Działka Bolechowo ul. Poznańska

Opis

Polecamy na sprzedaż świetnie skomunikowaną działkę budowlaną w miejscowości Bolechowo pod Poznaniem.

Działka o powierzchni 1250 m2 umiejscowiona jest w drugiej linii zabudowy od drogi prowadzącej na Murowaną Goślinę.

Jest to znakomita lokalizacja na budowę domu jednorodzinnego i nie tylko.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem formalnie pod zabudowę mieszkaniowo-usługowo-handlową.

Na działce posadowiony jest mały, drewniany budynek letniskowo - gospodarczy o powierzchni użytkowej 15 m2 (powierzchnia zabudowy ok 24 m2).

Od strony wschodniej działka graniczy z terenem przeznaczonym pod nowoczesne osiedle budynków mieszkalnych jednorodzinnych, za którym rozpościerają się rozległe tereny pięknej Puszczy Zielonki .

KSZTAŁT DZIAŁKI

Bezpośrednio do części nieruchomości przeznaczonej na budowę dojeżdża się przez część działki przeznaczonej na dojazd o szerokości ok 5m i długości ok 60 m.

Część działki przeznaczona pod zabudowę jest ustawna o bokach w przybliżeniu ok: 38m, 28m, 31m, 27m.

Brak wyznaczonych linii zabudowy oraz maksymalnej powierzchni zabudowy działki, a także ustawny teren dają bardzo wiele alternatyw zabudowy , co jest niewątpliwym atutem sprzedawanej nieruchomości.

MEDIA

Do drewnianego domku doprowadzono prąd, a tuż przy domku wodę z wodociągu.

Na działce znajduje się także studzienka kanalizacyjna (przy samym wjeździe), a wcześniej zamontowano szambo z atestem (pod osobny toi toi).

Gaz przebiega po drugiej stronie ulicy.

LOKALIZACJA

Lokalizacja jest nie do przecenienia.

Nieruchomość znajduje się niedaleko pięknych terenów Puszczy Zielonki , w tym malowniczych jezior: Bolechowskiego oraz Kamińskiego.

Z drugiej strony posiada bardzo szybki dojazd do Poznania .

Po drugiej stronie ulicy budowany jest wygodny chodnik, za którym przewidziano szeroki na kilkadziesiąt metrów teren zieleni parkowej .

Poza Puszczą Zielonka w pobliżu znajdują się liczne tereny spacerowe i rowerowe - chociażby okolice Biedruska i rzeki Warty.

W okolicy znajduje się także cała potrzebna infrastruktura społeczna . Pobliskie: Murowana Goślina, Bolechowo-osiedle i Biedrusko wyposażone są m.in. w:
- liczne szkoły i przedszkola,
- sklepy i supermarkety,
- boiska i place zabaw,
- apteki i przychodnie.

Teren, na którym leży proponowana nieruchomość jest niezwykle perspektywiczny , dlatego zakup tej nieruchomości to także świetna lokata kapitału.

Cały grunt w kierunku pobliskiej Puszczy Zielonki objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę, co niewątpliwie będzie miało wpływ na wzrost zainteresowania tą okolicą.

PLAN MIEJSCOWY

Główne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla oferowanej działki są następujące:

- teren zabudowy mieszkaniowo-usługowo-handlowej,
- przeznaczenie podstawowe: teren z zabudową mieszkaniową jednorodzinną,
- zabrania się lokalizowania budynków handlowych o powierzchni sprzedażowej większej niż 1000 m2,
- uciążliwości działalności usługowo-handlowej nie mogą przekraczać poza granice działek, na których działalność jest prowadzona,
- lokalizacja budynków zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy,
- garaż w bryle budynku mieszkalnego lub wolno stojący,
- wysokość budynku do 12 m,
- dachy strome o nachyleniu pomiędzy 30 a 45 stopni,
- teren działki biologicznie czynny minimum 30%,
- nowopowstałe działki o powierzchni minimum 1200 m2.

Nieruchomość jest dostępna praktycznie od zaraz.

Zapraszamy!

Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: Pokaż numer telefonu
e-mail: [email] /> www.astons.pl

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.

WWW.ASTONS.PL

Numer oferty: 24276

• Data aktualizacji: 2025-04-16
• ID ogłoszenia: K37075359