Dom Warszawa Wawer ul. Białoborska

Opis

Dom, który pracuje na Ciebie - świetna lokalizacja i jeszcze lepsze możliwości

Szukasz przestrzeni, którą możesz urządzić od podstaw według własnej wizji? Duża powierzchnia, doskonała lokalizacja i spokój zielonej części Wawra tworzą idealne warunki do życia lub prowadzenia działalności

Więcej naszych ofert znajdziesz na www.creativegrupa.pl

Podstawowe informacje:
• Powierzchnia działki: 800 m2 (wymiary: 40 x 20 m)
• Powierzchnia zabudowy: 255,30 m2
• Powierzchnia całkowita: 782,10 m2
• Powierzchnia użytkowa: 575,80 m2

Rozkład domu:

  • Piwnica (182,10 m2 p. uż.):
• 2 klatki schodowe (8,9 m2; 9,4 m2)
• Przedsionek (8,5 m2; 3,20 m2)
• Garaż (15,5 m2)
• Pom. techniczne (5,3 m2)
• WC (1,2 m2)
• Kotłownia (3,4 m2)
• Hydrofor ( 5,10 m2)
• Pom. gosp. (18,50 m2; 5,30 m2; 28,60 m2)
• Korytarz (1,20 m2)
• Magazyn (31,30 m2; 23,20 m2)
• Schowek  (2,10 m2)
• Śmietnik (11,40 m2)

  • PARTER:

• Projektowany lokal mieszkalny M1 (55,90 m2 p. uż.):
• Salon i aneks (25,30 m2)
• Łazienka (3,50 m2)
• Korytarz (8,90 m2)
• 2 pokoje (7,00 m2; 11,20 m2)

• Projektowany lokal mieszkalny M2 (76,80 m2 p. uż.):
• Przedpokój (3,70 m2)
• Łazienka (4,20 m2)
• Kuchnia (9,60 m2)
• Jadalnia (10,40 m2)
• 2 pokoje (12,20 m2; 36,70 m2)
• Balkon (2,00 m2)
• 2 tarasy  (29,80 m2; 18,50 m2)

  • PIĘTRO:

• Projektowany lokal mieszkalny M3 (55,90 m2 p. uż.):
• Salon i aneks (25,30 m2)
• Łazienka (3,50 m2)
• Korytarz (8,90 m2)
• 2 pokoje (7,00 m2; 11,20 m2)

• Projektowany lokal mieszkalny M4 (76,80 m2 p. uż.):
• Przedpokój (6,70 m2)
• Łazienka (5,50 m2)
• Kuchnia (5,70 m2)
• 3 pokoje (23,30 m2; 22,70 m2; 12,80 m2)
• Balkon (2,00 m2)
• Taras (27,20 m2)

  • PODDASZE:
• Projektowany lokal mieszkalny M5 (68,90 m2 p. uż.):
• Przedpokój (5,0 m2)
• Łazienka (5,30 m2)
• Kuchnia (6,40 m2)
• 3 pokoje (22,20 m2; 14,90 m2; 15,10 m2)

Stan prawny:
• Pełna Własność z Księgą Wieczystą - można posiłkować się kredytem

Dlaczego ta nieruchomość to strzał w dziesiątkę?
• Dom w stanie surowym otwartym, wybudowany z cegły, z dachem pokrytym blachą i papą, to solidna baza do realizacji każdego projektu
• Masz pełną dowolność w aranżacji wnętrz - układ nie został narzucony, co daje ogromne możliwości personalizacji
• Istnieje techniczna możliwość podłączenia wszystkich mediów miejskich: kanalizacji, wodociągu, prądu i gazu - dzięki temu dostosujesz instalacje dokładnie do swoich potrzeb
• Gotowa koncepcja pod 5 niezależnych mieszkań - idealne na wynajem lub sprzedaż
• Świetna baza pod butikowy hotel, biura czy lokale usługowe
• Przestrzeń, którą łatwo dopasujesz do dowolnego układu
• Duża działka z pięknymi drzewami - miejsce na ogród, altanę, basen lub strefę relaksu

Lokalizacja:
• Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej strategicznych części Wawra.  Z jednej strony zieleń, spokój i niska zabudowa, z drugiej - doskonałe połączenia komunikacyjne i rozwijająca się infrastruktura.
• Zaledwie kilka minut dzieli Cię od centrum miasta, a dostępność aż 12 linii autobusowych oraz bliskość stacji PKP Wawer sprawiają, że to miejsce jest wygodne zarówno dla mieszkańców, jak i przyszłych najemców czy klientów.
• Dookoła znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe i rekreacyjne - wszystko, czego potrzeba do komfortowego życia i prowadzenia działalności.

To nie tylko dom. To przestrzeń, w której możesz zrealizować każdy pomysł - mieszkaniowy, inwestycyjny lub komercyjny.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację.

Powyższa oferta jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Opis przedstawiony w ofercie jest własnością agencji Creative Grupa Nieruchomości i jest objęty prawem autorskim. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody autora jest zabronione. Numer oferty: Pokaż numer telefonu5

• Data aktualizacji: 2025-04-10
• ID ogłoszenia: K37087950