Nieruchomość inwestycyjna – Skarszyn | 5627,66 m²

Na wynajem wyjątkowy, wielofunkcyjny kompleks nieruchomości o wysokim potencjale operacyjno-inwestycyjnym, zlokalizowany w miejscowości Skarszyn (gm. Trzebnica).
Obiekt łączy funkcje:biurową,magazynową,mieszkalną,zaplecza socjalno-rekreacyjnego,co czyni go gotową bazą dla biznesu wymagającego integracji operacji w jednym miejscu.

Lokalizacja i logistyka
Nieruchomość posiada bezpośredni zjazd z drogi łączącej Łozinę z Trzebnicą, zapewniając szybki dostęp do kluczowych szlaków komunikacyjnych regionu.
Kluczowy atut logistyczny:bardzo szybki dojazd do drogi ekspresowej S8 (węzeł Łozina)sprawna dystrybucja w kierunku Wrocławia i regionu dolnośląskiegodogodny dostęp dla transportu dostawczego i flotowego
Charakterystyka zabudowy
Budynek głównyczęść biurowa (gotowa do pracy operacyjnej)zaplecze sanitarneczęść mieszkalna (możliwość zakwaterowania personelu lub właściciela)duży taras z przestrzenią wypoczynkowąstrefa wellness – łazienka z sauną na piętrzeBudynek dodatkowyniezależna bryła o funkcji magazynowej lub biurowejmożliwość adaptacji pod:magazyn operacyjny,showroom,warsztat,zaplecze administracyjne
Działka i potencjał operacyjnypowierzchnia: 5627,66 m²teren w pełni funkcjonalny pod działalność gospodarcząmożliwość intensywnego wykorzystania przestrzeni zewnętrznej:parking dla floty i klientówskładowanie materiałówlogistyka lekkiego i średniego transportupotencjał dalszej zabudowy (wiaty, hale, moduły)
Kluczowe przewagi inwestycyjne
1. Integracja funkcji
Jedna nieruchomość zastępuje kilka lokalizacji:biuro + magazyn + zaplecze socjalne + mieszkanie2. Elastyczność komercyjna
Możliwość adaptacji pod:firmę logistyczną lub dystrybucyjnądziałalność budowlaną / instalacyjnącentrum operacyjne firmy terenowejsiedzibę regionalną MŚP3. Optymalizacja kosztówredukcja kosztów najmu wielu obiektówcentralizacja operacjiuproszczenie logistyki wewnętrznej4. Potencjał rozbudowy
Duża działka pozwala na skalowanie infrastruktury bez ograniczeń funkcjonalnych.

Profil inwestycyjny
Nieruchomość idealna dla inwestora poszukującego:aktywa operacyjnego (owner-occupier / hybrid use)bazy logistyczno-biurowej klasy light industrialobiektu z możliwością szybkiego wdrożenia działalnościnieruchomości z realnym potencjałem wzrostu funkcji i wartości
Podsumowanie
To rzadko spotykana konfiguracja: duża działka, pełna funkcjonalność mieszana oraz doskonała dostępność komunikacyjna w bezpośrednim sąsiedztwie głównych tras regionu.
Obiekt w Skarszyn stanowi gotową platformę operacyjną dla biznesu, który wymaga przestrzeni, elastyczności i logistyki bez kompromisów.

Zapraszam na prezentację :)

Współpraca z naszym Biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa - POBIERAMY WYNAGRODZENIE

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI:
- bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego
- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU
- bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Zapraszam do kontaktu,

Jarosław Musiałek - Pokaż numer telefonu

[email]



Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)