dom z dużymi przeszkleniami i potencjałem

Opis

Biuro nieruchomości "Pierwsze Piętro" prezentuje ofertę sprzedaży domu w stanie surowym zamkniętym z dużym potencjałem aranżacyjnym. Projekt łączy w sobie innowacyjny design oraz komfortową przestrzeń użytkową z ustawnym układem pomieszczeń, dużymi przeszkleniami i możliwością aranżacji tarasu ogrodowego. Nieruchomość znajduje się w malowniczej i zacisznej okolicy, w miejscowości Kamionka (powiat ropczycko-sędziszowski).

Oferta na wyłączność w biurze Pierwsze Piętro. Zapraszamy do współpracy.
Brak podatku PCC – oszczędność 2% ceny.

Cechy nieruchomości:
- dom wolnostojący z 2025 roku
- powierzchnia - użytkowa: 85,99 m² / po podłodze: 97,60 m²
- prostokątna, płaska działka o powierzchni 8,17 a (wymiary: ok. 39 m x 21,50 m)
- dom sprzedawany w stanie surowym zamkniętym
- media:
*prąd (na działce wraz ze skrzynką / przyłącze do budynku do wykonania)
*woda (planowana rozbudowa sieci wodociągowej, zgodnie z projektem sieć ma przebiegać przez działkę - realizacja planowana na 2026 r.)
*kanalizacja (planowana realizacja sieci kanalizacyjnej przez Gminę Ostrów – będzie przebiegać wzdłuż drogi, dozbrajając okoliczne zabudowania. Projekt widoczny w geoportalu powiatu ropczycko-sędziszowskiego - planowany termin realizacji: 2026 r.)

Układ pomieszczeń:
*PARTER – 47,18 m² (48,70 m² po podłodze):
- wiatrołap – 4,66 m²
- komunikacja – 3,67 m²
- toaleta – 3,52 m²
- pokój – 9,45 m² (10,97 m²)
- salon z jadalnią i aneksem kuchennym – 25,88 m²

Dodatkowo (powierzchnie nieużytkowe liczone po podłodze):
kotłownia – 6,00 m², schody – 4,84 m², taras – 18,12 m²

*PODDASZE – 38,81 m² (48,90 m² po podłodze):
- komunikacja – 3,80 m²
- łazienka – 4,68 m² (6,32 m²)
- garderoba – 4,08 m² (5,70 m²)
- sypialnia – 9,77 m² (11,82 m²)
- pokój – 8,09 m² (10,42 m²)
- pokój – 8,27 m² (10,72 m²)

Dodatkowo (powierzchnie nieużytkowe liczone po podłodze):
klatka schodowa – 5,44 m²

Atuty nieruchomości:
- doskonała baza do wykończenia i aranżacji według własnych potrzeb
- dom idealny dla rodziny poszukującej ciszy, prywatności oraz dobrej komunikacji
- spokojna, malownicza okolica z luźną zabudową jednorodzinną i terenami zielonymi
- przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń
- nowoczesna bryła z dużymi przeszkleniami, zapewniającymi dobre doświetlenie wnętrz
- przytulny i dobrze doświetlony salon z aneksem kuchennym oraz jadalnią (25,88 m²)
- główna sypialnia (9,77 m²) z garderobą (4,08 m²)
- trzy dodatkowe, ustawne pokoje (9,45 m² / 8,27 m² / 8,09 m²)
- funkcjonalna łazienka (4,68 m²) oraz dodatkowa toaleta (3,52 m²)
- poddasze w stanie otwartym, dające szerokie możliwości aranżacyjne
- miejsce przygotowane pod kominek w salonie
- okna PVC, trzyszybowe
- dach dwuspadowy pokryty blachodachówką
- strop żelbetowy
- ściany z betonu komórkowego (gr. 24 cm)
- budynek ocieplony styropianem Termo Organika (gr. 20 cm)
- droga dojazdowa utwardzona
- wykonana elewacja zewnętrzna
- dostępne od zaraz

Lokalizacja:
- ok. 15 min do Sędziszowa Małopolskiego
- ok. 20 min do Ropczyc
- ok. 30 min do Rzeszowa oraz Mielca

Cena nieruchomości:
- 390 000 PLN - cena za nieruchomość w stanie surowym zamkniętym

Lokalizacja:
- Kamionka (powiat ropczycko-sędziszowski)

Krystian Kowal
tel. +Pokaż numer telefonu59
mail. [email] propozycji KK 393

Biuro Nieruchomości
Pierwsze Piętro
al. Okulickiego 12
35-222 Rzeszów



Агентство нерухомості "Pierwsze Piętro" представляє на продаж будинок у стані "ґонт" зі значним дизайнерським потенціалом. Проєкт поєднує інноваційний дизайн та комфортний житловий простір з гнучким плануванням, великим склінням та можливістю облаштування садової тераси. Нерухомість розташована в мальовничому та тихому районі Каміонки (Ропчицько-Сендзішувський повіт) .

Ексклюзивна пропозиція в офісі на першому поверсі. Запрошуємо до співпраці.
Без податку PCC – економія 2% від ціни.

Характеристики нерухомості:
- окремий будинок з 2025 року
- корисна площа: 85,99 м² / площа підлоги : 97,60 м²
- прямокутна, рівна ділянка площею 8,17 ар ( розміри: приблизно 39 м x 21,50 м )
- будинок продається в повністю обробленому стані
- медіа:
*електрика (на ділянці з розеткою / підключення до будівлі буде завершено)
*вода (планується розширення водопровідної мережі, згідно з проектом мережа має проходити через ділянку - реалізація запланована на 2026 рік)
*каналізація (планується реалізація каналізаційної мережі гміною Острув – вона проходитиме вздовж дороги, забезпечуючи додаткову інфраструктуру для навколишніх будівель. Проєкт розміщено на геопорталі району Ропчице-Сендзішув – запланована дата завершення: 2026 рік)

Планування кімнати:
*ПЕРШИЙ ПОВЕРХ – 47,18 м² (48,70 м² на поверсі):
- тамбур – 4,66 м²
- комунікації – 3,67 м²
- туалет – 3,52 м²
- кімната – 9,45 м² (10,97 м²)
- вітальня з їдальнею та міні-кухнею – 25,88 м²

Додатково ( невикористовувані площі враховуються по поверхах ):
котельня – 6,00 м², сходи – 4,84 м², тераса – 18,12 м²

*ГОРИДЖА – 38,81 м² (48,90 м² на поверсі):
- комунікації – 3,80 м²
- ванна кімната – 4,68 м² (6,32 м²)
- гардеробна – 4,08 м² (5,70 м²)
- спальня – 9,77 м² (11,82 м²)
- кімната – 8,09 м² (10,42 м²)
- кімната – 8,27 м² (10,72 м²)

Додатково ( невикористовувані площі враховуються по поверхах ):
сходи – 5,44 м²

Переваги нерухомості:
- ідеальна основа для оздоблення та аранжування відповідно до ваших потреб
- ідеальний будинок для сім'ї, яка шукає спокою, приватності та гарного спілкування
- тихий, мальовничий район з розкиданими окремими будинками та зеленими зонами
- продумане та функціональне планування кімнати
- сучасна конструкція з великим склінням , що забезпечує гарне внутрішнє освітлення
- затишна та добре освітлена вітальня з міні-кухнею та їдальнею (25,88 м²)
- головна спальня (9,77 м²) з гардеробною (4,08 м²)
- три додаткові, добре обладнані кімнати (9,45 м² / 8,27 м² / 8,09 м²)
- функціональна ванна кімната (4,68 м²) та додатковий туалет (3,52 м²)
- відкрите горище , що пропонує широкі можливості облаштування
- підготовлене місце для каміна у вітальні
- ПВХ-вікна, трикамерний склопакет
- двосхилий дах, покритий металевою черепицею
- залізобетонне перекриття
- стіни з газобетону (товщиною 24 см)
- будівля утеплена полістиролом Termo Organika (товщина 20 см)
- асфальтована під'їзна дорога
- зовнішній фасад завершено
- доступно негайно

Місцезнаходження:
- прибл. 15 хвилин до Sędziszów Małopolski
- приблизно 20 хв до Ропчиць
- прибл. 30 хвилин до Жешува та Мельца

Ціна нерухомості:
- 390 000 злотих - ціна за нерухомість у закритому стані

Місцезнаходження:
- Каменка (Ропчицько-Сендзішувський повіт)

Крістіан Коваль
тел. +Pokaż numer telefonu59
електронна адреса: [email]/> Пропозиція КК № 393

Офіс нерухомості
Перший поверх
Проспект Окулицького, 12
35-222 Жешув

The "Pierwsze Piętro" real estate agency presents a house for sale in a shell condition with significant design potential. The project combines innovative design and comfortable living space with a flexible layout, extensive glazing, and the option of a garden terrace. The property is located in a picturesque and quiet area in Kamionka (Ropczyce-Sędziszów County) .

Exclusive offer at the First Floor office. We invite you to cooperate.
No PCC tax – saving 2% of the price.

Property features:
- detached house from 2025
- usable area: 85.99 m² / floor area : 97.60 m²
- rectangular, flat plot with an area of 8.17 ares ( dimensions: approx. 39 mx 21.50 m )
- the house is sold in a closed shell state
- media:
*electricity (on the plot with a box / connection to the building to be completed)
*water (planned expansion of the water supply network, according to the project the network is to run through the plot - implementation planned for 2026)
*sewerage (planned implementation of the sewerage network by the Ostrów Commune – it will run along the road, providing additional infrastructure to the surrounding buildings. The project is visible in the geoportal of the Ropczyce-Sędziszów district – planned completion date: 2026)

Room layout:
*GROUND FLOOR – 47.18 m² (48.70 m² on the floor):
- vestibule – 4.66 m²
- communication – 3.67 m²
- toilet – 3.52 m²
- room – 9.45 m² (10.97 m²)
- living room with dining room and kitchenette – 25.88 m²

Additionally ( unusable areas counted by floor ):
boiler room – 6.00 m², stairs – 4.84 m², terrace – 18.12 m²

*ATTIC – 38.81 m² (48.90 m² on the floor):
- communication – 3.80 m²
- bathroom – 4.68 m² (6.32 m²)
- dressing room – 4.08 m² (5.70 m²)
- bedroom – 9.77 m² (11.82 m²)
- room – 8.09 m² (10.42 m²)
- room – 8.27 m² (10.72 m²)

Additionally ( unusable areas counted by floor ):
staircase – 5.44 m²

Advantages of the property:
- a perfect base for finishing and arranging according to your needs
- a perfect house for a family looking for peace, privacy and good communication
- a quiet, picturesque neighborhood with scattered single-family houses and green areas
- well-thought-out and functional room layout
- a modern structure with large glazing , ensuring good interior lighting
- cozy and well-lit living room with kitchenette and dining room (25.88 m²)
- master bedroom (9.77 m²) with wardrobe (4.08 m²)
- three additional, well-arranged rooms (9.45 m² / 8.27 m² / 8.09 m²)
- functional bathroom (4.68 m²) and additional toilet (3.52 m²)
- open attic , offering wide arrangement possibilities
- space prepared for a fireplace in the living room
- PVC windows, triple glazed
- gable roof covered with metal tiles
- reinforced concrete ceiling
- aerated concrete walls (24 cm thick)
- building insulated with Termo Organika polystyrene (20 cm thick)
- paved access road
- external facade completed
- available immediately

Location:
- approx. 15 minutes to Sędziszów Małopolski
- approx. 20 min to Ropczyce
- approx. 30 minutes to Rzeszów and Mielec

Property price:
- PLN 390,000 - price for the property in a closed shell state

Location:
- Kamionka (Ropczyce-Sędziszów County)

Krystian Kowal
tel. +Pokaż numer telefonu59
email: [email]/> KK proposal no. 393

Real Estate Office
First Floor
Okulickiego Avenue 12
35-222 Rzeszów

10 % rabatu na zakupy w Merkury Market dla naszych Klientów

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

• Data aktualizacji: 2026-02-05
• ID ogłoszenia: K37447987