Lokal Gdańsk Żabianka ul. Aleja Grunwaldzka

Opis

Nowoczesna powierzchnia biurowo-usługowa | do własnej aranżacji | Sopot

Oferujemy na wynajem nowoczesne powierzchnie biurowo-usługowe zlokalizowane w budynku przy ul. Rzemieślniczej w Sopocie, w doskonale skomunikowanej części Trójmiasta. Nieruchomość znajduje się w pobliżu al. Niepodległości, Alei Grunwaldzkiej oraz stacji SKM Sopot Wyścigi, co zapewnia wygodny dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom.

Powierzchnie dostępne są w nowoczesnym budynku o wysokim standardzie, z reprezentacyjnymi częściami wspólnymi oraz pełną infrastrukturą techniczną.

Dostępne powierzchnie:

Powierzchnie dostępne są w elastycznych modułach, które można dopasować do potrzeb najemcy:

Poziom 01: 688 m²
Poziom 02: 695 m²
Poziom 03: 578 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 3000 m², z czego około 2500 m² stanowią powierzchnie biurowo-usługowe.

Powierzchnie oferowane są w standardzie shell & core, co umożliwia pełną adaptację i aranżację przestrzeni według potrzeb najemcy - zarówno w układzie open space, jak i w formie biur gabinetowych.

Na wszystkich kondygnacjach zastosowano podłogę techniczną, a trzecie piętro posiada dodatkowo dostęp do tarasu, który może stanowić komfortową przestrzeń rekreacyjną dla pracowników.

Standard budynku:

- reprezentacyjne lobby z recepcją
- wykończone części wspólne
- winda
- całodobowa ochrona
- monitoring CCTV
- system kontroli dostępu Roger 5
- teren ogrodzony z kontrolą wjazdu
- ogrzewanie z sieci miejskiej

Standard powierzchni:

- podniesiona podłoga techniczna
- rozprowadzone główne kanały wentylacyjne
- możliwość instalacji klimatyzacji zgodnie z projektem aranżacji
- światłowód doprowadzony do modułów
- możliwość podłączenia instalacji teletechnicznych różnych operatorów
- otwieralno-uchylne okna
- kontrola dostępu do poszczególnych modułów

Udogodnienia dla najemców:

- garaż podziemny
- parking zewnętrzny
- wskaźnik parkingowy: 2 miejsca / 100 m²
- rowerownia
- prysznice dla rowerzystów

Warunki najmu (2026):

Czynsz najmu: 60 zł netto / m²
Koszty eksploatacyjne: 25 zł / m²
Udział w częściach wspólnych: 7%
Media (energia elektryczna, ogrzewanie) rozliczane są według zużycia.
Kaucja: 2 miesiące czynszu.

Lokalizacja i komunikacja:

Budynek położony jest na styku Sopotu i Gdańska, w centralnej części trójmiejskiej metropolii, co zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną.

Odległości piesze:

SKM Sopot Wyścigi: ok. 8 minut
przystanki autobusowe: ok. 6 minut

Dojazd samochodem:

- Gdańsk: ok. 16 minut
- Gdynia: ok. 20 minut
- Obwodnica Trójmiasta: ok. 12 minut

W pobliżu znajdują się restauracje, punkty usługowe, przychodnia, szkoły oraz uczelnie, a także ścieżki rowerowe prowadzące bezpośrednio w kierunku Sopotu, Gdańska i Gdyni.

 Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji powierzchni.

Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę. 

Numer oferty: 159228

• Data aktualizacji: 2026-03-06
• ID ogłoszenia: K37420517