Działka inwestycyjno-budowlana przy trasie!!!

Opis

Zapraszam do zakupu działki Inwestycyjnej przy trasie Oleśnica - Ostrów Wielkopolski

Działka z ogromnym potencjałem.

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 2.U, 3.U, 8.U, 10.U ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: usługi (administracja, finanse, gastronomia, handel detaliczny, kultura, obsługa firm, obsługa ludności, służba zdrowia, oświata, turystyka, wypoczynek),

2) przeznaczenie uzupełniające: mieszkania funkcyjne powyżej pierwszej kondygnacji budynku.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:

1) nieprzekraczalna linia zabudowy określona jak na rysunku planu:

a) dla terenu oznaczonego symbolem 2.U w odległości od 10m do 18m od linii rozgraniczającej terenu,
b) dla terenu oznaczonego symbolem 3.U w odległości od 10m do 37m od linii rozgraniczającej terenu,
c) dla terenu oznaczonego symbolem 8.U w odległości 10m od linii rozgraniczającej terenu,
d) dla terenu oznaczonego symbolem 10.U w odległości 6m od linii rozgraniczającej terenu,

2) wysokość zabudowy min 5m, max 10,5m,

3) zabudowa do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,

4) dla terenu oznaczonego symbolem 3.U ustala się zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych na obszarze oddziaływania linii energetycznej 110 kV,

5) zakaz stosowania:
a) dachów asymetrycznych, dachów namiotowych,
b) lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu,
c) ogrodzeń z prefabrykatów betonowych,
d) okładzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych,
6) dachy o kącie nachylenia połaci od 30o do 50o,
7) pokrycie dachówką lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze ceramiki naturalnej (niebarwionej),
8) elewacje w stonowanych kolorach.

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:

1) ogrodzenia od frontu działki o wysokości max 1,5m,
2) ogrodzenia od frontu działki o ażurowości min. 60%,
3) ogrodzenia z podmurówką pełną o wysokości max 0,5m,
4) nachylenie połaci min 5o dla zadaszenia nad wejściem do budynku.

4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:

1) powierzchnia zabudowy max 50% powierzchni działki,
2) powierzchnia biologicznie czynna min 30% powierzchni działki.

5. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie obsługi komunikacyjnej obowiązuje:

1) obsługa terenu 2.U z ulicy 28.KD-D, 1.KD-L, dopuszcza się obsługę z terenu ulicy 1.KD-D poprzez teren 2.ZI zgodnie z ustaleniami zawartymi w §34,
2) obsługa terenu 3.U z ulicy 1.KD-D, 2.KD-D, 6.KD-D, 31.KD-D,
3) obsługa terenu 8.U z ulicy 7.KD-D, 1.KD-L,
4) obsługa terenu 10.U z ulicy 21.KD-D,
5) obowiązuje zapewnienie co najmniej 1 stanowiska postojowego na każde 20m2 powierzchni usługowej.

6. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie ochrony środowiska obowiązują wymagania dla 2 klasy standardu zgodnie z tab. § 15 ust. 2.

7. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zasad i warunków scaleń i podziałów nieruchomości obowiązuje:

1) powierzchnia działki budowlanej min 900m2,
2) szerokość frontu działki budowlanej min 25m,8. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie stawek procentowych stanowiących podstawę określenia opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) obowiązuje wysokość stawki procentowej 25%

Cena do negocjacji !!!

Jeśli potrzebujesz kredytu na realizację zakupu działki poinformuj mnie, a pomogę Ci znaleźć odpowiednie rozwiązanie - wszystko załatwisz w jednym miejscu!!!

Współpraca z Naszym biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa-pobieramy wynagrodzenie.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI :
- darmowa pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu inwestycyjnego
- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Tomasz Walczak tel. Pokaż numer telefonu



Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

• Data aktualizacji: 2025-07-03
• ID ogłoszenia: K36928725