Lokal Warszawa Śródmieście ul. al. Ujazdowska

Opis

Do wynajęcia: lokal biurowy o pow.419,82 m2 do wynajęcia w Centrum, na 4 piętrze w nowoczesnym biurowcu w okolicach Al. Ujazdowskich,
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email])

BEZ PROWIZJI

Powierzchnia biurowa do aranżacji zgodnie z potrzebami najemcy: open space, gabinety.
Dobre doświetlenie światłem dziennym.

Klimatyzacja.
Podnoszone podłogi.
Sufity podwieszane
Uchylne okna.
Wykładzina na podłodze.
Czujniki dymu i tryskacze.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 22,50-24 EUR/m2,
-opłaty eksploatacyjne: 31,50 PLN/m2,
-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
-Obiekt zapewnia dostęp do 20 naziemnych oraz 108 podziemnych miejsc parkingowych
-200 EUR/stanowisko/miesiąc,
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/250 m2.

Umowa:
-minimalny okres najmu: 5 lat
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
7-kondygnacyjny budynek biurowy, oferujący około 12 000 m2 powierzchni do wynajęcia.
Budynek oferuje dwa oddzielne, reprezentacyjne lobby recepcyjne, obsługiwane przez 4 szybkobieżne winy w każdym z lobby.
Typowe piętro biurowe wynosi ponad 3000 m kw. i jest jednym z największych dostępnych powierzchni pięter w centrum Warszawy.

Standard budynku:
-klimatyzacja,
-centrala telefoniczna,
-czujniki dymu i ciepła,
-ochrona 24h,
-kontrola odtsepu
-system zarządzania budynkiem-BMS,
-pełne okablowanie,

Lokalizacja:
Centralna lokalizacja zapewnia szybką komunikację z każdym punktem w Warszawie dzięki bliskości przystanków autobusowych, tramwajowych oraz stacji kolejowej Warszawa Powiśle (500 m).
Lokalizacja oferuje szereg udogodnień w postaci restauracji, barów, hoteli oraz centrów konferencyjnych.
Dodatkowym atutem jest bliskość parku Edwarda Rydza-Śmigłego, do którego można dojść pieszo.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 354096

• Data aktualizacji: 2026-01-27
• ID ogłoszenia: K37439264