Działka Ząbrsko Górne ul. Na Wzgórze Ząbrsko Górne
działka na sprzedaż
25 wrz 2026

Działka Ząbrsko Górne ul. Na Wzgórze

Ząbrsko Górne ul. Wzgórze
woj. Pomorskie pow. gdański gm. gdański
Dodane 1 godzina temu, Piątek, 25 wrzesień 2026 17:30
300 800 zł 3 008 m2
300 800 zł 3 008 m2 100 zł/m2
Parametry
Powierzchnia 3 008 m2
Cena za metr 100 zł/m2
Typ działki Budowlane
Ogrodzenie Tak
ID oferty K37672872

Opis

LOKALIZACJA:

Działka położona jest w Ząbrsku Górnym, w gminie Przywidz. To spokojna, kameralna miejscowość otoczona kaszubskim krajobrazem, z dala od intensywnego ruchu i miejskiego zgiełku.

Okolica wyróżnia się dużą ilością terenów zielonych, lasów i jezior. W niedalekiej odległości znajduje się Jezioro Ząbrskie w odległości 2,9 km, a Jezioro Przywidzkie położone jest około 6 km od miejscowości. Szkoła podstawowa znajduje się 7 km od lokalizacji, najbliższa Biedronka znajduje się w Przywidzu, około 10 km od działki. 

Ząbrsko Górne oferuje jednocześnie dogodną lokalizację względem większych miejscowości. Przywidz znajduje się około 10 km od miejscowości, a Gdańsk około 32 km.
To lokalizacja dla osób, które chcą połączyć ciszę, naturę i kameralne otoczenie z możliwością sprawnego dojazdu do Trójmiasta.

DZIAŁKA:

Działka budowlana o powierzchni ok. 3008 m2. Wymiary udostępniam w galerii zdjęć. Przyłącze do prądu znajduje się 110 m od działki, do wody 155 m, do kanalizacji 55 m. Ogrodzenie jest z siatki od frontu. Dojazd odbywa się drogą gminną asfaltową. Wjazd odbywa się od strony północnej dzięki czemu ogród będzie świetnie nasłoneczniony.

Na działce znajdują się liczne, duże i dorodne drzewa, które stanowią wyjątkowy walor nieruchomości. Dojrzały drzewostan nadaje działce naturalny, reprezentacyjny charakter, zapewnia prywatność oraz tworzy niepowtarzalny klimat otoczenia.

Duże, wartościowe drzewa są istotnym atutem działki - podkreślają jej naturalny charakter i mogą stanowić dodatkową wartość dla przyszłego właściciela.

Działka posiada warunki zabudowy:

Dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących z garażem oraz niezbędną infrastrukturą towarzyszącą dla przedmiotowej inwestycji na działce nr 113/12 położonej w obrębie ewidencyjnym Marszewska Góra, gm. Przywidz.

1. Rodzaj inwestycji:

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

2. Rodzaj zabudowy:

2.1 Dwa budynki mieszkalne jednorodzinne, garaż wraz z niezbędną infrastrukturą dla przedmiotowej inwestycji (1 obiekt garażowy / 1 budynek mieszkalny).

2.2 garaż (wariantowo: wbudowany, dobudowany lub wolnostojący),

3. Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:

3.1 Usytuowanie linii zabudowy (zgodnie z załącznikiem graficznym):

3.1.1 Nieprzekraczalną linię zabudowy ustala się w odległości 6,0 m od granicy działki nr 113/13, stanowiącej pas służebności drogowej,

3.1.2 Pozostałe zgodne z przepisami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2022 r., poz. 1225 ze zm.),

3.2 Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalny 10%,

3.3 maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego - 13 m (z tolerancją 15%),

3.4 wysokość górnej krawędzi kalenicy budynku mieszkalnego max. 9,0 m od naturalnej rzędnej terenu uśrednionej w granicach rzutu budynku do kalenicy (max. 2 kondygnacje nadziemne w tym ostatnia w formie poddasza), dopuszcza się podpiwniczenie,

3.5 maksymalna wysokość budynku garażowego wolnostojącego - 6,0 m od naturalnej rzędnej terenu, uśrednionej w granicach rzutu budynku do kalenicy,

3.6 geometria dachu budynku mieszkalnego: ustala się dach dwu lub wielospadowy, o połaciach symetrycznych, o nachyleniu połaci dachowych 30°-45°,

3.7 kalenica główna budynku mieszkalnego: równoległa lub prostopadła w stosunku do granicy działki nr 113/13, stanowiącej pas służebności drogowej lub równoległa lub prostopadła do granicy z działką 114/3 i 114/4.

3.8 geometria dachu budynku garażowego - nie ustala się,

3.9 projektowana zabudowa winna prezentować wysoki standard i wysoką jakość rozwiązań architektonicznych; kolorystyka elewacji - naturalna w odcieniach beżu, szarości, brązu, bieli, itp.

3.10 zespół nowej zabudowy w obrębie całej inwestycji winien być spójny architektonicznie,

3.11 zakaz stosowania ogrodzeń z gotowych prefabrykatów betonowych,

3.12 powierzchnia biologicznie czynna - min. 70% powierzchni działki.

4. Warunki ochrony środowiska i zdrowia ludzi oraz dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:

4.1 Wymogi wynikające z potrzeb ochrony środowiska, o których mowa w Ustawie prawo ochrony środowiska z dnia 27 kwietnia 2001 r. (Dz.U. z 2024 r. poz. 54 ze zm.);

4.1.1 przedmiotowy teren znajduje się w Przywidzkim Obszarze Chronionego Krajobrazu, zgodnie z uchwałą Nr 539/XLIX/18 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 24 września 2018 r. w sprawie Przywidzkiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oraz uchwałą nr 242/XIX/20 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 24 lutego 2020 r. w sprawie Przywidzkiego Obszaru Chronionego Krajobrazu,

4.1.2 należy utrzymać dotychczasową rzeźbę terenu części działki przeznaczonej pod zainwestowanie (zakaz makroniwelacji, podwyższenia terenu, podcinania skarp dla ochrony istniejącej rzeźby) zgodnie z §5 pkt. 5 ww. uchwały Sejmiku Województwa Pomorskiego,

4.1.3 inwestycja nie jest zaliczana do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu w/w ustawy Prawo Ochrony Środowiska, nie jest dla niej wymagane postępowanie w sprawie oceny oddziaływania na środowisko,

4.2 Wymogi wynikające z potrzeb ochrony gruntów rolnych i leśnych, o których mowa w Ustawie o ochronie gruntów rolnych i leśnych z dnia 03 lutego 1995 r. (Dz. U. z 2024 r., poz. 82)

4.2.1 zobowiązuje się Inwestora do uzyskania decyzji o wyłączeniu użytków rolnych z produkcji w przypadku, gdy wytworzone są z gleb pochodzenia organicznego,

4.3 Ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz ochrony dóbr kultury, o których mowa w ustawie z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1292 ze zm.),

Nie dotyczy.

5. Ustalenia dotyczące ochrony osób trzecich:

Obiekty budowlane oraz związane z nim urządzenia budowlane należy, biorąc pod uwagę przewidywany okres użytkowania, projektować i budować w sposób określony w przepisach, w tym techniczno-budowlanych oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej (art. 5 ustawy Prawo Budowlane), a w szczególności zapewniając ochronę przed:

pozbawieniem: dostępu do drogi publicznej, możliwości korzystania z wody, kanalizacji, energii elektrycznej i cieplnej oraz ze środków łączności, dostępu światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi,
uciążliwością powodowaną przez hałas, wibracje, zakłócenia elektryczne i promieniowanie,
zanieczyszczenia powietrza, wody i gleby.

Wnioskowana inwestycja nie może powodować utrudnienia w dojściach i dojazdach do sąsiednich posesji, jak również nie może pogorszyć warunków technicznych tych posesji.

6. Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji

6.1 Warunki i szczegółowe zasady obsługi w zakresie komunikacji:

6.1.1 Wnioskowany teren posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej - drogi powiatowej ul. Na Wzgórze (działka nr 103/1), za pośrednictwem służebności przejazdu przez działkę nr 113/13, 113/10 oraz za pośrednictwem drogi wewnętrznej stanowiącej działki nr 116/2 i 113/5.

6.1.2 miejsca postojowe w obrębie własnej działki, min. 2 miejsca postojowe.

6.2 Warunki i szczegółowe zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunalnej:

6.2.1 zaopatrzenie w wodę - zgodnie z Warunkami Technicznymi Przyłączenia,

6.2.2 odprowadzenie ścieków sanitarnych - zgodnie z Warunkami Technicznymi Przyłączenia,

6.2.3 zaopatrzenie w energię elektryczną - na warunkach gestora sieci,

6.2.4 zaopatrzenie w energię cieplną - z indywidualnego niskoemisyjnych źródeł ciepła,

6.2.5 odprowadzenie wód opadowych - na terenie własnej działki (nie dopuszcza się dokonywania zmiany spływu wód opadowych w celu skierowania ich na teren sąsiedniej nieruchomości).

6.2.6 sposób gospodarowania odpadami stałymi - każdy właściciel nieruchomości ma obowiązek gromadzenia odpadów komunalnych wyłącznie w pojemnikach na ten cel przeznaczonych, zabezpieczonych we własnym zakresie lub przez zakład świadczący usługi; wielkość, liczba pojemników i częstotliwość wywozu odpadów powinna gwarantować utrzymanie porządku i czystości danej nieruchomości.

7. Ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów szczególnych (dot. obszarów miejskich, terenów górniczych, obszarów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi, zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych)

Zapraszamy na prezentacje!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Numer oferty: PAN584659
  • Data aktualizacji: dzisiaj
  • ID ogłoszenia: K37672872
  • Źródło: PARTNERZY Agencja

Historia i statystyki

W serwisie od 25 września 2026
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości? Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Działki na sprzedaż Ząbrsko Górne, cena: od 255 680 do 345 920 zł, powierzchnia: od 2557 do 3460 m2
PA
PARTNERZY Agencja Biuro nieruchomości · 1 841 ogłoszeń
Kontakt
PARTNERZY Agencja Biuro nieruchomości
ID oferty: K37672872 URL: https://kazo.pl/dzialka-zabrsko-gorne-ul-na-wzgorze,37672872
PA

PARTNERZY Agencja Biuro nieruchomości

Zwykle odpowiada w godzinę
Wyślij wiadomość

Więcej ofert od tego użytkownika

Podobne ogłoszenia

Ostatnio dodane