Działka 849m2, Szczecin,pod usługi,media,ulica.

Opis

Nieruchomość gruntowa, niezabudowana zlokalizowana miasto Szczecin, dzielnica Warszewo, o powierzchni 849 m2.

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, Uch. XIX/444/16 Rady Miasta Szczecin, z dnia 17.05.2016 pod nazwą " Warszewo-Duńska 2 ", jednostka elementarna, P.W.2214.U.MZ.
Przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa z dopuszczeniem obiektów zamieszkania zbiorowego .
Dopuszcza się lokalizację mieszkań funkcjonalnych.

Zakazuje się lokalizacji:
-obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 100 m 2,
-stacji paliw płynnych,
- obiektów usług motoryzacyjnych, myjni, warsztatów naprawczych mechaniki pojazdowej, -usług lakierniczych, usług wulkanicznych, stacji diagnostycznych, punktów wymiany oleju, punktów wymiany opon,
- placów składowych na otwartej przestrzeni.
Ustalenia zabudowy i zagospodarowania terenu:
- maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej - 40 %,
- wysokość zabudowy , nie więcej niż - 13 m,
- wskaźnik intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej: 0,5 - 1,2,
- budynki kryte dachami płaskimi lub dachami stromymi , minimum dwuspadowymi,
- kąt nachylenia głównych połaci dachów stromych nie większy niż 35 st.
- minimalny udział powierzchni terenu biologiczne czynne działki budowlanej - 40 %.
- teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej historycznej struktury przestrzennej,
- minimalne pokrycie obowiązującej linii zabudowy ścianami budynków w granicach działki budowlanej - 60 %.,
- szerokość elewacji frontowej od strony ul. Rostockiej do -20 m

Sieci uzbrojenia podziemnego, tj sieć wodociągowa, sieć elektroenergetyczna, siec kanalizacyjna, sieć gazowa, w drodze o nawierzchni asfaltowej, ul. Rostocka.
W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługowa.
Wykonane zostały badania geologiczne.
Brak obciążeń w Księdze Wieczystej.
Bardzo dobry dojazd do centrum miasta liniami autobusowymi.

Zapraszam do zapoznania się z niniejsza nieruchomością gruntową, z uwagi na jej atrakcyjna lokalizację i przeznaczenie na funkcję usługową.
W otoczeniu bardzo gęsta zabudowa zarówno jedno jak i wielorodzinna i odpowiednie zagospodarowanie działki spełniłby jej funkcję.
Cena ofertowa do rozmów.





*********************************************************
INWESTOR NIERUCHOMOŚCI — Agenci PRO

Nie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie najlepszą.
ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane nieruchomości.

Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin !!

Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości.
Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny.
Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość.
Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych.
Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej.

Czuj się bezpieczny !!! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO

*********************************************************

Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość?
*** ZADZWOŃ Pokaż numer telefonu *** PŁACIMY GOTÓWKĄ *** DECYZJA W TYM SAMYM DNIU***
Kupujemy domy, mieszkania, działki.
W każdym stanie, również zadłużone, do kapitalnego remontu z trudną sytuacją prawną.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

• Data aktualizacji: 2025-10-22
• ID ogłoszenia: K37341856