Lokal Warszawa Śródmieście ul. al. Jerozolimskie

Opis

blisko Dworca Centralnego PKP
-----------------------------------
Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 57,50m2 na 22 piętrze budynku biurowego w samym centrum Warszawy, w okolicach Dworca Centralnego PKP.
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email] />
BEZ PROWIZJI

Lokal biurowy w bardzo praktycznym układzie:
-recepcja,
-2 pokoje biurowe,
Pokoje nie są połączone wewnętrznymi drzwiami; do każdego z nich wchodzi się z recepcji; która z kolei ma wejście z korytarza.
Powierzchnia do wyłącznej dyspozycji najemcy

Standard powierzchni biurowej:
-wykładzina
-podnoszone podłogi,
-podwieszane sufity,
-klimatyzacja
-uchylne okna,
Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła.

Pomieszczenia socjalne (toalety, aneks kuchenny) znajdują się w obrębie powierzchni wspólnych.

Lokal nie posiada warunków technicznych koniecznych do prowadzenia typowej działalności medycznej.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 948,75 EUR
-koszty eksploatacyjne: 30 PLN/m2,
-energia elektryczna i ciepło w częściach wspólnych,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.
Do powierzchni najmu brutto wlicza się powierzchnia netto, udział w powierzchniach wspólnych na piętrze (jeśli występują) oraz współczynnik budynkowy w wysokości 10%.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę operatorem telekomunikacyjnym.

Sala konferencyjna:
Do dyspozycji Najemców jest kilka sal konferencyjnych różnej wielkości.
Rozsuwane ściany umożliwiają stworzenie sal łączonych w różnych konfiguracjach. Sale konferencyjne zostały wyposażone w nowe podłogi, sufity, oświetlenie, ściany przesuwne i najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne.

Parking:
Abonament: 140 EUR/stanowisko/miesiąc,
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/220.
Prysznice i szatnie dla rowerzystów.
Stojaki na rowery.

Umowa:
-minimum 1 rok,
-kaucja w wysokości 3- miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
46-kondygnacyjny wieżowiec, oferujący do wynajęcia około 42 000 m2 atrakcyjnej powierzchni biurowej.
W budynku funkcjonuje poczta, punkt przesyłek kurierskich, kiosk, oddziały trzech banków oraz barek, restauracja i kawiarnia.
Podjazdy dla osób niepełnosprawnych.

Zalety lokalizacji:
Biurowiec zlokalizowany w ścisłym centrum Warszawy, co gwarantuje szybki dostęp do kolejowych połączeń międzymiastowych i międzynarodowych.
Dodatkowo, w niedalekiej okolicy znajduje się też przystanek Szybkiej Kolei Miejskiej oraz Kolei Mazowieckich Warszawa Śródmieście, oferujący sieć połączeń z miejscowościami całego województwa mazowieckiego.
W pobliżu znajduje się kilka prestiżowych hoteli, dobrych restauracji, a także urzędy, placówki bankowe, galerie handlowe, dworzec kolejowy oraz kilkanaście przystanków komunikacji miejskiej.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 353278

• Data aktualizacji: 2026-01-19
• ID ogłoszenia: K37431044