1 / 19

Perfect Property Biuro nieruchomości

Wyślij wiadomośćKontakt z właścicielem
  • Mieszkanie Gdańsk Niedźwiednik ul. Leśna Góra
  • Mieszkanie Gdańsk Niedźwiednik ul. Leśna Góra
  • Mieszkanie Gdańsk Niedźwiednik ul. Leśna Góra
  • Mieszkanie Gdańsk Niedźwiednik ul. Leśna Góra
  • Mieszkanie Gdańsk Niedźwiednik ul. Leśna Góra
  • Mieszkanie Gdańsk Niedźwiednik ul. Leśna Góra
  • Mieszkanie Gdańsk Niedźwiednik ul. Leśna Góra
  • Mieszkanie Gdańsk Niedźwiednik ul. Leśna Góra
  • Mieszkanie Gdańsk Niedźwiednik ul. Leśna Góra
  • Mieszkanie Gdańsk Niedźwiednik ul. Leśna Góra
  • Mieszkanie Gdańsk Niedźwiednik ul. Leśna Góra
  • Mieszkanie Gdańsk Niedźwiednik ul. Leśna Góra
  • Mieszkanie Gdańsk Niedźwiednik ul. Leśna Góra
  • Mieszkanie Gdańsk Niedźwiednik ul. Leśna Góra
  • Mieszkanie Gdańsk Niedźwiednik ul. Leśna Góra
  • Mieszkanie Gdańsk Niedźwiednik ul. Leśna Góra
  • Mieszkanie Gdańsk Niedźwiednik ul. Leśna Góra
  • Mieszkanie Gdańsk Niedźwiednik ul. Leśna Góra
  • Mieszkanie Gdańsk Niedźwiednik ul. Leśna Góra

Mieszkanie Gdańsk Niedźwiednik ul. Leśna Góra

Gdańsk ul. Leśna Góra [woj. Pomorskie, pow. Gdańsk, gm. Gdańsk]

Dodane 3 lata temu, środa, 17 sierpień 2022 16:30

649 000 zł 63 m2
Cena:
649 000 zł
Powierzchnia:
63 m2
Cena za metr:
10 302 zł/m2
Pokoje:
3
Piętro:
1
ID oferty:
K21834072
Rynek:
Mieszkania na sprzedaż Gdańsk

Opis

Szanowni Państwo, 

na sprzedaż oferujemy własnościowe, trzypokojowe mieszkanie, mieszczące się na pierwszym piętrze w budynku wzniesionym w wysokiej zabudowie, a który zlokalizowany jest w dzielnicy uznawanej za jedną z najlepiej skomunikowanych, a zarazem zielonych części Gdańska, jaką niewątpliwie jest Niedźwiednik. 

MIESZKANIE:
Na nieruchomość o powierzchni 62,68 m2 składają się:
- salon;
- dwie sypialnie;
- łazienka;
- osobne WC;
- kuchnia z jadalnią;
- pomieszczenie gospodarcze, mogące służyć za garderobę. 

Z salonu znajduje się wyjście na przestronny balkon z widokiem na zieleń i okoliczny plac zabaw. 

Do nieruchomości przynależy przestronna piwnica, bo mierząca 4,59 m2. Dodatkowo, lokal wyposażony jest o część powierzchni klatki schodowej, (około 11 m2) zagospodarowanej za zgodą Spółdzielni na użytek każdoczesnego właściciela oferowanego mieszkania. W przedmiotowej części zaaranżowane zostały dwa pomieszczenia gospodarcze - których metraż nie wliczany do powierzchni użytkowej lokalu, zapewnia dodatkową przestrzeń magazynową. Czynsz dzierżawy za powyższą przestrzeń regulowany jest w ramach opłat czynszowych.

Obecnie, nieruchomość posiada trzy pokoje, aczkolwiek pierwotnie - mieszkanie składało się z czterech pokoi, dlatego możliwe jest przywrócenie tego stanu, co znacznie podniesie rentowność lokalu w przypadku zakupu inwestycyjnego.

Oferowany lokal znajduje się w stanie "do odświeżenia". Mieszkanie posiada niebywały potencjał inwestycyjny zarówno z racji lokalizacji, jak i swojego układu, dzięki któremu możliwe są zmiany aranżacyjne, czego przykładem może być stworzenie aneksu kuchennego i uzyskanie w ten sposób kolejnej sypialni. Przedpokój w mieszkaniu posiada odpowiednią przestrzeń to stworzenia zabudowy typu "Comandor".

Mieszkanie jest dwustronne, co czyni lokal wyjątkowo ciepłym i słonecznym, jako że światło dzienne "krąży w mieszkaniu" przez cały dzień. Dwustronna ekspozycja pozwala także na ochłodzenie nieruchomości w upalne dni.

Opłaty czynszowe nieruchomości przy 5-osobowym gospodarstwie domowym kształtują się średnio w wysokości około 700 zł / latem oraz 900 zł / zimą i obejmują koszty ogrzewania, zaliczkę na wodę, składkę na fundusz remontowy oraz koszty utrzymywania nieruchomości wspólnych i wywozu nieczystości. 

Lokal administrowany jest przez Spółdzielnię Mieszkaniową "LWSM Wrzeszcz", która dba o okoliczną zieleń i utrzymywanie nieruchomości wspólnych w nienagannym stanie.

Okna: drewniane;
Ekspozycja: zachód (salon oraz sypialnia) oraz wschód (kuchnia i sypialnia);
Ogrzewanie: centralne (bez podzielników)

BUDYNEK:
Lokal mieści się na pierwszym piętrze w dziewięciopiętrowym wieżowcu, który znajduje się w stanie po termomodernizacji (ociepleniu), renowacji elewacji, jak również remoncie klatki schodowej. Budynek wyposażony jest w dwie windy osobowe. 

Przed samym wieżowcem, jak również wzdłuż tutejszych ulic znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem.

LOKALIZACJA: 
Lokalizacja mieszkania stanowi jego niezaprzeczalny atut. Bliskie położenie punktów handlowo-usługowych pozwala na zaspokajanie codziennym potrzeb, a z drugiej strony na poczucie spokoju i relaksu od codziennego pośpiechu.

Liczne stanowiska komunikacji miejskiej, przykładowo autobus linii 136 (bezpośredni dojazd do PKP Wrzeszcz), czy linii 283 (bezpośredni dojazd do Uniwersyteckiego Centrum Klinicznego, Politechniki Gdańskiej, czy Nowego Portu) pozwalają na dojazd do pozostałych dzielnic Gdańska. Pobliska stacja Pomorskiej Kolei Metropolitalnej zapewnia dojazd do odległych części aglomeracji trójmiejskiej. 

W najbliższej okolicy nieruchomości znajduje się przychodnia, Gdańska Szkoła Pływania oraz dwie szkoły podstawowe, jak również Trójmiejski Park Krajobrazowy z licznymi szlakami pieszo-rowerowymi. Rekreację najmłodszym zapewni pobliski plac zabaw, jak również ogólnodostępny parki linowy. 

Dojazd do:
- Galerii Bałtyckiej I PKP "Wrzeszcz" zajmuje około 10 minut;
- Centrum i Starego Miasta zajmuje około 20 minut; 
- Uniwersytetu Gdańskiego zajmuje około 15 minut. 

MOŻLIWOŚĆ NEGOCJACJI !

Zapraszam do kontaktu !

Gwarantujemy:

- zakup / wynajem mieszkania na godnych i uczciwych warunkach;

- stały kontakt w okresie realizacji transakcji;

- polisę OC z PZU S.A., z której w razie doznanej szkody zostanie wypłacone odszkodowanie;

- atrakcyjne stawki we współpracujących kancelariach notarialnych;

- bezpłatne doradztwo kredytowe i ubezpieczeniowe.
___

Jeżeli zależy Ci na satysfakcji, skontaktuj się z nami! Numer oferty: PP435661
  • Mieszkanie 3 pokojowe na sprzedaż o powierzchni 63 m2
  • Lokalizacja mieszkania: Gdańsk, ul. Leśna Góra
  • Mieszkanie położone na 1 piętrze
  • Data dodania: 2022-08-17
  • Data aktualizacji: 2022-10-10
  • ID ogłoszenia: K21834072
Wydrukuj Zgłoś naruszenie
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Mieszkania na sprzedaż Gdańsk, cena: od 551 650 do 746 350 zł, powierzchnia: od 54 do 73 m2

Kontakt

Perfect Property Biuro nieruchomości

Wyślij wiadomośćKontakt z właścicielem
Wydrukuj Zgłoś naruszenie

Podobne ogłoszenia

  • Mieszkanie Gdańsk Wrzeszcz ul. Marynarki Polskiej

    Gdańsk  » Wrzeszcz » ul. Marynarki Polskiej

    • 760 000 zł cena
    • 61 m2 powierzchnia
    • 12 460 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 3 pokoje
    • 3 piętro

    IDEALNA INWESTYCJA!1 min do tramwaju, 5 min do SKM-ki, 20 min spacerem na Politechnikę!OKOLICA:Budynek znajduje się w Gdańsku, w dzielnicy Wrzeszcz, na osiedlu popularnie nazywanym...

  • Mieszkanie Gdańsk Kokoszki ul. Fundamentowa

    Gdańsk  » Kokoszki » ul. Fundamentowa

    • 525 000 zł cena
    • 53 m2 powierzchnia
    • 9 906 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 3 pokoje
    • 4 piętro

    SŁONECZNE 3-POKOJOWE MIESZKANIE BLISKO OBWODNICY.LOKALIZACJA:Mieszkanie znajduje się w gdańskiej dzielnicy Kokoszki. Miejsce świetnie skomunikowane z całym Trójmiastem. Bliskość ob...

  • Mieszkanie Gdańsk Łostowice rynek pierwotny ul. Rytelska

    Gdańsk » ul. Rytelska

    • 628 609 zł cena
    • 61 m2 powierzchnia
    • 10 306 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 3 pokoje
    • 3 piętro

    OFERTA DOSTĘPNA W PEPPER HOUSE! Przedstawiam Państwu mieszkanie zlokalizowane w Gdańsku, na ulicy Rytelskiej, które zachwyci każdego miłośnika natury. Atrakcyjna nieruchomość, do...

  • Mieszkanie Gdańsk Siedlce ul. Łostowicka

    Gdańsk  » Siedlce » ul. Łostowicka

    • 659 000 zł cena
    • 74 m2 powierzchnia
    • 8 906 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 3 pokoje
    • parter

    HOT OFERTA TYLKO W PEPPER HOUSE!Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie położone w spokojnej, a jednocześnie świetnie skomunikowanej dzielnicy Gdańska - Siedlce.To 3-pokoj...

  • Miekszanie 3 pokojowe nad stawem
    1 / 9
    Miekszanie 3 pokojowe nad stawem

    Gdańsk

    • 750 000 zł cena
    • 56 m2 powierzchnia
    • 13 393 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 3 pokoje
    • 1 piętro

    Na sprzedaż: 3-pokojowe mieszkanie | 55,55 m² | Garaż + komórka | Gdańsk Oliwa | Wyjątkowa lokalizacja nad stawem Adres: ul. Gdańska, Gdańsk – Oliwa Piętro: 1 z 2 | Kameralna kamie...

  • Mieszkanie 3 pokojowe w sercu Przymorza

    Gdańsk  » Przymorze Małe

    • 690 000 zł cena
    • 54 m2 powierzchnia
    • 12 778 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 3 pokoje
    • 1 piętro

    Na sprzedaż mieszkanie 3 pokojowe położone w Gdańsku w pasie nadmorskim, w atrakcyjnej dzielnicy Przymorze.LokalizacjaPrzymorze-ta dzielnica posiada w otoczeniu wszystko, co niez...

Ostatnio dodane