Lokal Warszawa Mokotów ul. Puławska

Opis

Do wynajęcia: lokal usługowo-biurowy o pow.431 m2 na 1 piętrze budynku biurowego na warszawskim Mokotowie, przy ul. Puławskiej
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email] )

BEZ PROWIZJI

Lokal z przeznaczeniem na usługi biurowe lub na nieuciążliwą działalnosc usługową.
- Optymalny dostęp dziennego światła; okna wychodzące na dwie strony świata.
- Wysokość 3,2 m
- Zdjęcia przedstawiają aktualny stan lokalu (podział gabinetowy)
Możliwość skorzystania z lokalu zastępczego na czas aranżacji.

Standard powierzchni biurowej:
-Uchylne okna,
-Indywidualna kontrola temperatury
-Wysokie okna od podłogi do sufitu, zapewniające doskonałe doświetlenie naturalnym światłem
-Podwieszane sufity z zamontowanym oświetleniem o natężeniu 500 lx,
-Puszki podłogowe

Przeznaczenie:
przychodnia medyczna, poradnia specjalistyczna, przychodnia okulistyczna, przychodnia ginekologiczna, rehabilitacja, poradnia zdrowia psychicznego, gabinety fizjoterapii, gabinety psychologiczne/psychoterapeutyczne, działalność biurowa, kancelaria, usługi medyczne, stomatologiczne, laryngologiczne itd

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 6896 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 27,50 PLN/m2,
-energia elektryczna

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych:
Powierzchnia netto: 385 m2
Powierzchnia brutto: 431 m2

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
-120 EUR/stanowisko
-najem regularny oraz na godziny,
Współczynnik miejsc parkingowych : 1/60m2.

Umowa:
-czas określony: 3 lata
-kaucja 3 miesiące

Budynek biurowy klasy A w kompleksie oferującym do wynajęcia około 16 700 m2 atrakcyjnej powierzchni biurowej.
W budynku zastosowano rozwiązania techniczne typowe dla budynków tej klasy:
Recepcja na parterze
Ochrona i monitoring.
Kontrola dostępu do budynku.
Pełne okablowanie,
Tryskacze i czujniki dymu.
Dwustronne zasilanie.
System zarządzania budynkiem-BMS.

Zalety lokalizacji:
W bliskim sąsiedztwie znajduje się wiele sklepów, restauracji, hoteli, instytucji finansowych, a także placówek dyplomatycznych. bliska odległość do centrum Warszawy (około 5 minut jazdy samochodem) oraz bardzo dobry dostęp do środków komunikacji miejskiej.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 353078

• Data aktualizacji: 2026-01-16
• ID ogłoszenia: K37428252