Lokal w centrum Grudziądza 94 m² parter

Opis

Na sprzedaż lokal użytkowy położony na parterze odrestaurowanej kamienicy, w prestiżowej części centrum Grudziądza – w bezpośrednim sąsiedztwie głównych ulic handlowych i punktów usługowych miasta.

Lokalizacja, która zapewnia doskonałą widoczność i dostępność dla klientów, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla działalności handlowych, jak i usługowych.

To idealna propozycja dla przedsiębiorców szukających reprezentacyjnego miejsca w najbardziej rozpoznawalnej i uczęszczanej części Grudziądza.

Lokal wyposażony w udogodnienia sprzyjające prowadzeniu działalności:
Duże okno wystawowe – zapewnia świetną ekspozycję oferty i przyciąga uwagę przechodniów.
Bezpośrednie wejście z ulicy – wygodny dostęp dla klientów i zwiększona widoczność lokalu.
Rolety antywłamaniowe oraz instalacja alarmowa – gwarancja podwyższonego bezpieczeństwa, szczególnie poza godzinami pracy.

Odnowiona fasada kamienicy nadaje lokalowi reprezentacyjny wygląd.

Opis nieruchomości:
powierzchnia całkowita: 94,40 m²,
główne pomieszczenie handlowe: 49,7 m²,
magazyn: 30 m²,
zaplecze socjalne: 6,4 m²,
dodatkowe pomieszczenia: 5,6 m²,
WC: 2,7 m²,pomieszczenia przynależne w piwnicy budynku: 38,5 m² - dodatkowa powierzchnia.
Instalacje:
elektryczna,
wodno-kanalizacyjna,
centralne ogrzewanie elektryczne (możliwość instalacji ogrzewania gazowego),
ciepła woda użytkowa,
instalacja alarmowa.
Atuty lokalizacji:
ścisłe centrum Grudziądza,
w bezpośrednim sąsiedztwie Ratusza oraz innych urzędów, restauracji, kawiarni, sklepów i atrakcji turystycznych,wysokie natężenie ruchu pieszego,
prestiżowa i rozpoznawalna lokalizacja.

Możliwe przeznaczenie lokalu:
lokalizacja jest szczególnie korzystna dla firm zajmujących się doradztwem, księgowością, obsługą prawną czy innymi usługami wymagającymi częstych kontaktów z administracją, publiczną,kancelaria prawna,gabinet lekarski, fizjoterapeutyczny lub stomatologiczny,sklep detaliczny,salon fryzjerski lub kosmetyczny,kawiarnia, punkt gastronomiczny (po adaptacji),
studio projektowe lub edukacyjne.
Dzięki elastycznemu układowi pomieszczeń i wyjątkowej lokalizacji, nieruchomość daje szerokie możliwości prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej.

Dlaczego warto zainwestować w lokal w centrum miasta?
rosnące zainteresowanie lokalami w ścisłych centrach miast,duży ruch pieszy i świetna widoczność – idealne dla usług i handlu,
odnowione kamienice zyskują na wartości – trwały i prestiżowy adres,
uniwersalność – lokal nadaje się pod wiele rodzajów działalności,
wysoki potencjał inwestycyjny – atrakcyjna opcja pod wynajem.

Zapraszamy do kontaktu – chętnie umówimy prezentację i odpowiemy na pytania.




:::::: DODATKOWE INFORMACJE :::::::

Patryk Kurlandt

tel. Pokaż numer telefonu

Numer licencji Krajowej Izby
Gospodarki Nieruchomościami: 1362

Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

• Data aktualizacji: 2025-08-25
• ID ogłoszenia: K37141124