiego

    Rydzyna » ul. Wyspiańskiego

    • 830 000 zł cena
    • 180 m2 powierzchnia
    • 4 612 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Działka z domem – 5282 m² – granica Rydzyny i Dąbcza, ul. Wyspiańskiego / Rydzyńska Oferta na wyłączność – Power Invest Leszno Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 5282...

  • Dom Dąbcze gm. Rydzyna, Maruszewska
    1 / 2
    Dom Dąbcze gm. Rydzyna, Maruszewska

    Dąbcze

    • 889 000 zł cena
    • 164 m2 powierzchnia
    • 5 421 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej - wysoki standard, duża działka, rekuperacja, pompa ciepła | Maruszewo Jeśli szukasz wyjątkowego domu, który wyróżnia się na tle typowej zab...

  • Dom Wilkowice gm. Lipno,
    1 / 2
    Dom Wilkowice gm. Lipno,

    Wilkowice

    • 549 000 zł cena
    • 106 m2 powierzchnia
    • 5 180 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą nowej oferty domów w zabudowie bliźniaczej położonego w WILKOWICACH obok LESZNA. Te nowoczesne domy to idealne rozwiązanie dla osób c...

  • 1 / 10
    Działka MN/U pod usługi | Jackowskiego, Leszno

    Leszno » ul. Jackowskiego

    • 890 000 zł cena
    • 160 m2 powierzchnia
    • 5 563 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Na sprzedaż dom jednorodzinny z potencjałem usługowym położony w Lesznie przy ul. Maksymiliana Jackowskiego, usytuowany na działce o powierzchni 593 m². Nieruchomość objęta jest mi...

  • Dom Wilkowice gm. Lipno,
    Dom Wilkowice gm. Lipno,

    Wilkowice

    • 810 000 zł cena
    • 163 m2 powierzchnia
    • 4 970 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze Powierzchnia całkowita: 163,76 m² użytkowa: 135,63 m² działka: 910 m² Na sprzedaż oferuję nowoczesny, wolnostojący dom jednorod...

Ostatnio dodane

  • Sprzedam dom Karpicko / Wolsztyn ul. Wczasowa
    1 / 16
    Sprzedam dom Karpicko / Wolsztyn ul. Wczasowa

    Karpicko

    • 690 000 zł cena
    • 146 m2 powierzchnia
    • 4 727 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż
    • wolnostojący

    Do sprzedaży dom jednorodzinny wolnostojący murowany piętrowy z płaskim dachem. Położenie nieruchomości to Karpicko przy ul. Wczasowa - wieś w Polsce, położona w województwie wielk...

  • Dom wolnostojący
    1 / 16
    Dom wolnostojący

    Solec

    • 850 000 zł cena
    • 120 m2 powierzchnia
    • 7 084 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    RANDAL NIERUCHOMOŚCI
    Biuro nieruchomości

  • Dom wolnostojący
    1 / 15
    Dom wolnostojący

    Mosina

    • 930 000 zł cena
    • 105 m2 powierzchnia
    • 8 858 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    RE/MAX Polska
    Biuro nieruchomości

  • Dom bliźniak
    1 / 19
    Dom bliźniak

    Mosina

    • 629 000 zł cena
    • 116 m2 powierzchnia
    • 5 423 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    OSA Nieruchomości
    Biuro nieruchomości

  • Dom Kąkolewo gm. Osieczna,
    1 / 15
    Dom Kąkolewo gm. Osieczna,

    Kąkolewo

    • 799 000 zł cena
    • 172 m2 powierzchnia
    • 4 646 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Szukasz zadbanego, wolnostojącego domu, który łączy komfort codziennego życia z nowoczesnymi rozwiązaniami i dużą przestrzenią do wypoczynku? Marzysz o spokojnej okolicy, a jednocz...

  • Dom Święciechowa,
    Dom Święciechowa,

    Święciechowa

    • 890 000 zł cena
    • 154 m2 powierzchnia
    • 5 780 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze Dom w Święciechowie  - przestrzeń, spokój i jakość, którą czuć w każdym detalu. Dom w zabudowie bliźniaczej stoi na działce wie...