Lokal Warszawa Śródmieście ul. Koszykowa

Opis

Do wynajęcia: lokal biurowy o pow.424,45 m2 na 5 piętrze kameralnego budynku biurowego na warszawskim Śródmieściu, w okolicach Placu Konstytucji.
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email] />
BEZ PROWIZJI

Lokal biurowy w podziale na :
-open space,
-4 pokoje biurowe,
-pomieszczenia socjalne

Standard powierzchni biurowej:
Powierzchnia z dobrym dostępem światła dziennego.
Pomieszczenia biur mają na podłodze wykładzinę dywanową (szara, kwadraty, pętelkowa).
Podwieszane sufity z wmontowanym oświetleniem zarówno w pokojach jak i na korytarzach.
Każde pomieszczenie wyposażone jest w podstawową instalację elektryczną.
Każde skrzydło pietra posiada kompletnie wykończone toalety (damską i męską), kompletnie wykończoną kuchenkę z umeblowaniem i wyposażeniem (zlew, lodówka, zmywarka), pomieszczenie przeznaczone na serwerownię.
Otwierane okna.
Sufity podiweszane.

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz: 7724,99 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 32 PLN/m2 (13582,40 PLN),
-Zużycie mediów,

W zależności od długości najmu istnieje możliwość zastosowania dodatkowych zachęt w postaci okresów bezczynszowych i wykonania dodatkowej adaptacji powierzchni.

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,29 %).

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po obejrzeniu lokalu.

Internet: odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.
Światłowód w budynku.

Parking: 170 EUR/stanowisko/miesiąc,

Umowa:
-czas określony: 3-5 lat,
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Kamienica po generalnej rewitalizacji oferująca około 3 000 m2. powierzchni biurowej do wynajęcia.
Na 6 kondygnacjach naziemnych rozmieszczona jest powierzchnia biurowa, natomiast na parterze oraz kondygnacji podziemnej powierzchnia handlowo-usługowa.
Powierzchnia typowego piętra to 670 m2.
Do dyspozycji Najemców oddanych jest łącznie 20 podziemnych miejsc parkingowych oraz dostęp do miejsc naziemnych.

Standard obiektu:
-zewnętrzny system CCTV ze stanowiskiem monitorowania w recepcji,
-winda (0-Vp.) produkcji KONE,
-centralna klimatyzacja FRV z indywidualnym sterowaniem dla każdego pomieszczenia,
-recepcja czynna całodobowo tj. 7/24 (pracownik ochrony).
Kontorla dostępu.
Pełne okablowanie.

Usytuowanie obiektu obok kluczowej arterii Warszawy, ul. Marszałkowskiej, oraz charakterystycznych węzłów jakimi są Plac Konstytucji i Plac Zbawiciela umożliwia doskonały dostęp do środków transportu publicznego tramwajów, autobusów oraz warszawskiego metra.
W pobliżu biurowca znajduje się wiele udogodnień, m.in. liczne instytucje kulturalno-naukowe (Biblioteka Główna) oraz kawiarnie i restauracje.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 352242

• Data aktualizacji: 2026-01-12
• ID ogłoszenia: K37422300