Działka Szczecin, ul. Wszystkich Świętych

Opis

OGŁOSZENIE

PREZYDENTA MIASTA SZCZECIN

z dnia 9 lutego 2026 r.

o drugim przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości położonej w Szczecinie przy ulicy Wszystkich Świętych działki 38/47 i 38/45, obręb 2038
będącej własnością Gminy Miasto Szczecin.

Adres
Szczecin, ulica Wszystkich
Świętych

Numer obrębu
2038

Numer działki
38/47,
38/45

Numer księgi wieczystej
SZ1S/Pokaż numer telefonu

Powierzchnia w m2
1600

Opis nieruchomości
Nieruchomość gruntowa niezabudowana

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z zakazem lokalizacji usług.
Sposób zagospodarowania – zgodny z przeznaczeniem

Cena wywoławcza
nieruchomości netto w zł
Pokaż numer telefonu (trzy miliony pięćset tysięcy złotych, 00/100)

Wadium w zł
350 000,00 (trzysta pięćdziesiąt tysięcy złotych, 00/100)


1. PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 22.04.2026 r. O GODZ. 12:00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (lewe skrzydło, sala numer 173). Pierwszy przetarg odbył się w dniu 20.11.2025 r.

2. Cena wywoławcza nieruchomości gruntowej jest ceną netto oraz uwzględnia prawa i ograniczenia w obrębie zbywanej nieruchomości, z zastrzeżeniem ust. 3.

3. Cena sprzedaży uzyskana w wyniku przetargu zostanie powiększona o jednorazowe wynagrodzenie za ustanowienie służebności gruntowych opisanych w ust. 10 pkt. 2 wynoszące łącznie kwotę (netto) 5 600,00 (pięć tysięcy sześćset złotych, 00/100).

4. Do ceny sprzedaży (netto) nieruchomości gruntowej osiągniętej w przetargu i wynagrodzenia za ustanowienie służebności (netto) zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Stawka podatku VAT może ulec zmianie w przypadku zmiany wyżej wymienionej ustawy.

5. Cena sprzedaży brutto uzyskana w wyniku przetargu i jednorazowe wynagrodzenie za ustanowienie służebności brutto płatne są w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty uważa się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.
6. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:
1) w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentu tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka uprawniającym do udziału w przetargu;
2) w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

7. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

8. Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin: Bank PKO BP S.A. Pokaż numer telefonuPokaż numer telefonu 0277 8504.
1) Termin wniesienia wadium upływa dnia 15.04.2026 r.
2) Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.
3) W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu (ulica, numer działki, numer obrębu), imię i nazwisko lub nazwa oferenta, numer PESEL lub numer NIP.
4) Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
5) W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, wadium nie podlega zwrotowi.

9. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

10. Opis nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:
1) Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Arkońskie – Niemierzyn – Wszystkich Świętych” w Szczecinie uchwalony Uchwałą Nr XL/1094/22 Rady Miasta Szczecin z dnia 24.05.2022 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 02.06.2022 r., poz. 2500). W/w nieruchomość znajduje się w granicach terenu elementarnego oznaczonego na załączniku graficznym planu symbolem Z.A.5003.MW, dla którego plan ustala przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z zakazem lokalizacji usług. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu.
2) Nieruchomość skomunikowana jest z drogą publiczną poprzez istniejący zjazd z ulicy Wszystkich Świętych. Ulica Wszystkich Świętych jest drogą publiczną zaliczoną do kategorii dróg powiatowych. Celem zapewnienia zbywanej nieruchomości dostępu do drogi publicznej w umowie sprzedaży ustanowione zostaną odpłatne służebności gruntowe na nieruchomościach będących własnością Gminy Miasto Szczecin, stanowiących działki numer:
a) 38/48 z obrębu 2038, polegająca na prawie przechodu i przejazdu bez prawa parkowania, której zakres wykonywania ograniczony będzie do terenu o powierzchni 125 m2, oznaczonego kolorem czerwonym na załączniku graficznym do Oświadczenia woli Nr 74/WZiON/25 złożonego w imieniu Gminy Miasto Szczecin w dniu 05.06.2025r. - na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Szczecinie przy ul. Wszystkich Świętych stanowiącej działki numer 38/47 i 38/45 z obrębu 2038. Służebność zostanie ustanowiona pod warunkiem rozwiązującym, polegającym na nadaniu działce numer 38/48 z obrębu 2038 kategorii drogi publicznej. Koszty wybudowania i utrzymania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej będą obciążać każdoczesnego właściciela nieruchomości, stanowiącej działkę numer 38/47 i 38/45 z obrębu 2038 bez możliwości dochodzenia zwrotu poniesionych nakładów;
b) 38/42 z obrębu 2038, polegająca na prawie przechodu i przejazdu bez prawa parkowania, której zakres wykonywania ograniczony będzie do terenu o powierzchni 132 m2, oznaczonego kolorem czerwonym na załączniku graficznym do Oświadczenia woli Nr 74/WZiON/25 złożonego w imieniu Gminy Miasto Szczecin w dniu 05.06.2025r. - na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Szczecinie przy ul. Wszystkich Świętych stanowiącej działki numer 38/47 i 38/45 z obrębu 2038. Służebność zostanie ustanowiona pod warunkiem rozwiązującym, polegającym na nadaniu działce numer 38/42 z obrębu 2038 kategorii drogi publicznej. Koszty wybudowania i utrzymania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej będą obciążać każdoczesnego właściciela nieruchomości, stanowiącej działkę numer 38/47 i 38/45 z obrębu 2038 bez możliwości dochodzenia zwrotu poniesionych nakładów;
c) 38/56 z obrębu 2038, polegająca na prawie przechodu i przejazdu bez prawa parkowania, której zakres wykonywania ograniczony będzie do terenu o powierzchni 56 m2, oznaczonego kolorem czerwonym na załączniku graficznym do Oświadczenia woli Nr 74/WZiON/25 złożonego w imieniu Gminy Miasto Szczecin w dniu 05.06.2025r. - na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Szczecinie przy ul. Wszystkich Świętych stanowiącej działki numer 38/47 i 38/45 z obrębu 2038. Służebność zostanie ustanowiona pod warunkiem rozwiązującym, polegającym na nadaniu działce numer 38/56 z obrębu 2038 kategorii drogi publicznej. Koszty wybudowania i utrzymania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej będą obciążać każdoczesnego właściciela nieruchomości, stanowiącej działkę numer 38/47 i 38/45 z obrębu 2038 bez możliwości dochodzenia zwrotu poniesionych nakładów;
d) 38/58 z obrębu 2038, polegająca na prawie przechodu i przejazdu bez prawa parkowania, której zakres wykonywania ograniczony będzie do terenu o powierzchni 55m2, oznaczonego kolorem czerwonym na załączniku graficznym do Oświadczenia woli Nr 74/WZiON/25 złożonego w imieniu Gminy Miasto Szczecin w dniu 05.06.2025r. - na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Szczecinie przy ul. Wszystkich Świętych stanowiącej działki numer 38/47 i 38/45 z obrębu 2038. Służebność zostanie ustanowiona pod warunkiem rozwiązującym, polegającym na nadaniu działce numer 38/58 z obrębu 2038 kategorii drogi publicznej. Koszty wybudowania i utrzymania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej będą obciążać każdoczesnego właściciela nieruchomości, stanowiącej działkę numer 38/47 i 38/45 z obrębu 2038 bez możliwości dochodzenia zwrotu poniesionych nakładów.
3) Grunty nieruchomości stanowią użytek rolny sklasyfikowany jako RIVa oraz użytek Bp. Na wyłączenie przedmiotowego gruntu z produkcji rolniczej nie jest wymagana decyzja administracyjna i jej wyłączenie z produkcji rolniczej nie jest związane z naliczeniem należności i opłat rocznych.
4) Indywidualne warunki przyłączenia do sieci uzbrojenia technicznego nabywca ustali z właścicielami sieci.
5) Gmina Miasto Szczecin nie bierze odpowiedzialności za warunki gruntowo – wodne, występowanie ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości oraz za ewentualne istnienie przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych oraz skutki z tym związane. Rękojmia oraz odpowiedzialność Gminy Miasto Szczecin w tym zakresie zostanie wyłączona. Gmina Miasto Szczecin umożliwi dokonanie niezbędnych badań gruntu. W przypadku gdyby zbycie nieruchomości zakwalifikowane zostało jako działalność gospodarcza Gminy Miasto Szczecin, wówczas niniejsze wyłączenie rękojmi nie odniesie skutku wobec podmiotów nabywających nieruchomości jako konsumenci.
6) W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy Gmina Miasto Szczecin nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.
7) Nabywca nieruchomości gruntowej:
a) zapewni właścicielom sieci ewentualnie przebiegających przez działkę oraz służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych sieci w celu ich modernizacji, wymiany, konserwacji, remontów, usuwania awarii oraz usuwania z gruntu;
b) w przypadku kolizji z planowaną inwestycją – przełoży sieci na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci;
c) infrastrukturę niezbędną dla realizowanej inwestycji wykona we własnym zakresie i na własny koszt;
d) przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren we własnym zakresie i na własny koszt;
e) w przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, dokona jego wycinki we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.
8) Nieruchomość wolna jest od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań, poza opisanymi powyżej.

11. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz Regulaminem Przetargów, dostępnym na stronie internetowej bip.um.szczecin.pl


Dodatkowych informacji udziela Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami -
Referat ds. Prywatyzacji Nieruchomości Gruntowych

Urząd Miasta Szczecin,
pl. Armii Krajowej 1, pok. 242, tel. Pokaż numer [email] bip.um.szczecin.pl, szczecin.eu, miastooferuje.szczecin.eu
Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia ważnych powodów.



12. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin - Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/RODO”.

z up. Prezydenta Miasta Szczecin
Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami

Przemysław Taraciński





Kontakt:
Urząd Miasta Szczecin - Mroczkowska Monika
tel: Pokaż numer telefonu
[email] />

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

• Data aktualizacji: 2026-03-03
• ID ogłoszenia: K37474223