• dodaj ogłoszenie za darmo
  • zaloguj
Ogłoszenia nieruchomości portal Kazo.pl
  • Szukaj ogłoszeń
  • Dodaj ogłoszenie
  • Pomoc
  • Masz konto?
    zaloguj zarejestruj
Kazo / Lokale użytkowe / Lokale-uzytkowe Wrocław / Krzyki
1 / 13
  • Lokal na parterze przy ul. Kruczej 78 (róg ul. Wróbla) na wrocławskich Krzykach/Gajowicach to strategiczna inwestycja, teraz jest na sprzedasz nie czekaj
  • Lokal na parterze przy ul. Kruczej 78 (róg ul. Wróbla) na wrocławskich Krzykach/Gajowicach to strategiczna inwestycja, teraz jest na sprzedasz nie czekaj
  • Lokal na parterze przy ul. Kruczej 78 (róg ul. Wróbla) na wrocławskich Krzykach/Gajowicach to strategiczna inwestycja, teraz jest na sprzedasz nie czekaj
  • Lokal na parterze przy ul. Kruczej 78 (róg ul. Wróbla) na wrocławskich Krzykach/Gajowicach to strategiczna inwestycja, teraz jest na sprzedasz nie czekaj
  • Lokal na parterze przy ul. Kruczej 78 (róg ul. Wróbla) na wrocławskich Krzykach/Gajowicach to strategiczna inwestycja, teraz jest na sprzedasz nie czekaj
  • Lokal na parterze przy ul. Kruczej 78 (róg ul. Wróbla) na wrocławskich Krzykach/Gajowicach to strategiczna inwestycja, teraz jest na sprzedasz nie czekaj
  • Lokal na parterze przy ul. Kruczej 78 (róg ul. Wróbla) na wrocławskich Krzykach/Gajowicach to strategiczna inwestycja, teraz jest na sprzedasz nie czekaj
  • Lokal na parterze przy ul. Kruczej 78 (róg ul. Wróbla) na wrocławskich Krzykach/Gajowicach to strategiczna inwestycja, teraz jest na sprzedasz nie czekaj
  • Lokal na parterze przy ul. Kruczej 78 (róg ul. Wróbla) na wrocławskich Krzykach/Gajowicach to strategiczna inwestycja, teraz jest na sprzedasz nie czekaj
  • Lokal na parterze przy ul. Kruczej 78 (róg ul. Wróbla) na wrocławskich Krzykach/Gajowicach to strategiczna inwestycja, teraz jest na sprzedasz nie czekaj
  • Lokal na parterze przy ul. Kruczej 78 (róg ul. Wróbla) na wrocławskich Krzykach/Gajowicach to strategiczna inwestycja, teraz jest na sprzedasz nie czekaj
  • Lokal na parterze przy ul. Kruczej 78 (róg ul. Wróbla) na wrocławskich Krzykach/Gajowicach to strategiczna inwestycja, teraz jest na sprzedasz nie czekaj
  • Lokal na parterze przy ul. Kruczej 78 (róg ul. Wróbla) na wrocławskich Krzykach/Gajowicach to strategiczna inwestycja, teraz jest na sprzedasz nie czekaj
lokal na sprzedaż
16 cze 2026

Lokal na parterze przy ul. Kruczej 78 (róg ul. Wróbla) na wrocławskich Krzykach/Gajowicach to strategiczna inwestycja, teraz jest na sprzedasz nie czekaj

Wrocław Krzyki
woj. Dolnośląskie pow. Wrocław gm. Wrocław
Odświeżone 5 dni temu, Wtorek, 16 czerwiec 2026 20:59
2 250 000 zł 65 m2
2 250 000 zł 65 m2 34 616 zł/m2
Parametry
Powierzchnia 65 m2
Cena za metr 34 616 zł/m2
ID oferty K37580691
Rynek Lokale-uzytkowe na sprzedaż Wrocław

Opis

Lokal na parterze przy ul. Kruczej 78 (róg ul. Wróbla) na wrocławskich Krzykach/Gajowicach to strategiczna inwestycja,

Lokal na parterze przy ul. Kruczej 78 (róg ul. Wróbla) na wrocławskich Krzykach/Gajowicach to strategiczna inwestycja, która dzięki swojej unikalnej charakterystyce biznesowej deklasuje tradycyjne biura w wieżowcach.Oto szczegółowa analiza, dlaczego ten 65-metrowy lokal bezprecedensowo wygrywa z prestiżową, ale w wielu wymiarach nepraktyczną lokalizacją w Sky Tower.1. Dostępność komunikacyjna i parkingowy „Święty Graal”Brak strefy płatnego parkowania: Lokalizacja przy ul. Kruczej 78 pozwala klientom oraz pracownikom na darmowe parkowanie. W Sky Tower i jego najbliższej okolicy każda minuta postoju jest płatna, a znalezienie miejsca na ulicy graniczy z cudem.Wygoda dla klienta: Klient parkuje bezpośrednio pod drzwiami kancelarii, zamiast marnować 15 minut na krążenie po wielopoziomowym podziemnym parkingu komercyjnym.2. Eliminacja barier architektonicznych i czasu (Krucza vs Sky Tower)Bezpośrednie wejście z ulicy: Lokal na parterze posiada możliwość zaadaptowania balkonu na niezależne, bezpośrednie wejście z poziomu chodnika. To idealna widoczność (witryna) i zerowy dystans dla interesantów.Koniec z „syndromem windy”: W Sky Tower dostanie się do biura wymaga przejścia przez recepcję, system bramek, weryfikację bezpieczeństwa i długie oczekiwanie na windy obsługujące kilkadziesiąt pięter. Przy Kruczej klient wchodzi z ulicy wprost do gabinetu, co oszczędza czas i buduje poczucie prywatności.3. Elastyczność i niezależność operacyjnaDostęp 24/7 bez korporacyjnych procedur: Jako właściciel autonomicznego lokalu w klimatycznej kamienicy z 1935 roku (wykończonego w prestiżowym stylu berlińskim), masz pełną kontrolę nad kosztami i godzinami otwarcia.Niskie koszty stałe: Czynsz administracyjny w kamienicy jest nieporównywalnie niższy niż gigantyczne opłaty eksploatacyjne (tzw. service charges) narzucane przez zarządców szklanych wieżowców, które drenują kieszeń przedsiębiorcy niezależnie od koniunktury.4. Prywatność i prestiż z ludzką twarząDyskrecja dla klientów: Sprawy prawne, notarialne czy podatkowe wymagają intymności. Klienci, zwłaszcza zamożni lub przechodzący przez trudne procesy, wolą wejść do kameralnego, luksusowego gabinetu niż paradować przez zatłoczone, monitorowane lobby korporacyjnego kolosa.Unikalny charakter: Styl berliński z wysokimi sufitami buduje autentyczny prestiż, elegancję i stabilność. Szklane boksy w wieżowcach są powtarzalne i bezduszne.5. Sąsiedztwo biznesowe bez jego wadEfekt synergii: Lokal leży w bezpośrednim sąsiedztwie hotelu Four Points by Sheraton Wrocław oraz samego Sky Tower. Korzystasz z prestiżu tej biznesowej dzielnicy Krzyków, ale działasz na własnych, znacznie bardziej komfortowych warunkach.Bezpośrednie porównanie parametrów:CechaKrucza 78 (Róg Wróbla)Biuro w Sky TowerDostęp dla klientówNatychmiastowy, bezpośrednio z ulicyPrzez recepcję, bramki i windyKoszty utrzymaniaNiskie (standardowy czynsz i media)Bardzo wysokie (opłaty eksploatacyjne budynku)ParkowanieDarmowe, w bliskim otoczeniu budynkuPłatne, skomplikowane logistycznieKlimat miejscaPrestiżowy styl berliński, kamienicaNowoczesny, ale powtarzalny open-spacePrywatnośćMaksymalna (kameralne wejście)Ograniczona (tysiące ludzi w budynku)Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o tym lokalu, chętnie pomogę. Podpowiedz mi:Czy planujesz przeznaczyć lokal na własną działalność, czy traktujesz go jako zakup inwestycyjny pod wynajem?Jaki rodzaj usług (np. notariusz, adwokat, doradztwo podatkowe) ma tam być docelowo prowadzony?
  • Data aktualizacji: 2026-06-16
  • ID ogłoszenia: K37580691
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości? Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Lokale użytkowe na sprzedaż Wrocław, cena: od 1 912 500 do 2 587 500 zł, powierzchnia: od 56 do 75 m2

Lokalizacja na mapie

Lokalizacja dokładna

M
Marian osoba prywatna · 109 ogłoszeń
Zadzwoń
M

Marian osoba prywatna

Tel: 508... Pokaż numer telefonu
Wyślij wiadomość

Więcej ofert od tego użytkownika

Podobne ogłoszenia

Ostatnio dodane

Zadzwoń