Działka Budowlano-Usługowa

Opis

Na sprzedaż działka z pozwoleniem na budowę 6 domów jednorodzinnych – Kłaj, 20 min od Krakowa
Również możliwość budowy obiektu usługowego o powierzchni 700 m2

Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 32 arów (szerokość 23 m, długość 130 m), kształtem zbliżona do prostokąta.
Zgodnie z MPZP Gminy Kłaj:

16 arów stanowi teren budowlany (symbol 33.MNU – zabudowa jednorodzinna), pozostała część oznaczona jest jako ZN i R1 (tereny zielone i rolne).

Największy atut nieruchomości – uzyskane pozwolenie na budowę 6 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.
Każdy dom przewidziano z garażem wewnętrznym, niezależnym zjazdem z drogi wewnętrznej (od strony zachodniej) oraz wyjściem ogrodowym od strony wschodniej.

Parametry projektowanych budynków:

Powierzchnia zabudowy: 85,38 m2 Powierzchnia użytkowa: 124,17 m2 Powierzchnia mieszkalna: 87,57 m2 Powierzchnia całkowita: 166,13 m2 Wysokość: 12,40 m Szerokość: 7,21 m Ilość kondygnacji: 2

Lokalizacja i otoczenie

Działka znajduje się w miejscowości Kłaj, w doskonałej lokalizacji – tylko 20 minut jazdy samochodem do Krakowa, w pobliżu Bochni i Niepołomic.
W najbliższej okolicy:

sklepy spożywcze i restauracje (w tym McDonald’s), szkoła, tereny rekreacyjne: Ośrodek Dolina Raby z kąpieliskiem, boiskami do siatkówki i piłki plażowej, terenami wędkarskimi, a także rozległe ścieżki rowerowe i spacerowe.

Gotowe pozwolenie na budowę – oszczędność czasu i formalności.
Atrakcyjna lokalizacja z szybkim dojazdem do Krakowa.
Idealna propozycja dla inwestorów szukających projektu pod budowę kilku domów, ale także dla osób prywatnych, które marzą o własnym domu w spokojnej okolicy.

To wyjątkowa okazja inwestycyjna – działka z ogromnym potencjałem w rozwijającej się okolicy!
Dodatkowe informacje dotyczące miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – MNU

§ 12. 1. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług (MNU) przeznacza się dla:
1) zabudowy jednorodzinnej,
2) usług publicznych i komercyjnych,
3) obiektów i urządzeń towarzyszących zabudowie określonej w pkt 1 i 2, w tym budynków gospodarczych, garaży wolnostojących itp.,
4) zieleni urządzonej, urządzeń sportu i rekreacji, obiektów małej architektury,
5) komunikacji kołowej i pieszej (dojazdy, zjazdy, dojścia, drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, parkingi),
6) niezbędnych urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania oraz warunki i standardy kształtowania zabudowy:
1) dopuszcza się lokalizację zabudowy zagrodowej oraz obiektów i urządzeń związanych z prowadzeniem gospodarki rolnej,
2) budynki mieszkalne jednorodzinne powinny być lokalizowane w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym (z wykluczeniem układu szeregowego),
3) dopuszcza się utrzymanie, rozbudowę istniejącej, a także lokalizację nowej zabudowy zagrodowej, 4) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) intensywności zabudowy – od 0,1 do 0,8,
b) powierzchni zabudowy – nie więcej niż 0,4,
c) powierzchni terenu biologicznie czynnego – nie mniej niż 40%.
5) w zakresie działalności usługowej dopuszcza się wyłącznie takie rodzaje przedsięwzięć, które nie powodują przekroczenia standardów środowiska przewidzianych przepisami prawa dla kategorii terenów mieszkaniowych,
6) ustala się, że długość rzutu budynku nie może przekraczać 25 metrów, z wyłączeniem budynków o funkcji usługowej, których długość rzutu nie może przekraczać 35 metrów,
7) powierzchnia zabudowy nowo lokalizowanego budynku usługowego nie może być większa niż 300 m2.

Zapraszam na prezentację

Marek Pławik
tel. +Pokaż numer telefonu88
email: [email]/>
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

• Data aktualizacji: 2025-10-09
• ID ogłoszenia: K37304633