Lokal Łęg Tarnowski ul. Tarnowska

Opis

NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA PRZY DRODZE WOJEWÓDZKIEJ, BLISKO TARNOWA - BUDYNEK HANDLOWO-USŁUGOWY ORAZ BUDYNEK MIESZKALNY W ŁĘGU TARNOWSKIM, ULICA TARNOWSKA/PARTYŃ.

Oferujemy do sprzedaży budynek handlowo-usługowy oraz budynek mieszkalny na działce o powierzchni 0,4686ha, położony w miejscowości Łęg Tarnowski, zaledwie kilkanaście minut jazdy od Tarnowa. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących miejsca do prowadzenia własnej działalności z opcją zamieszkania i dalszego rozwoju. To propozycja która łączy w sobie dogodną lokalizację, funkcjonalność oraz potencjał inwestycyjny, stanowiąc idealne miejsce do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej.

W skład nieruchomości wchodzi:

1) Budynek handlowo-usługowy - obiekt ogrodzony, z własnym parkingiem, dobrze wyeksponowany z drogi wojewódzkiej. Nieruchomość dotychczas wykorzystywana była jako sklep, ale dzięki swojej uniwersalnej formie z powodzeniem może zostać zaadaptowana pod praktycznie każdą działalność gospodarczą - handel, usługi, biura, magazyn, restauracja, punkt obsługi klienta.

Budynek znajduje się w dobrze skomunikowanej części miejscowości , w sąsiedztwie zabudowy mieszkalnej i usługowej, co gwarantuje stały dostęp do potencjalnych klientów oraz dobrą widoczność dla prowadzonej działalności. Dzięki dogodnemu położeniu przy ruchliwej trasie oraz zapewnieniu miejsc do parkowania, nieruchomość stwarza komfortowe warunki zarówno dla przedsiębiorcy, jak i dla jego klientów.

Budynek murowany, parterowy, bez podpiwniczenia, wybudowany w latach 90-tych, po rozbudowie w 2000r. Dach kryty blachą. Główne wejście do budynku od strony ul. Partyń.

Powierzchnia zabudowy 439,80m2.
Powierzchnia użytkowa 310,68m2 :

sala sprzedaży nr 1 - 149,96m2,
sala sprzedaży nr 2 - 45,97m2,
biuro 7,5m2
pomieszczenie szatniowo-socjalne 9,57m2,
WC 2,59m2,
pomieszczenie mycia koszy i pojemników 3,00m2
pomieszczenia do mycia pojemników na mięso 2,28m2,
komora chłodnicza nr 1 - 3,53m2,
komora chłodnicza nr 2 - 5,71m2,
pomieszczenie gospodarcze 1,63m2,
komunikacja i przedmagazyn 29,74m2,
magazyn produktów suchych 19,20m2,
zaplecze stoiska wędliniarskiego 2,20m2,
komunikacja 2,65m2.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Ogrzewanie C.O - piec węglowy i piec gazowy. W lokalach osobne podliczniki zużycia mediów.

2) Budynek mieszkalny oraz budynek gospodarczo-garażowy - IDEALNY DLA RODZINY, INWESTORA LUB PRZEDSIĘBIORCY - TU ZAMIESZKASZ, ROZWINIESZ BIZNES I ZYSKASZ PRZESTRZEŃ NA PRZYSZŁOŚĆ.

Budynek jest przestronny i funkcjonalny, dzięki czemu świetnie sprawdzi się zarówno jako dom jednorodzinny, jak i miejsce do zamieszkania dwóch rodzin. To również dobra propozycja dla szukających nieruchomości pod inwestycję - dom z powodzeniem można przeznaczyć na wynajem, co w tej lokalizacji stanowi atrakcyjne rozwiązanie.

Na posesji znajduje się także budynek gospodarczo-garażowy, który
może być wykorzystany na różne cele praktyczne - miejsce do przechowywania, warsztat czy pełnić dodatkowe funkcje związane z prowadzeniem działalności. Do dyspozycji mieszkańców dostępny jest również przestronny, zadaszony taras w stylu altanki - idealny na rodzinne spotkania, relaks i grillowanie.

Dom z lat 80-tych, murowany, kryty blachą. Materiał budowlany pustak. Ściany dwudziałowe z pustką powietrzną. Budynek zadbany, utrzymany w dobrej kondycji, po częściowym remoncie. Posiada wszystkie niezbędne instalacje oraz dwa osobne wejścia na parter i przyziemie. Okna PCV. Na podłogach: panele, płytki, parkiet.

Powierzchnia użytkowa ok.210m2:
W przyziemiu ok.70m2 (wysokość pomieszczeń 2,09m) : dwa pokoje, kuchnia, spiżarka, łazienka z wanną i WC, kotłownia, schowek pod schodami, przedpokój, wiatrołap, klatka schodowa.
Wysoki parter ok.70m2: salon z jadalnią - to dwa osobne pomieszczenia przedzielone drzwiami, które są otwierane na całą ścianę, dzięki czemu można stworzyć imponującą przestrzeń strefy dziennej lub zamknąć i uzyskać dwa niezależne pokoje, kuchnia, spiżarka, pokój, przedpokój, łazienka z prysznicem i WC, klatka schodowa.
Piętro ok.70m2: trzy pokoje, kuchnia, spiżarka, łazienka, WC, przedpokój, korytarz, wejście na strych.

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Ogrzewanie centralne węglowe z możliwością podpięcia pieca gazowego, dodatkowo kominek typu koza na drewno zamontowany w przyziemiu budynku.

Zapraszamy na prezentacje nieruchomości w terenie!




ZAPRASZAMY DO BEZPŁATNEJ KONSULTACJI Z DORADCĄ KREDYTOWYM - WYBIERZEMY NAJLEPSZY KREDYT HIPOTECZNY DLA CIEBIE!!!

LOKUM NIERUCHOMOŚCI

ul. Mała 4 (Rynek - obok Lewiatana) - I piętro
33-200 Dąbrowa Tarnowska

tel: Pokaż numer telefonu Elżbieta Stawosz
tel: Pokaż numer telefonu Aneta Wolniewicz-Moździerz
tel: Pokaż numer telefonu ( 8.00-15.00 pn-pt)

Wszystkie oferty z biura nieruchomości LOKUM na stronie: www.lokumnieruchomosci.com.pl

adres e-mail: [email]

Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami - licencja zawodowa nr 21038.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Numer oferty: LOK-BS-1806

• Data aktualizacji: 2025-11-27
• ID ogłoszenia: K37310486