Lokal Katowice Śródmieście

Opis

Przedmiotem oferty jest wyjątkowy lokal użytkowy z przeznaczeniem handlowo-usługowym, idealny na działalność kawiarniano/gastronomiczną, zlokalizowany w prestiżowym miejscu Katowic przy ul. Dworcowej 8.

Lokal znajduje się na wysokim parterze zabytkowego budynku, który został wpisany do rejestru zabytków, co nadaje mu niepowtarzalny charakter i prestiż. W budynku nad lokalem znajdują się biura, wynajmowane przez firmy o różnym profilu, w których pracuje ok.300 osób.

Powierzchnia użytkowa: 110 m
Powierzchnia tarasu: 35 m

Lokal składa się z przestronnej części głównej, idealnej na salę konsumpcyjną lub handlową, oraz zaplecza, które może być dostosowane do potrzeb przyszłego najemcy. Wysokie sufity oraz duże witryny od strony ulicy Dworcowej zapewniają doskonałe doświetlenie i widoczność lokalu, co przyciąga wzrok przechodniów i potencjalnych klientów.Dodatkowym atutem jest przylegający bezpośrednio do lokalu taras o powierzchni około 35 m, który doskonale nadaje się na ogródek gastronomiczny, umożliwiając stworzenie przytulnej przestrzeni na świeżym powietrzu.

Lokalizacja
Lokal znajduje się w sercu Katowic, przy jednej z najpopularniejszych ulic, co gwarantuje duży ruch pieszy i świetną ekspozycję. Bliskość dworca kolejowego, innych lokali usługowych, biurowców oraz punktów kulturalnych sprawia, że jest to idealne miejsce na działalność, która wymaga stałego napływu klientów.

Koszty:
czynsz: 3686,88 Euro netto
service charge: ryczałt 1740 PLN netto
media: średnio 2000 - 2500 PLN netto

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

DODATKOWE INFORMACJE:
Materiał budowlany: cegła
Standard: bardzo dobry
Piętro: 1
Osiedle zamknięte: nie
Typ parkingu: brak
Stan lokalu: bardzo dobry
Domofon: nie
Winda: tak
Ochrona: nie
Klimatyzacja: tak
Forma najmu: podnajem
Liczba wejść: 2
Parking TIR: nie
Parking: nie
Witryna: tak
Plac manewrowy: nie

DANE KONTAKTOWE:
CZTERY KĄTY NIERUCHOMOŚCI AGNIESZKA PATRAK

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 431

• Data aktualizacji: 2024-10-23
• ID ogłoszenia: K36860393