-
- Szukaj ogłoszeń
- Dodaj ogłoszenie
- Pomoc
A&D Sp. z o.o. Biuro nieruchomości
Działka budowlana Bielsko Biała Lipnik
Bielsko-Biała
[woj. Śląskie, pow. Bielsko-Biała, gm. Bielsko-Biała]
Dodane 1 rok temu, Wtorek, 25 marzec 2025 17:30
549 999 zł
4 244 m2
- Cena:
- 549 999 zł
- Powierzchnia:
- 4 244 m2
- Cena za metr:
- 130 zł/m2
- Typ działki:
- Inwestycyjne
- ID oferty:
- K37064269
Opis
Na sprzedaż działki inwestycyjne o łącznej powierzchni 4244 m², położone w Bielsku-Białej przy ul. Krakowskiej (Lipnik).Nr działek: 2261, 2262
Gotowy projekt deweloperski
W cenie działki zawarty jest gotowy projekt budynku mieszkalnego wielorodzinnego o łącznej powierzchni użytkowej 1187,41 m².
Projekt przewiduje budowę 27 mieszkań i jest w pełni przygotowany do złożenia pozwolenia na budowę.
Media: Właściciel występował o warunki przyłącza gazu oraz wody i otrzymał je, jednak po kilku latach wygasły.
Prąd – na działce znajduje się słup, co ułatwia podłączenie do sieci.
Przeznaczenie działek w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: BU2-UT
Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej symbolem BU2-UT o powierzchni 0,42 ha:
1. Ustala się: Docelowe przeznaczenie terenu – usługi turystyki, gastronomii i handlu.
Maksymalna powierzchnia zabudowy – 600 m².
Maksymalna powierzchnia użytkowa – 1200 m².
Wysokość zabudowy – 2,5 kondygnacji.
Wymóg wysokich walorów architektonicznych dla projektowanej zabudowy – dach symetryczny lub wielospadowy o kącie nachylenia 30°-45°.
Obowiązek zabezpieczenia miejsc parkingowych na własnej posesji.
Rygor ochrony drzewostanu stanowiącego naturalną obudowę potoku.
Obsługa komunalna istniejącym sięgaczem dojazdowym od ul. Krakowskiej na warunkach określonych przez MZD, w tym:
a) Wjazd jedynie od strony miasta na prawoskręt po wykonaniu pasa wyłączenia dla tej relacji.
b) Wyjazd przy pełnej dostępności, w obu kierunkach.
Wymóg przeprowadzenia badań geologicznych pod kątem posadowienia obiektów ze względu na predyspozycje terenu do spełzania i ruchów osuwiskowych.
2. Dopuszcza się: W usługach gastronomii maksymalnie 50 miejsc konsumenckich.
W usługach hotelowych maksymalnie 50 miejsc noclegowych.
Usługi handlu detalicznego.
Wprowadzenie zamiennie lub uzupełniająco funkcji mieszkalnej.
Ogrzewanie gazowe.
3. Wyklucza się: Handel hurtowy.
Działalność produkcyjną oraz jakąkolwiek inną uciążliwą dla środowiska i funkcji mieszkaniowej.
Degradację – skażenie potoku i zieleni stanowiącej jego obudowę.
Ogrzewanie na paliwo stałe.
Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
- Data aktualizacji: 2026-04-07
- ID ogłoszenia: K37064269
