Prestiżowy, narożny lokal komercyjno-biurowy Krzyki, Gajowice w rejonie ul. Kruczej i Wróbla, Sky Tower oraz hotelu Four Points by Sheraton

Prestiżowy, narożny lokal komercyjno-biurowy o powierzchni 65 m² zlokalizowany we Wrocławiu (dzielnica Krzyki, osiedle Gajowice) w rejonie ul. Wróbla, Sky Tower oraz hotelu Four Points by Sheraton jest aktualnie wystawiony na sprzedaż za kwotę 1 450 000 zł (22 308 zł/m²). Nieruchomość przeszła generalny remont i ze względu na swój układ oraz lokalizację stanowi doskonałą inwestycję pod kancelarię prawną, praktykę lekarską/gabinet, agencję lub biuro doradcze

Prestiżowy, narożny lokal komercyjno-biurowy o powierzchni 65 m² zlokalizowany we Wrocławiu (dzielnica Krzyki, osiedle Gajowice) w rejonie ul. Wróbla, Sky Tower oraz hotelu Four Points by Sheraton jest aktualnie wystawiony na sprzedaż za kwotę 1 450 000 zł (22 308 zł/m²). Nieruchomość przeszła generalny remont i ze względu na swój układ oraz lokalizację stanowi doskonałą inwestycję pod kancelarię prawną, praktykę lekarską/gabinet, agencję lub biuro doradcze
Prestiżowy, narożny lokal komercyjno-biurowy o powierzchni 65 m² zlokalizowany we Wrocławiu (dzielnica Krzyki, osiedle Gajowice) w rejonie ul. Wróbla, Sky Tower oraz hotelu Four Points by Sheraton jest aktualnie wystawiony na sprzedaż za kwotę 1 450 000 zł (22 308 zł/m²). Nieruchomość przeszła generalny remont i ze względu na swój układ oraz lokalizację stanowi doskonałą inwestycję pod kancelarię prawną, praktykę lekarską/gabinet, agencję lub biuro doradcze


W dzielnicy Wrocław Krzyki (Gajowice), w elitarnym sąsiedztwie wieżowca Sky Tower, na sprzedaż lub wynajem wystawiono prestiżowy lokal biurowo-apartamentowy o powierzchni 65 m² zlokalizowany w rejonie nowego hotelu Four Points by Sheraton Wrocław.Ta luksusowa nieruchomość znajduje się na parterze i charakteryzuje się nowoczesnym wykończeniem po generalnym remoncie, dużym doświetleniem oraz bezpośrednim sąsiedztwem kluczowych obiektów biznesowych i hotelowych należących do portfolio międzynarodowych marek takich jak Marriott International.Najważniejsze informacje o prestiżowym lokaluPowierzchnia lokalu: Wyjątkowo funkcjonalna przestrzeń 65 m² idealna na prestiżowe biuro, gabinet lub luksusowy apartament.Lokalizacja i ekspozycja: Parter, narożne usytuowanie oraz słoneczna ekspozycja zapewniająca doskonałą widoczność oraz prestiż.Stan techniczny: Nieruchomość przeszła kompleksowy remont generalny i charakteryzuje się unikalnymi możliwościami adaptacyjnymi.Otoczenie biznesowe i luksusowe sąsiedztwoFour Points by Sheraton Wrocław: Nowo otwarty, elegancki 4-gwiazdkowy hotel sieci Marriott International przy ul. Gajowickiej 130. Dysponuje on 156 nowoczesnymi pokojami, strefą biznesową oraz restauracją, generując stały ruch klientów biznesowych premium.Sky Tower: Najwyższy punkt biznesowo-rezydencjalny we Wrocławiu zlokalizowany tuż obok przy ul. Gwiaździstej 64. Mieści luksusowe apartamenty (np. In The Sky Apartments) oraz prestiżowy Skybar Wrocław na 49. piętrze.Ofertę sprzedaży tego konkretnego lokalu w rejonie Sky Tower można zweryfikować bezpośrednio w bazie ogłoszeń nieruchomości Kazo.Czy chcesz poznać dokładną cenę tej nieruchomości, skontaktować się z agentem odpowiedzialnym za ogłoszenie, czy szukasz szczegółowych informacji o warunkach wynajmu powierzchni komercyjnych w samym Sky Tower?

Na sprzedaż trafił ekskluzywny lokal biurowo-apartamentowy o powierzchni 65 m², zlokalizowany na parterze we Wrocławiu w prestiżowej części dzielnicy Krzyki (Gajowice), w bezpośrednim sąsiedztwie wieżowca Sky Tower oraz nowo otwartego hotelu sieci Marriott – Four Points by Sheraton Wroclaw.Szczegóły nieruchomościPowierzchnia: 65 m²Położenie: Parter, lokal narożnyStan techniczny: Po generalnym remoncie (kompleksowo odnowiony)Atuty: Duże witryny, słoneczna ekspozycja oraz niezależne wejściePrestiżowa lokalizacjaNieruchomość znajduje się w elitarnym i dynamicznie rozwijającym się punkcie Wrocławia:Sąsiedztwo Sky Tower: Najwyższy budynek w mieście, oferujący luksusowe apartamenty, strefę biurową oraz galerię handlowo-usługową.Bliskość Four Points by Sheraton: Nowoczesny, 4-gwiazdkowy hotel należący do globalnej sieci Marriott International (zlokalizowany przy ul. Gajowickiej 130), co generuje stały ruch klientów biznesowych i premium w tej okolicy.Lokal ze względu na swój układ i doskonałą widoczność z ulicy idealnie nadaje się na prestiżowe biuro, gabinet, luksusowy salon usługowy lub luksusowy apartament inwestycyjny.Jeśli jesteś zainteresowany tą ofertą, szczegółowe ogłoszenie oraz kontakt do wystawcy znajdziesz bezpośrednio na portalu ogłoszeniowym Kazo

Oferowany na sprzedaż lokal o powierzchni 65 m² znajduje się w prestiżowej, doskonale skomunikowanej okolicy wrocławskich Krzyków, w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu Sky Tower oraz hotelu Four Points by Sheraton. Odnowiona, narożna przestrzeń idealnie sprawdzi się pod luksusowe biuro, kancelarię lub gabinet.Cena: 1 450 000 zł (22 308 zł/ m²).Atuty inwestycyjne:Lokalizacja: Elitarne sąsiedztwo w sercu biznesowego Wrocławia.Ekspozycja: Narożna, znakomicie doświetlona przestrzeń na parterze.Standard: Nieruchomość jest po generalnym remoncie i cechuje się dużą elastycznością aranżacyjną.Prestiż: Adres, który buduje wizerunek marki i ułatwia prestiżowe spotkania biznesowe.Więcej szczegółów dotyczących tej oferty sprawdzisz na Kazo.pl.Jeśli chcesz poznać więcej informacji na temat rozkładu wnętrz lub umówić się na prezentację, daj mi znać, a chętnie pomogę Ci w kolejnych krokach!

Oto szczegółowe porównanie finansowe, koszty oraz plan działania dla zakupu tego lokalu o powierzchni 65 m² na Wrocławskich Krzykach (okolice Sky Tower).1. Koszty zakupu i opłaty eksploatacyjne (Szacunek)Przy cenie zakupu 1 450 000 zł musisz przygotować się na następujące obciążenia finansowe:Koszty transakcyjne na start (ok. 35 000 – 40 000 zł):Taksa notarialna i wypisy.Prowizja pośrednika (jeśli kupujesz przez agencję – zwykle 1,5% do 3% netto).Uwaga: Jeśli kupujesz nieruchomość od firmy (faktura VAT), nie płacisz podatku PCC (2%). Jeśli od osoby prywatnej, dojdzie 29 000 zł podatku PCC.Miesięczny czynsz administracyjny: Szacowany na 650 – 900 zł (w zależności od zaliczek na ogrzewanie, wodę oraz fundusz remontowy wspólnoty).Podatek od nieruchomości (komercyjny): Jeśli zarejestrujesz tam działalność gospodarczą, stawka podatku rocznego za lokal komercyjny w 2026 roku wynosi ok. 33-34 zł za m² (czyli ok. 2200 zł rocznie).2. Porównanie: Zakup lokalu vs. Najem biura w Sky TowerZastanawiasz się, czy lepiej kupić ten lokal na parterze, czy wynająć przestrzeń biurową bezpośrednio w wieżowcu Sky Tower? Oto zestawienie:CechaZakup lokalu 65 m² (Krzyki/Gajowice)Najem biura w Sky TowerKoszty stałeNiski czynsz (ok. 800 zł) + ewentualna rata kredytu.Wysoki czynsz (ok. 15-20 EUR/m²) + opłata eksploatacyjna (service charge ok. 25-30 zł/m²).Miesięczny kosztBudujesz własny kapitał (nieruchomość zyskuje na wartości).Koszt bezpowrotny. Dla 65 m² to ok. 6000 – 8000 zł netto co miesiąc.Dostęp i wygodaParter, wejście z ulicy, brak barier dla pacjentów/starszych klientów.Kontrola dostępu, windy, prestiż wieżowca, ale trudniejszy dostęp "z marszu".Własność i zmianyPełna swoboda aranżacji, kominek, możliwość zrobienia osobnego wejścia.Ograniczone możliwości zmian, zgoda zarządcy budynku na każdą modyfikację.