-
- Szukaj ogłoszeń
- Dodaj ogłoszenie
- Pomoc
Daniel firma
Tel: 503... Pokaż numer telefonu
Hala magazynowa + klimatyzowane biura - Nowe Gliwice
Gliwice
[woj. Śląskie, pow. Gliwice, gm. Gliwice]
Odświeżone 1 rok temu, środa, 14 grudzień 2022 09:28
64 000 zł
2 002 m2
- Cena:
- 64 000 zł
- Powierzchnia:
- 2 002 m2
- Cena za metr:
- 32 zł/m2
- ID oferty:
- K24022849
Opis
Oferuję do wynajęcia - bezpośrednio od właściciela - magazyn i biura o łącznej powierzchni 2.002 m2, położone w Gliwicach przy ul. Bojkowskiej 37M.Budynek oddany do użytkowania w 2016 roku, usytuowany na działce o powierzchni 3.815 m2, położonej w południowo - wschodniej części Gliwic, na terenie kompleksu aktywności gospodarczej „Nowe Gliwice”, określanego jako „Gliwicka Dolina Krzemowa”.
Nieruchomość jest doskonale skomunikowana, położona blisko węzła autostradowego A1 i A4 oraz w bezpośrednim sąsiedztwie głównej arterii komunikacyjnej miasta - ul. Pszczyńskiej i DTŚ, a także lotniska w Gliwicach. Znajduje się bardzo blisko centrum, a jednocześnie w wydzielonej strefie, z dala od korków, problemów z dojazdem i parkowaniem. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się też przystanek komunikacji miejskiej. Położenie jest bardzo dogodne zarówno dla pracowników, klientów, jak i kurierów/ dostawców.
Oferowana do wynajmu nieruchomość to:
- biura w budynku 2 kondygnacyjnym o powierzchni 483,2 m2,
- hala magazynowa o powierzchni 1 518,75 m2, o wysokości w świetle 8 metra (wysokość pod pasem kratownicy 6,51-6,85 m), z jedną bramą wjazdową o wymiarach 4 x 4 m.
Całość usytuowana jest na grodzonej działce, z pasami zieleni, parkingiem na min. 21 samochodów (przy jednym ze stanowisk znajduje się ładowarka dla samochodów elektrycznych) i stojakiem na rowery.
Obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym, wykonany w podwyższonym standardzie, z naciskiem na termoizolację i oszczędności energetyczne.
PRĄD
Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 49,5 kW do wyłącznego użytku Najemcy (roczne oszczędności sięgać mogą 50 - 54 MWh!).
Ponadto, wynajmujący jako MŚP złożył oświadczenie o tani prąd na cały rok 2023.
WYPOSAŻENIE
Wszystkie pomieszczenia biurowe wyposażone są w sieć elektryczną, klimatyzatory sufitowe, ogrzewanie podłogowe oraz sieć teletechniczną. Stolarka okienna - aluminiowa. Wejście do budynku z domofonem.
Część magazynowa o konstrukcji stalowej, z siatką słupów: 5,1 x 6,3 m. Ściany wykonane z płyty warstwowej. Dach magazynu stalowy, izolowany warstwą styropianu i folią PVC. Posadzka betonowa, pokryta warstwą przeciwpylącą, zatarta na gładko.
OGRZEWANIE
Ciepło z miejskiej sieci PEC (stała opłata za moc zamówioną + zmienna cena wg. zużycia). W budynku biurowym użyto instalacji ogrzewania podłogowego ze sterownikami oddzielnymi dla poszczególnych pomieszczeń; w budynku magazynowym zastosowano nagrzewnicę grzewczo - wentylacyjną sterowaną regulatorem pogodowym. Całość jest bardzo wydajna, zimą bardzo łatwo daje się osiągnąć i utrzymać - bez ponoszenia nadmiernych kosztów - prawidłowe temperatury.
CENA
Opłaty za proponowaną nieruchomość kształtują się następująco:
- czynsz za część magazynową: 20 złotych netto za m2/m-c,
- czynsz za część biurową 51 złotych netto za m2/m-c,
- opłata serwisowa 4,5 złote za m2/m-c, (obejmuje opłatę za wodę i ścieki, opłaty lokalne i podatki oraz koszt utrzymania dróg dojazdowych do nieruchomości),
- prąd i ciepło wg. wskazań liczników (Tauron; PEC),
- internet: najemca (opcjonalnie, we własnym zakresie ) może skorzystać ze zmodernizowanej sieci światłowodowej UPC o prędkości do 1 Gb/s.
Minimalny okres najmu: 60 miesięcy.
W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt telefoniczny.
- Data aktualizacji: 2022-12-14
- ID ogłoszenia: K24022849
