Lokal Dębowiec

Budynek handlowo - usługowy w Centrum Dębowca
Atrakcyjna lokalizacja przy drodze wojewódzkiej Jasło Folusz | Funkcjonujący obiekt handlowy | Gotowy do prowadzenia działalności

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem handlowo-usługowym, położonej w ścisłym centrum Dębowca , bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej Jasło Folusz. To doskonała propozycja dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących gotowego obiektu do prowadzenia działalności handlowej, usługowej lub magazynowej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
Doskonała lokalizacja w centrum miejscowości przy ruchliwej drodze wojewódzkiej
Funkcjonujący obiekt handlowy przystosowany do prowadzenia sklepu spożywczego
Dwie komory chłodnicze oraz wyposażenie sklepowe w cenie sprzedaży
Monitoring, alarm oraz klimatyzacja
Możliwość przejęcia umowy najmu terenu pod parking
Dodatkowy dochód z dzierżawy powierzchni pod paczkomat
Nieruchomość gotowa do prowadzenia działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów

Opis nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 1309/2 o powierzchni 753 m (0,0753 ha), zabudowana budynkiem handlowo-usługowym o powierzchni użytkowej 340,43 m.
Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum Dębowca, przy drodze wojewódzkiej, zapewniającej bardzo dobrą ekspozycję obiektu oraz dogodny dostęp dla klientów i dostawców . Działka posiada dostęp do wszystkich podstawowych mediów komunalnych.

Teren nieruchomości graniczy z zabudową mieszkaniową oraz drogą lokalną o nawierzchni asfaltowej. Działka jest uzbrojona w sieć wodociągową, kanalizacyjną, gazową i energetyczną .

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dębowiec teren znajduje się w obszarze zabudowy mieszkaniowej i usługowej, co stwarza szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.

Budynek handlowo-usługowy

Obiekt jest budynkiem parterowym, częściowo podpiwniczonym, z nieużytkowym strychem oraz dachem wielospadowym pokrytym blachodachówką.

Parametry techniczne:
Powierzchnia zabudowy: 374,00 m
Powierzchnia użytkowa: 340,43 m
Kubatura: 1 958 m

Rozkład pomieszczeń:

W części handlowej znajdują się:
przestronna sala sprzedaży,
magazyn główny ,
dwie komory chłodnicze ,
trzy dodatkowe pomieszczenia magazynowe,
pomieszczenie socjalne ,
biuro,
łazienka,
pomieszczenie gospodarcze pełniące również funkcję kotłowni,
strych zapewniający dodatkową powierzchnię do przechowywania.

Układ pomieszczeń umożliwia prowadzenie działalności handlowej, usługowej, magazynowej, logistycznej lub gastronomicznej.

Standard wykończenia i wyposażenie:

Budynek został wybudowany w okresie międzywojennym, natomiast w 2005 roku przeszedł kompleksowy remont kapitalny. Aktualny stan techniczny oceniany jest jako bardzo dobry.

Konstrukcja: fundamenty betonowe monolityczne, ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej, słupy konstrukcyjne żelbetowe, stropy mieszane (Kleina i żelbetowe), sufity podwieszane typu Thermatex, dach drewniany wielospadowy pokryty blachodachówką.

Wykończenie: posadzki gresowe w części handlowej, magazynowej i biurowej, tynki cementowo-wapienne gipsowane, częściowo ściany wykończone płytkami ceramicznymi, elewacja ocieplona styropianem z tynkiem akrylowym, stolarka aluminiowa, drzwi zewnętrzne aluminiowe.

Instalacje: instalacja elektryczna, instalacja wodno-kanalizacyjna, instalacja gazowa, centralne ogrzewanie, klimatyzacja, wentylacja grawitacyjna, monitoring, system alarmowy.

Ogrzewanie realizowane jest za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego . Ciepłą wodę użytkową zapewnia bojler. Obiekt posiada przyłącze gazowe z sieci oraz dodatkowy zbiornik na gaz o pojemności 2 500 litrów.

W całym budynku zastosowano energooszczędne oświetlenie halogenowe.

Dodatkowe korzyści dla inwestora

Nieruchomość jest obecnie przystosowana do prowadzenia sklepu spożywczego.

W cenie sprzedaży pozostają: dwie profesjonalne komory chłodnicze, regały i wyposażenie sklepowe, część infrastruktury niezbędnej do prowadzenia działalności handlowej.
Dodatkowo istnieje możliwość nabycia pełnego zatowarowania sklepu za dopłatą według cen zakupu, co pozwala na niemal natychmiastowe rozpoczęcie działalności.

Na terenie nieruchomości znajduje się również paczkomat objęty umową dzierżawy. Istnieje możliwość cesji tej umowy na nowego właściciela, co generuje dodatkowy, stały przychód.

Dodatkowym atutem jest możliwość przejęcia umowy najmu terenu wykorzystywanego jako parking .

Potencjał inwestycyjny

Dzięki doskonałej lokalizacji, funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz bardzo dobremu stanowi technicznemu obiekt doskonale sprawdzi się jako: sklep spożywczy, market branżowy, hurtownia, punkt handlowo-usługowy, centrum dystrybucyjne, magazyn z częścią sprzedażową, lokal gastronomiczny, obiekt usług medycznych lub rehabilitacyjnych. To gotowa nieruchomość dla przedsiębiorcy poszukującego funkcjonującego obiektu z możliwością osiągania dodatkowych przychodów już od dnia zakupu.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie udzielimy szczegółowych informacji i przedstawimy wszystkie możliwości wykorzystania tego wyjątkowego obiektu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 738