• dodaj ogłoszenie za darmo
  • zaloguj
Ogłoszenia nieruchomości portal Kazo.pl
  • Szukaj ogłoszeń
  • Dodaj ogłoszenie
  • Pomoc
  • Masz konto?
    zaloguj zarejestruj
Kazo / Mieszkania / Mieszkania Gdańsk / ul. Leśna Góra
Mieszkanie Gdańsk Niedźwiednik ul. Leśna Góra Gdańsk
mieszkanie na sprzedaż
17 sie 2022

Mieszkanie Gdańsk Niedźwiednik ul. Leśna Góra

Gdańsk ul. Leśna Góra
woj. Pomorskie pow. Gdańsk gm. Gdańsk
Dodane 3 lata temu, środa, 17 sierpień 2022 16:30
649 000 zł 63 m2
649 000 zł 63 m2 10 302 zł/m2
Parametry
Powierzchnia 63 m2
Cena za metr 10 302 zł/m2
Pokoje 3
Piętro 1
ID oferty K21834072
Rynek Mieszkania na sprzedaż Gdańsk

Opis

Szanowni Państwo, 

na sprzedaż oferujemy własnościowe, trzypokojowe mieszkanie, mieszczące się na pierwszym piętrze w budynku wzniesionym w wysokiej zabudowie, a który zlokalizowany jest w dzielnicy uznawanej za jedną z najlepiej skomunikowanych, a zarazem zielonych części Gdańska, jaką niewątpliwie jest Niedźwiednik. 

MIESZKANIE:
Na nieruchomość o powierzchni 62,68 m2 składają się:
- salon;
- dwie sypialnie;
- łazienka;
- osobne WC;
- kuchnia z jadalnią;
- pomieszczenie gospodarcze, mogące służyć za garderobę. 

Z salonu znajduje się wyjście na przestronny balkon z widokiem na zieleń i okoliczny plac zabaw. 

Do nieruchomości przynależy przestronna piwnica, bo mierząca 4,59 m2. Dodatkowo, lokal wyposażony jest o część powierzchni klatki schodowej, (około 11 m2) zagospodarowanej za zgodą Spółdzielni na użytek każdoczesnego właściciela oferowanego mieszkania. W przedmiotowej części zaaranżowane zostały dwa pomieszczenia gospodarcze - których metraż nie wliczany do powierzchni użytkowej lokalu, zapewnia dodatkową przestrzeń magazynową. Czynsz dzierżawy za powyższą przestrzeń regulowany jest w ramach opłat czynszowych.

Obecnie, nieruchomość posiada trzy pokoje, aczkolwiek pierwotnie - mieszkanie składało się z czterech pokoi, dlatego możliwe jest przywrócenie tego stanu, co znacznie podniesie rentowność lokalu w przypadku zakupu inwestycyjnego.

Oferowany lokal znajduje się w stanie "do odświeżenia". Mieszkanie posiada niebywały potencjał inwestycyjny zarówno z racji lokalizacji, jak i swojego układu, dzięki któremu możliwe są zmiany aranżacyjne, czego przykładem może być stworzenie aneksu kuchennego i uzyskanie w ten sposób kolejnej sypialni. Przedpokój w mieszkaniu posiada odpowiednią przestrzeń to stworzenia zabudowy typu "Comandor".

Mieszkanie jest dwustronne, co czyni lokal wyjątkowo ciepłym i słonecznym, jako że światło dzienne "krąży w mieszkaniu" przez cały dzień. Dwustronna ekspozycja pozwala także na ochłodzenie nieruchomości w upalne dni.

Opłaty czynszowe nieruchomości przy 5-osobowym gospodarstwie domowym kształtują się średnio w wysokości około 700 zł / latem oraz 900 zł / zimą i obejmują koszty ogrzewania, zaliczkę na wodę, składkę na fundusz remontowy oraz koszty utrzymywania nieruchomości wspólnych i wywozu nieczystości. 

Lokal administrowany jest przez Spółdzielnię Mieszkaniową "LWSM Wrzeszcz", która dba o okoliczną zieleń i utrzymywanie nieruchomości wspólnych w nienagannym stanie.

Okna: drewniane;
Ekspozycja: zachód (salon oraz sypialnia) oraz wschód (kuchnia i sypialnia);
Ogrzewanie: centralne (bez podzielników)

BUDYNEK:
Lokal mieści się na pierwszym piętrze w dziewięciopiętrowym wieżowcu, który znajduje się w stanie po termomodernizacji (ociepleniu), renowacji elewacji, jak również remoncie klatki schodowej. Budynek wyposażony jest w dwie windy osobowe. 

Przed samym wieżowcem, jak również wzdłuż tutejszych ulic znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem.

LOKALIZACJA: 
Lokalizacja mieszkania stanowi jego niezaprzeczalny atut. Bliskie położenie punktów handlowo-usługowych pozwala na zaspokajanie codziennym potrzeb, a z drugiej strony na poczucie spokoju i relaksu od codziennego pośpiechu.

Liczne stanowiska komunikacji miejskiej, przykładowo autobus linii 136 (bezpośredni dojazd do PKP Wrzeszcz), czy linii 283 (bezpośredni dojazd do Uniwersyteckiego Centrum Klinicznego, Politechniki Gdańskiej, czy Nowego Portu) pozwalają na dojazd do pozostałych dzielnic Gdańska. Pobliska stacja Pomorskiej Kolei Metropolitalnej zapewnia dojazd do odległych części aglomeracji trójmiejskiej. 

W najbliższej okolicy nieruchomości znajduje się przychodnia, Gdańska Szkoła Pływania oraz dwie szkoły podstawowe, jak również Trójmiejski Park Krajobrazowy z licznymi szlakami pieszo-rowerowymi. Rekreację najmłodszym zapewni pobliski plac zabaw, jak również ogólnodostępny parki linowy. 

Dojazd do:
- Galerii Bałtyckiej I PKP "Wrzeszcz" zajmuje około 10 minut;
- Centrum i Starego Miasta zajmuje około 20 minut; 
- Uniwersytetu Gdańskiego zajmuje około 15 minut. 

MOŻLIWOŚĆ NEGOCJACJI !

Zapraszam do kontaktu !

Gwarantujemy:

- zakup / wynajem mieszkania na godnych i uczciwych warunkach;

- stały kontakt w okresie realizacji transakcji;

- polisę OC z PZU S.A., z której w razie doznanej szkody zostanie wypłacone odszkodowanie;

- atrakcyjne stawki we współpracujących kancelariach notarialnych;

- bezpłatne doradztwo kredytowe i ubezpieczeniowe.
___

Jeżeli zależy Ci na satysfakcji, skontaktuj się z nami! Numer oferty: PP435661
  • Mieszkanie 3 pokojowe na sprzedaż o powierzchni 63 m2
  • Lokalizacja mieszkania: Gdańsk, ul. Leśna Góra
  • Mieszkanie położone na 1 piętrze
  • Data dodania: 2022-08-17
  • Data aktualizacji: 2022-10-10
  • ID ogłoszenia: K21834072
  • Źródło: Perfect Property
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości? Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Mieszkania na sprzedaż Gdańsk, cena: od 551 650 do 746 350 zł, powierzchnia: od 54 do 73 m2
PP
Perfect Property Biuro nieruchomości · 8 ogłoszeń
PP

Perfect Property Biuro nieruchomości

Wyślij wiadomość

Więcej ofert od tego użytkownika

  • Lokal Gdańsk Wrzeszcz ul. Kliniczna
    Lokal Gdańsk Wrzeszcz ul. Kliniczna

    Gdańsk » Wrzeszcz » ul. Kliniczna

    • 895 000 zł cena
    • 86 m2 powierzchnia
    • 10 407 zł/m2 cena za metr
    • komercyjny
    • na sprzedaż

    Szanowni Państwo, na sprzedaż  oferujemy lokal przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej, znajdujący się na granicy dwóch gdańskich dzielnic, jakimi są Wrzeszcz i Młyn...

  • Mieszkanie Gdańsk Brzeźno ul. Gdańska
    Mieszkanie Gdańsk Brzeźno ul. Gdańska

    Gdańsk » Brzeźno

    • 880 000 zł cena
    • 77 m2 powierzchnia
    • 11 429 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 3 pokoje
    • 4 piętro

    Szanowni Państwo,na sprzedaż oferujemy 3-pokojowe, spółdzielczo - własnościowe prawo do lokalu, położone na czwartym piętrze w budynku wniesionym w niskiej zabudowie, a który zloka...

  • Działka Łebieńska Huta ul. Wspólna
    Działka Łebieńska Huta ul. Wspólna

    Łebieńska Huta » ul. Wspólna

    • 109 000 zł cena
    • 1 000 m2 powierzchnia
    • 109 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Szanowni Państwo,na sprzedaż oferujemy działkę budowlaną pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zlokalizowaną w miejscowości Łebieńska Huta (gmina Szemud). Nieruchomość o powierz...

  • Mieszkanie Gdańsk Zaspa ul. Pilotów
    Mieszkanie Gdańsk Zaspa ul. Pilotów

    Gdańsk » Zaspa-Młyniec » ul. Pilotów

    • 759 000 zł cena
    • 68 m2 powierzchnia
    • 11 162 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 4 pokoje
    • 5 piętro

    Szanowni Państwo,na sprzedaż oferujemy 4-pokojowe mieszkanie, położone na piątym piętrze w budynku wniesionym w wysokiej zabudowie, a który zlokalizowany jest na terenie jednej z n...

  • 1 / 12
    Mieszkanie Gdańsk Przymorze ul. Chłopska

    Gdańsk » Przymorze Małe » ul. Chłopska

    • 680 000 zł cena
    • 54 m2 powierzchnia
    • 12 593 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 3 pokoje
    • parter

    Szanowni Państwo, na sprzedaż oferujemy trzypokojowe mieszkanie, położone na wysokim parterze w budynku wzniesionym w niskiej zabudowie, a który zlokalizowany jest na terenie gdańs...

  • 1 / 5
    Mieszkanie Gdańsk Przymorze ul. Olsztyńska

    Gdańsk » Przymorze Małe » ul. Olsztyńska

    • 575 000 zł cena
    • 45 m2 powierzchnia
    • 12 778 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • 2 piętro

    Szanowni Państwo,  na sprzedaż oferujemy spółdzielcze własnościowe prawo do dwupokojowego lokalu mieszkalnego, położonego na drugim piętrze w budynku wzniesionym w niskiej zabudowi...

Podobne ogłoszenia

Ostatnio dodane